5년 새 3배로 불어난 '한계 건설사'···커지는 구조조정 우려

건설경기 침체와 원자재·인건비 상승 등으로 영업이익으로 이자조차 감당하지 못하는 한계 건설사가 크게 증가하고 있다. 올해 상반기 건설업 폐업 신고는 12년 만에 최대치를 기록했으며, 지방 미분양과 프로젝트 파이낸싱 사업장 정리가 맞물리면서 중소·중견 건설사 중심의 구조조정 압력이 커지고 있다. 영업이익률, 순이익률, 유동비율 등 핵심 재무지표도 전반적으로 하락하는 등 건설업계의 위기가 심화되고 있다.

부동산일반 2026.08.09 14:00

서울 아파트 시장 주인공 된 '실속형'···소형에 수요 집중

서울 아파트 시장에서 소형과 중소형 평형이 높은 인기를 얻고 있다. 고금리와 집값 상승에 따라 진입 장벽이 낮고 실속 있는 주택에 수요가 집중되는 모습이다. 59㎡ 등 소형 평형의 설계가 개선되면서 공간 활용성이 강화됐고, 전국 청약시장에서도 소형 평형의 경쟁률이 두드러진다.

부동산일반 2026.08.09 07:00

오세훈 "용산공원 훼손 1cm도 안 돼"···주택 공급 방안 재차 반대

오세훈 서울시장은 용산공원 부지 내 주택 공급 방안에 대해 재차 강한 반대 입장을 밝혔다. 그는 용산공원이 미래세대의 자산임을 강조하며, 녹지 보존의 중요성을 누차 언급했다. 이에 용산구 주민들 역시 '용산공원지키기' 모임을 통해 화환 시위로 집단 행동에 나섰다.

부동산일반 2026.08.08 17:39

지방도 예외 없다...브랜드 아파트 경쟁률, 비브랜드 대비 4배 높아

올해 상반기 10대 건설사 브랜드 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률이 비브랜드 단지의 4배를 웃돌았다. 대형사의 노하우와 최신 설비, 준공 후 시세 방어력 등이 수요를 끌어올렸으며, 이러한 현상은 수도권을 넘어 지방 중소도시까지 확산되고 있다. 청약과 매매 양극화가 심화되는 가운데 실수요자 중심의 시장에서는 브랜드 가치가 자산가치의 핵심 요소로 자리잡았다.

부동산일반 2026.08.08 07:00

현대엔지니어링, '내실경영'은 합격점···신규수주 확대 총력

현대엔지니어링이 내실경영에 힘입어 시공능력평가 4위로 상승했다. 원가율 개선과 흑자 전환 등 실적 회복에 성공했으나, 신규 수주 및 수주잔고 감소로 성장 기반 약화가 우려된다. 에너지·첨단산업 등 미래 먹거리 확보를 통한 수주 확대 전략이 과제로 떠올랐다.

건설사 2026.08.06 16:43

김보현 대우건설 대표 용퇴···후임에 이강석 상무 '파격 발탁'

대우건설 김보현 대표이사가 업계의 실적 개선 평가와 함께 용퇴 의사를 밝혔다. 상반기 매출 감소에도 영업이익과 신규 수주가 크게 늘었으며, 이강석 상무가 부사장으로 승진해 대표이사 후보로 내정됐다. 이번 인사는 임원 서열을 뛰어넘는 파격 인사로, 대우건설은 젊은 리더십을 앞세워 경영환경 변화에 신속히 대응할 방침이다.

건설사 2026.08.06 16:38

'170조 부채' LH, 공급 확대 속 재무체력 시험대

한국토지주택공사(LH)가 대한주택공사와 한국토지공사 통합 이후 처음으로 영업손실을 기록했다. 건설경기 침체와 분양시장 둔화로 수익성이 크게 악화된 반면 공공주택 공급 확대 등 정책사업 부담이 늘면서 LH의 부채와 차입금이 계속 증가했다. 미매각 토지 증가와 자금 회수 지연으로 재무 부담이 장기화될 전망이다.

부동산일반 2026.08.06 14:35

10대 건설사도 분양 5곳 중 1곳은 청약 미달···GS건설·현대ENG '고전'

올해 1월부터 7월까지 10대 건설사가 분양한 아파트 단지 중 20%가 청약 미달을 기록했다. GS건설은 오산시에서 분양한 4곳이 모두 미달됐고, 현대엔지니어링과 대우건설도 일부 단지에서 고전했다. 반면 삼성물산 등 6개사는 분양 단지 모두 청약 마감을 성공했다. 지역별로는 오산 등 수도권 외곽과 지방이 미달 사례의 다수를 차지했다. 입지, 상품 경쟁력, 대출 여건이 미달 여부에 영향을 주고 있다.

건설사 2026.08.06 14:16

한미글로벌, 원전·해외사업 확대에 '인력 투자' 승부수

한미글로벌이 원전과 해외사업을 미래 성장 축으로 집중하면서 6개월 만에 본사 임직원을 251명(18.7%) 늘렸다. 글로벌·하이테크사업부에 신규 인력 86%를 집중 배치하며, 해외 원전·첨단산업 분야 사업을 강화했다. 건설업 전반의 인력 감축 흐름과 달리 한미글로벌은 지속적인 채용 확대, 가족친화 제도, 장기적인 인재 투자 전략을 통해 경쟁력을 키우고 있다.

건설사 2026.08.06 07:00

김동관이 그리는 미래에 건설은?···㈜한화 건설부문 존재감 시험대

김동관 수석부회장 체제의 한화그룹이 방산, 조선, 친환경 에너지, 우주항공, 인공지능 등 미래 산업을 중심으로 사업 포트폴리오를 재편하고 있다. 이에 따라 건설부문은 그룹 내 입지가 상대적으로 약화되고, 매출과 영업이익 모두 감소세를 보였다. 도시정비와 해외사업 등에서는 성과를 내고 있으나, 그룹의 미래 사업과 시너지를 낼 수 있는 새로운 성장동력 확보가 과제로 떠올랐다.

건설사 2026.08.05 16:36

매입임대 아파트 세 혜택 폐지···비아파트로 투자수요 이동할까

정부가 2026년 세제개편안을 통해 조정대상지역 매입임대 아파트의 양도세 중과배제와 장기보유특별공제 우대 혜택을 단계적으로 폐지하기로 했다. 이에 따라 비아파트·비규제지역으로 투자수요가 이동하는 '풍선효과' 우려가 제기된다. 전문가들은 비아파트로의 투자 이동 및 수요 확대에 대해 엇갈린 전망을 내놓았다.

부동산일반 2026.08.05 16:24

현대건설, 목동10단지 재건축 출사표···글로벌 설계사 모포시스·사사키와 협업

현대건설이 목동10단지 재건축 사업에 세계적 건축설계사 모포시스와 사사키를 협업 파트너로 선정했다. 프리츠커상 수상 건축사가 이끄는 모포시스가 단지 특화 설계를, 사사키가 조경 등 디자인 자문을 맡는다. 압구정3구역 경험과 혁신 설계를 접목해 2조6135억원 규모의 목동 대표 주거단지로 개발할 방침이다.

도시정비 2026.08.05 15:59

이례적인 폭염 탓에 개점휴업 들어선 건설현장...10대 건설사 일제히 옥외작업 '중단'

서울 전역에 폭염중대경보가 발효되자 삼성물산, 현대건설, GS건설 등 시공능력평가 상위 10개 건설사가 현장 옥외작업을 일제히 중단했다. 산업안전보건법 개정으로 체감온도 33도 이상 시 2시간마다 20분 휴식이 의무화됐으며, 정부와 각 사는 IoT 센서, 휴게시설 등 맞춤형 근로자 보호 전략을 시행하고 있다.

건설사 2026.08.05 14:14

DL이앤씨 박상신 대표, 내실은 합격점···외형 회복은 과제

DL이앤씨가 상반기 수익성과 재무 건전성 개선을 이루었으나, 매출 감소와 안전 문제는 여전히 과제로 남아 있다. 박상신 부회장의 체질 개선 전략으로 영업이익이 전년 대비 26.3% 늘었고 부채비율도 업계 최저 수준을 기록했으나, 신규수주와 외형 성장은 다소 정체됐다. 안전사고 개선책의 실효성과 하반기 수주전 결과가 향후 관건이다.

건설사 2026.08.04 16:02

'한 지붕 두 살림' 끝낸 철도공기업··· 중복비용 줄이고 KTX·SRT 적자 고리 끊을까

KTX와 SRT를 운영하는 코레일과 SR이 정부 방침에 따라 9월부터 통합된다. 정부는 운임 인하와 좌석 공급 확대 등 이용객 편익을 강조하고 있으나, 이미 20조원이 넘는 코레일의 부채가 운임 인하, 차량 교체, 통합 비용 등으로 더욱 증가할 가능성이 크다는 우려가 제기되고 있다. 또한 임금 및 조직 통합 과정에서 노사 갈등, 서비스 저하 등 부작용 가능성도 지적되고 있다.

부동산일반 2026.08.04 15:58

대우건설 "원가율 잡았다"...2분기 영업익 전년대비 183% 증가

대우건설이 올해 2분기 매출 감소에도 불구하고 영업이익을 전년 대비 182.6% 늘리며 수익성 개선에 성공했다. 원가율 안정과 건축사업 수익성 회복, 해외 LNG 초대형 프로젝트 수주 기대 등으로 연간 신규 수주목표를 18조원에서 27조원으로 상향했다. 수주잔고는 53조4019억원으로 연간 매출 기준 약 6.6년치 일감을 확보했다.

건설사 2026.08.04 13:48

세 부담 커진 초고가주택···부상하는 중저가 아파트

정부가 실거주 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 가격대별로 주택 시장의 양극화가 심화되고 있다. 고가 아파트는 세 부담 확대와 함께 거래가 위축되는 반면, 실수요 유입이 활발한 중저가 아파트와 경기 비규제 지역은 상대적으로 강세를 이어가고 있다. 전문가들은 정책 변화에 따라 서울 외곽 및 중저가 지역의 상승세가 지속될 것으로 내다봤다.

부동산일반 2026.08.04 11:13

"세재 개편되면 내 집 양도세 얼마?"···유형별로 따져보니

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유에서 실거주 중심으로 전면 개편한다. 장기 실거주 1주택자는 세 부담이 줄거나 공제 혜택이 확대되나, 임대나 초고가주택 소유자는 공제한도 신설로 세 부담이 커진다. 2029년부터 보유 공제가 없어지고 거주기간만 인정되어, 매도 시점과 실거주 여부가 양도세 결정의 핵심 기준이 된다.

부동산일반 2026.08.03 18:10

50억부터 두 배 '껑충'···정부 시뮬레이션으로 본 종부세 계산서

정부가 공개한 종합부동산세 시뮬레이션에 따르면 시가 20억~30억원의 실거주 1가구 1주택자는 세 부담이 줄었지만, 40억원을 넘는 초고가 주택은 세 부담이 크게 늘었다. 실거주 여부와 주택 수에 따라 종부세가 최대 5배까지 차이를 보여, 정부는 실거주 중심, 초고가·다주택자 중심 과세로 방향을 전환했다.

부동산일반 2026.08.03 18:01

'사는 집' 세금 줄이고 '안 사는 집' 늘린다···종부세·양도세 대수술

정부가 부동산 세제를 주택 수 중심에서 실거주와 주택가액 중심으로 전면 개편한다. 종합부동산세는 주택가액 기준으로 과세하고, 양도소득세 장기보유특별공제는 실거주 기간에 따라 혜택을 차등 적용한다. 1주택자의 세 부담은 줄고 초고가·비거주·다주택자는 과세가 강화된다. 이번 개편은 과세 형평성을 높이고 시장 충격을 완화하는 단계적 방안을 포함하고 있다.

부동산일반 2026.08.03 18:01