HUG, 오피스텔에 임대사업 종합금융보증 첫 지원

주택도시보증공사(HUG)는 오피스텔 임대사업자에게 임대사업 종합금융보증을 처음으로 지원했다고 16일 밝혔다.

임대사업 종합금융보증은 토지매입을 위한 PF보증, 기금으로 건축을 지원하는 기금건설자금보증, 추후 임대운영 및 분양전환까지 지원하는 모기지보증을 통해 전 임대사업 기간을 종합적으로 보증하는 상품이다

이를 통해 세입자는 장기적인 임대를 보장 받으며, 임대사업자는 임대사업에 필요한 자금을 안정적으로 조달할 수 있다. 해당 사업장은 사업승인(건축허가)를 받은 임대 사업장으로 총사업비의 70%까지 자금을 조달할 수 있으며, 보증수수료는 보증 종류와 심사결과에 따라 결정된다

이번에 첫 지원 대상이 된 사업장은 서울시 영등포구 양평동소재로 토지매입부터 건축, 임대운영, 분양전환까지 보증금액 200억원 대해 8년간 장기로 HUG의 보호를 받게 된다.

HUG 측은 이 제도를 통해 임대사업자의 금융비용이 연 3∼4% 이상 절감될 수 있을 것으로 분석했다.

임대시장의 큰 비중을 차지하는 중소규모 오피스텔 임대사업에 대하여 HUG의 보증이 이루어짐에 따라 자금 마련에 대한 어려움으로 미진했던 중소규모 임대사업에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다는 게 HUG 측 설명이다.

김선덕 HUG 사장은 “중소규모 오피스텔 임대사업에 대한 보증을 통해 임대주택 시장의 투명성 확보와 세입자들의 안정적인 주거환경 조성을 위한 정부 정책에 발맞춰나가고자 한다”며 “지속적으로 임대주택 활성화에 관심을 쏟을 계획”이라고 말했다.