"세재 개편되면 내 집 양도세 얼마?"···유형별로 따져보니

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유에서 실거주 중심으로 전면 개편한다. 장기 실거주 1주택자는 세 부담이 줄거나 공제 혜택이 확대되나, 임대나 초고가주택 소유자는 공제한도 신설로 세 부담이 커진다. 2029년부터 보유 공제가 없어지고 거주기간만 인정되어, 매도 시점과 실거주 여부가 양도세 결정의 핵심 기준이 된다.

부동산일반 2026.08.03 18:10

50억부터 두 배 '껑충'···정부 시뮬레이션으로 본 종부세 계산서

정부가 공개한 종합부동산세 시뮬레이션에 따르면 시가 20억~30억원의 실거주 1가구 1주택자는 세 부담이 줄었지만, 40억원을 넘는 초고가 주택은 세 부담이 크게 늘었다. 실거주 여부와 주택 수에 따라 종부세가 최대 5배까지 차이를 보여, 정부는 실거주 중심, 초고가·다주택자 중심 과세로 방향을 전환했다.

부동산일반 2026.08.03 18:01

'사는 집' 세금 줄이고 '안 사는 집' 늘린다···종부세·양도세 대수술

정부가 부동산 세제를 주택 수 중심에서 실거주와 주택가액 중심으로 전면 개편한다. 종합부동산세는 주택가액 기준으로 과세하고, 양도소득세 장기보유특별공제는 실거주 기간에 따라 혜택을 차등 적용한다. 1주택자의 세 부담은 줄고 초고가·비거주·다주택자는 과세가 강화된다. 이번 개편은 과세 형평성을 높이고 시장 충격을 완화하는 단계적 방안을 포함하고 있다.

부동산일반 2026.08.03 18:01

실거주 중심 세제개편···전문가들 "핵심지 영향 제한적···임대시장 불안 우려"

정부가 종합부동산세와 양도소득세를 실거주 여부와 주택가액 중심으로 재편하는 부동산 세제 개편안을 발표했다. 실수요자는 보호하고 투자 목적의 보유는 억제하는 방향이다. 전문가들은 실거주 중심 전환을 긍정적으로 평가하면서도, 거래 위축과 임대공급 감소, 전월세 시장 불안 등 부작용 가능성에 주목했다. 서울 등 핵심 지역은 공급 부족과 희소성으로 가격 안정 효과는 제한적일 전망이다.

부동산일반 2026.08.03 18:00

중과세율 절반으로...다주택자 양도세 중과 완화 2028년까지 연장

정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과세율 완화 조치를 2028년까지 한시적으로 연장한다. 2주택·3주택 이상 보유자 대상 세율이 단계적으로 낮아지며, 세컨드홈 특례와 65세 이상 1주택자에 대한 양도세 감면 등 매도 유인책이 확대된다. 조정대상지역 일시적 2주택 비과세 기간 단축, 임대주택·상생임대주택 세제 혜택 일몰 등도 포함됐다.

부동산일반 2026.08.03 18:00

"10년 거주 시 80%, 비거주 시 혜택 없어"...장특공제, 거주 중심 개편

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유 중심에서 실거주 중심으로 개편한다. 기존에는 주택을 오래 보유하면 최대 80%까지 공제받았으나, 앞으로는 실제 거주기간만 인정된다. 초고가 주택에는 공제 한도가 신설되고, 실거주 1주택자는 세제지원이 강화된다. 제도는 단계적으로 시행될 예정이다.

부동산일반 2026.08.03 18:00

종부세 기준 '주택 수→가액' 대전환···50억원 이상은 세 부담 급증

정부가 종합부동산세 과세 기준을 주택 수에서 주택 가액 중심으로 전면 개편한다. 실거주 1주택자의 기본공제는 14억원으로 상향돼 시가 20억원까지 종부세가 사실상 면제되지만, 초고가 주택과 다주택자의 세 부담은 크게 늘어난다. 공정시장가액비율과 세율이 점진적으로 상향되고, 비거주자와 다주택 보유자는 세 부담이 확대된다. 이번 개편으로 3년간 2조2000억원의 세수 증가가 예상된다.

부동산일반 2026.08.03 18:00

IPARK현대산업개발, AI·DX로 현장 운영체계 고도화

IPARK현대산업개발은 스마트건설 혁신을 위해 드론과 CCTV 통합관제, 디지털 트윈, AI·DX 기술을 현장에 도입해 안전 및 품질 관리를 강화하고 있다. CCTV와 영상 시스템을 통한 실시간 자재·차량 관리와 AI 기반 번역 시스템 등으로 근로자 소통과 안전 역량을 높이고, 상시 학습체계를 구축해 현장 운영 효율성과 안전성을 동시에 향상시키고 있다.

건설사 2026.08.03 15:30

KTX·SRT 다음달부터 통합···요금 내리고 운행·좌석 늘린다

공정거래위원회가 코레일과 SR의 기업결합을 최종 승인함에 따라 KTX와 SRT가 'KTX' 단일 브랜드로 통합 운영된다. 운임은 3년간 SRT 수준으로 10% 인하되고, 좌석 공급과 운행 횟수도 확대된다. 마일리지 및 할인제도 등 서비스도 소비자 편익 중심으로 통합된다.

부동산일반 2026.08.03 10:24

역세권 넘어 '직통·초역세권' 시대···교통 품은 단지에 실수요 몰려

부동산 시장에서 직통 역세권, 더블 역세권, 광역교통망을 갖춘 단지가 주목받고 있다. 단지와 역사 연결, 여러 노선 이용, KTX·GTX 등 교통 호재 효과로 주거지 가치가 상승하고 있으며, 신규 아파트 분양 경쟁률도 높다. 서울·수도권 주요 역세권을 중심으로 정비사업과 대규모 주거벨트 조성이 활발하게 이뤄지고 있다.

부동산일반 2026.08.02 08:00

폭염에 장마까지···건설사, 여름철 안전관리 강화 '총력전'

건설현장은 폭염과 집중호우 등 기상 악화에 직접적인 영향을 받으면서 주요 건설사들이 여름철 특별 안전관리를 강화하고 있다. 작업시간 조정, 근로자 휴식 확대, 보냉장비 지급 등 현장별 대책이 실시되고 있으며, IoT 모니터링 등 스마트 기술을 접목해 온열질환과 중대재해 예방에 나서고 있다. 정부도 현장 점검 강화를 통해 근로자 안전 확보에 주력한다.

건설사 2026.08.01 07:01

상대원2구역 시공사 교체 제동···DL이앤씨 지위 잠정 회복

성남 상대원2구역 재개발 구역에서 조합이 DL이앤씨 시공사를 GS건설로 바꾸려 하자 법원이 효력을 정지해 DL이앤씨의 시공사 지위가 임시로 회복됐다. 법원은 조합 총회 절차상 직접 출석 등 정관 요건 미충족을 문제 삼았고, 공사도급계약 해지 역시 효력이 중단됐다. 최종 시공사 지위는 본안 소송에서 결정될 예정이다.

부동산일반 2026.07.31 18:26

대형 건설사 2Q 희비···삼성물산·현대건설 '상승', GS건설 '하락'

올 2분기 대형 건설사들의 희비가 엇갈렸다. 삼성물산 건설부문이 반도체 공사 특수에 올라탄 가운데 현대건설, DL이앤씨, IPARK현대산업개발 등 3곳도 원가율 관리로 수익성을 방어하며 나란히 영업이익을 끌어올렸다. 반면 GS건설은 주택 착공 현장이 줄면서 매출과 영업이익이 동반 후퇴했다. 실적 발표가 밀린 대우건설은 컨센서스 기준 지난해 대규모 손실을 딛고 흑자전환이 예상된다. 31일 전자공시시스템에 따르면 삼성물산 건설부문의

건설사 2026.07.31 17:07

'래미안·자이·르엘' 잇는 승부처···DL·현산, 성수2지구 '눈치 싸움'

성수전략정비구역 마지막 대형 사업인 성수2지구 재개발이 재입찰 절차에 돌입했다. 총 공사비 2조137억원 규모로, DL이앤씨와 IPARK현산이 시공사 후보로 거론되고 있다. DL이앤씨는 '아크로 벨트' 전략에 집중하면서 수주에 적극적이고, IPARK현산은 최종 참여 여부를 검토 중이다. 입찰 마감은 8월31일이며, 최소 2개 건설사가 참여해야 경쟁입찰이 성립된다.

도시정비 2026.07.31 17:07

현대엔지니어링, 새 가치체계 선포···"공간과 에너지 통합"

현대엔지니어링이 공간 구축 역량과 에너지 기술을 결합한 새로운 통합 비즈니스 모델을 발표했다. 회사는 주우정 대표이사와 임직원이 참여한 가치체계 선포식에서 미래 사업 방향과 정체성을 공개했다. 소형모듈원전, 수소, 태양광, AI 데이터센터 등 차세대 에너지·산업건축 중심으로 기존 EPC에서 밸류체인 전방위로 확장할 계획이다. 임직원 6585명 의견을 반영해 구체적 방향을 설정했다.

건설사 2026.07.31 16:19

전국 미분양 주택 6만7464가구···두 달 연속 증가세

전국 미분양 주택이 두 달 연속 증가하며 6만7464가구를 기록했다. 준공 후 미분양은 2만9786가구로 지방이 84.2%를 차지했다. 중대형 주택 중심으로 재고 부담이 커지는 반면, 서울은 신규 아파트 공급이 급감하는 등 수도권과 비수도권 모두 주택시장 침체 우려가 커지고 있다. 분양 및 착공은 서울을 중심으로 늘었으나, 전국 인허가는 감소세를 이어가고 있다.

부동산일반 2026.07.31 16:19

현대건설, 원가율 잡아 영업익↑···수주잔고 100조 돌파

현대건설이 매출 감소에도 원가율 개선을 통해 수익성을 큰 폭 끌어올리며 실적 반등에 성공했다. 수주잔고는 창사 이래 처음으로 100조원을 돌파했다. 31일 현대건설 잠정실적에 따르면 2분기 연결 기준 매출은 6조8423억원, 영업이익 2618억원을 기록했다. 매출은 전년 동기 대비 11.4% 줄었지만 영업이익은 20.7% 늘었다. 영업이익률은 3.8%로 1%p 올랐다. 직전 분기와 비교하면 영업이익은 44.7% 증가하며 개선 흐름이 뚜렷했다. 매출 감소에도 이익이 늘어난 데엔

건설사 2026.07.31 16:01

코오롱글로벌, 건설 불황 정면돌파···'비주택 강화'로 실적 반전 승부수

코오롱글로벌이 주택경기 침체 속에서 반도체, 철도, 환경 인프라 등 비주택 사업을 적극 확대하며 수익성 중심의 수주 전략을 강화하고 있다. 하이테크사업본부 신설 등 조직개편을 통해 경쟁력을 높였으며, 올해 1분기 신규 수주 4044억원, 영업이익 220억원으로 실적이 큰 폭으로 개선됐다.

건설사 2026.07.31 12:05

건설 관리서 원전 개발까지···한미글로벌, 美 SMR 정조준

한미글로벌이 건설관리(PM)를 넘어 미국 소형모듈원전(SMR) 시장 진출을 위해 현지 사업 개발사 설립을 추진한다. AI 산업 성장에 따른 미국 내 전력 수요 급증으로 SMR 수요가 확대되면서, 사업 기획부터 인허가, 설계, 조달, 시공, 전력망 연계까지 전 과정을 통합적으로 관리하는 디벨로퍼 모델을 본격 추진한다. 글로벌 네트워크와 PM 역량을 바탕으로 원전 산업 생태계와 협력해 미국 시장 공략에 나선다.

건설사 2026.07.31 07:07

포스코이앤씨, 2분기 건축 매출 성장···흑자 기조 지속

포스코이앤씨가 건축 부문의 실적 호조와 원가 관리 강화로 2분기 영업이익 440억원을 기록하며 흑자 행진을 이어갔다. 플랜트 부문은 삼척화력발전소 원가 부담으로 적자를 기록했으나, 건축 부문에서 매출과 수익성이 크게 개선됐다. 신규 수주는 4조9000억원으로 수도권 도시정비와 해외 사업 등에서 견조한 성과를 보였다.

건설사 2026.07.30 17:57