성수1지구 대형사 정면승부 예고···GS·현대·HDC 3파전에 삼성까지 '저울질'

2025.07.02 14:45

서울 한강변 '재개발 대어'로 꼽히는 성수전략정비구역 1지구(이하 성수1지구)의 시공권 확보를 둘러싸고 건설사들의 물밑 경쟁이 뜨거워지고 있다. GS건설과 현대건설, HDC현대산업개발 등 3개사가 조합에 입찰참여의향서를 제출하며 조기 경쟁 구도를 형성한 가운데, 삼성물산까지 입찰을 검토 중인 것으로 알려지면서 '4파전' 가능성도 제기된다. 2일 정비업계에 따르면 성수1지구는 서울 성동구 성수동1가 72-10 일대 19만4398㎡ 부지에 총 3014가구의

국토교통부 장관상(종합대상-비수도권)｜창원 자이 시그니처

2025.06.25 16:27

창원 자이 시그니처는 경남 창원시 성산구 가음동 가음8구역의 노후 주거지를 재건축해 조성된 아파트 단지로 도심의 주거환경 개선과 도시 정비에 크게 이바지한 대표적인 사업이다. 이 지역은 도심 내에서도 노후 단독 및 연립주택이 밀집된 곳으로, 교통과 생활 인프라는 양호했지만 물리적 환경은 매우 열악했다. 도시 미관 저해와 주차난, 소방·방재 취약, 에너지 비효율 등 다양한 문제로 정비 필요성이 제기됐다. 이에 따라 2016년 9월 정비구역으로

"거여·마천·위례 풍선효과 없었다"···매수 문의 '뚝'

2025.06.30 17:03

이재명 정부의 강도 높은 부동산 규제 발표 이후 서울 부동산 시장에 관망세가 급격히 퍼지고 있다. 특히 강남3구에서도 상대적으로 집값이 저렴해 매수 문의가 많았던 송파구의 거여·마천·위례 일대에서도 매수 문의가 뚝 끊기며 시장 분위기가 '급랭' 조짐을 보이고 있다. 30일 부동산 업계에 따르면 이재명 정부의 6·27 부동산 대책 발표 이후, 강남3구 중에서도 비교적 가격이 낮아 매수 문의가 많았던 송파구 거여·마천·위례 일대의 매수 움직임이 눈

"강남도 노도강도 멈췄다"···주담대 6억 제한에 풍선효과도 실종

2025.07.01 17:11

정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 정책자금대출도 축소하면서 강남 등 고가 지역뿐 아니라 노도강 등 중저가 지역까지 부동산 거래가 급격히 위축됐다. 실수요자와 투자자 모두 매수를 보류하면서 시장은 관망세로 전환됐고, 풍선효과도 나타나지 않고 있다.

이재명 정부, '집값 소방수'는 누구···국토부 장관 인선 임박

2025.07.07 10:59

이재명 정부가 초대 국토교통부 장관 인선을 최종 단계에서 고심 중이다. 부동산 시장의 불안정성이 이어지는 상황에서 전문가와 정치인 출신이 후보로 거론되고 있으며, 이번 주 내 장관 지명이 유력하다. 정책 실행력과 신뢰감 있는 인물이 요구되고, 업계와 국민의 관심이 집중되고 있다.

품질 부문 특별상｜창원 양덕 롯데캐슬 하버팰리스

2025.06.25 16:26

창원 양덕 롯데캐슬 하버팰리스는 경남 창원시 마산회원구 양덕2동 양덕4구역의 노후 주거지를 재개발해 조성된 아파트 단지로, 도시환경과 주거 품질을 획기적으로 개선하려는 목적에서 추진됐다. 해당 지역은 과거 마산의 대표 주거지였으나, 장기간의 노후화와 기반시설 부족 문제로 생활환경이 열악해지며 정비 필요성이 지속적으로 제기됐다. 이에 2007년 조합이 설립되며 재개발 사업이 본격화됐고, 장기간 정체와 갈등 속에서도 조합은 6차례에 걸

판교·분당 집값에 놀란 직장인들, '이곳' 주목

2025.06.27 15:40

1기 신도시 재건축 추진 기대감이 고조되면서 경기도 성남시 분당구 집값이 들썩이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 4월 판교알파리움1단지(전용 142㎡, 34억원)와 더샵판교퍼스트파크(전용 129㎡, 20억9000만원), 5월 판교푸르지오월드마크(전용 134㎡, 27억5000만원) 등이 신고가 소식을 알렸다. 5월 '판교푸르지오그랑블'은 올해 경기도 내 최고가 거래 아파트에 이름을 올렸다. 해당 단지는 전용면적 139㎡가 43억4000만원에 거래됐는데,

수주 물 들어온 건설업계, 분양 훈풍 기대감↑

2025.06.26 15:07

대형 건설사들이 최근 정비사업 수주 실적을 한껏 끌어올리고 있는 가운데, 주요 자금 유입 창구인 분양시장에도 온기가 돌지 주목된다. 정국 안정과 금리 인하의 본격화로 부동산 시장이 꿈틀대면서 본격적인 상승 모멘텀은 형성되는 분위기다. 26일 건설업계에 따르면 10대 대형 건설사 가운데 올 상반기 현재 정비사업(재개발·재건축) 수주 실적이 1조원을 넘어선 기업은 삼성물산·현대건설·DL이앤씨·GS건설·포스코이앤씨·롯데건설·HDC현대

새정부 공약 최대 수혜지···파주 '운정 푸르지오 파크라인' 분양

2025.06.26 09:47

파주 운정신도시 내 '운정 푸르지오 파크라인'이 일부 동을 제외한 마지막 물량을 선착순 분양 중이다. 인근 시세 대비 2억원 이상 저렴하며, 중도금 무이자 대출과 5000만원 상당 풀옵션 등 혜택을 제공한다. GTX-A, 서해선 등 광역교통망과 스타필드, 메디컬클러스터 등 개발호재로 미래 가치가 높다.

더블 역세권에 시세차익만 15억···'오티에르 포레' 눈길

2025.07.05 09:31

"시세차익만 10억 원이 넘는 곳이라 옵션 장사를 걱정했는데, 방 마다 에어컨이 기본으로 들어가 있고 식기세척기, 오븐 등 무상 옵션도 많아 놀랐어요. 주담대 6억원 규제도 적용되지 않는다고 하니, 청약 경쟁이 치열할 것 같아요" (서울 송파구 거주 방문객 A씨) 포스코이앤씨가 서울에 첫 선보이는 프리미엄 주거 브랜드 '오티에르 포레'가 이날 모델하우스를 열고 분양일정에 돌입했다. 더블 역세권 입지에 최대 15억원에 달하는 시세차익이 기대되면서

리모델링 부문 특별상｜신답 극동아파트(더플래티넘)

2025.06.25 16:28

더 플래티넘은 서울시 동대문구 답십리동 464-1에 위치한 신답 극동아파트를 리모델링해 지어지는 단지다. 기존 단지는 용적률이 268%로 사실상 한계치에 도달해 있어, 조합은 수직증축 대신 수평증축 방식을 선택했다. 이에 따라 기존 건물 옆에 1개 동을 신축해 붙이는 형태로 사업이 진행되고 있다. 이 단지는 기존 지하 1층 ~ 지상15층, 225가구에서 지하 3층 ~ 지상 17층, 254가구로 확장된다. 또한 주차대수는 111대에서 314대로 늘릴 예정이다. 이는 기존 0.5대

"꿈틀대던 분양 시장에 찬물···인천·경기는 왜?"

2025.06.30 15:39

"원가 상승으로 분양가가 급등했지만 목돈 대출길이 막히면서 무주택자들의 서울 진입 장벽은 더 높아졌다. 회복 기미를 보이던 분양 시장에 찬물을 끼얹은 듯하다." (대형건설사 분양팀 관계자) 6.27 부동산 대책이 시행되면서 분양 업계는 거센 후폭풍에 휩싸였다. 정부가 6월 28일부터 수도권과 규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하고, 소유권 이전 조건부 전세대출까지 금지하는 초강력 대출 규제를 단행했다. 이에 따라 분양업계와

'힐스테이트 광주곤지암역' 선착순 계약

2025.06.30 15:14

경기 광주 곤지암역 인근에 들어서는 '힐스테이트 광주곤지암역' 아파트 일부 잔여세대 선착순 동∙호지정 계약이 진행 중이다. 광주도 최근 분양가가 급등하며 84㎡ 기준 8억 원에 육박하는 단지까지 등장한 상황에서, 힐스테이트 광주곤지암역이 '억'단위로 저렴한 것으로 알려져 눈길을 끈다. 힐스테이트 광주곤지암역은 현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이며, 거주 지역에 상관없이 만19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 원하는 잔여세대의 동

하반기, 강남3구 로또 청약···르엘·아크로·오티에르 등 출격 대기

2025.06.17 15:14

올해 하반기 서울 아파트 청약시장에서는 강남3구를 중심으로 수억원의 시세차익이 기대되는 '로또 단지'들이 분양을 예고하고 있다. 수요자들의 관심이 집중되는 만큼 높은 청약 경쟁률이 나올 전망이다. 17일 업계에 따르면 올 하반기 서울 강남3구와 성동구에서는 잠실르엘·아크로드서초·오티에르 포레 등이 분양에 나설 예정이다. 먼저, 송파구 신천동에 위치한 '잠실르엘'은 이르면 다음달 분양일정에 돌입할 계획이다. 미성·크로바 아파트를 재건

현대건설·삼성물산·롯데건설, 주말 대형 수주 '릴레이'

2025.06.29 19:10

대형 건설사들이 도시정비사업 수주에 열을 올리고 있는 가운데 혹서기를 앞둔 이번 주말, 주요 현장에선 수주 행진이 이어졌다. 현대건설, 삼성물산, 롯데건설은 서울과 울산 내 핵심 입지에서 주택 재건축·재개발 사업을 잇달아 따내면서 정비사업 주도권 경쟁을 이어갔다. 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울 강북구 미아동 일대 미아9-2구역 주택재건축정비사업을 수주했다. 이번 사업은 지하 6층~지상 25층, 22개 동, 1759가구의 공동주택과

강남권 거래문의 '올스톱'···"집주인도 매도 보류"

2025.07.02 17:40

"정부의 강력한 대출 규제 발표 이후, 어느 정도 있던 아파트 매수 문의조차 뚝 끊겼어요. 갑작스러운 규제 강화에 돈이 급히 필요하지 않은 일부 집주인들은 매물을 거둬들이는 분위기에요." (강남구 한 공인중개사사무소 대표 A씨) 2일 업계에 따르면 강남권 부동산 시장은 정부의 6.27 대책 발표 이후, 매수·매도 문의가 동시에 얼어붙은 분위기다. 기존 계약자의 대출 불가 문의나 급매 문의만 간헐적으로 이어질 뿐, 실제 거래는 사실상 '제로'라는 것이

올파포 '줍줍' 4가구에 수십만 몰리나···정부 규제 후 첫 청약

2025.06.20 15:56

정부가 이달부터 무주택자만 무순위 청약이 가능하도록 제도를 강화한 가운데 다음달 10억이상 안전마진이 기대되는 로또 줍줍 물량이 나와 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 업계에서는 규제가 강화됐더라도 수십만명은 몰릴 것으로 추산하고 있다. 20일 업계에 따르면 다음달 10일과 11일 서울 강동구 둔촌동에 위치한 '올림픽파크포레온'(옛 둔촌주공아파트)에서 무순위 청약 4가구가 나온다. 이 단지는 옛 둔촌주공아파트를 재건축해 지어졌으며 지하

한강변 아파트가 6억원대···'오퍼스 한강 스위첸' 실수요·투자 가치 OK

2025.06.27 19:01

26일 경기도 김포시 한강시네폴리스 산업단지 내 들어서는 '오퍼스 한강 스위첸' 모델하우스 앞은 개관을 전부터 관람하러 온 수요자들로 북적였다. 주차장을 가득 메운 차량 행렬과 인근 도로까지 길게 늘어선 대기줄은 단지에 대한 높은 관심을 실감케 했다. 한강시네폴리스 산업단지는 총 111만6570㎡ 규모의 이 사업지는 영상·방송통신·IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 조성 중이며 사업비는 약 2조560억원에 달한다. 이 산단 내에 들어서는 '오퍼스

하반기 정비사업 수주전 개시···현대건설, 1위 재탈환 할까

2025.07.03 17:09

현대건설이 최근 6년 연속 도시정비사업 수주금액 1위를 지켜왔으나, 올 상반기 삼성물산에 밀려 2위로 마감했다. 다만 하반기에는 이른바 '대어'로 불리는 대형 사업장이 다수 대기하고 있어, 수주 성과에 따라 선두 자리를 탈환할 가능성도 열려 있다. 3일 정비업계에 따르면 현대건설은 올해 상반기 수주금액 5조5357억원을 기록하며 건설사 중 두 번째로 높은 실적을 올렸다. 상반기 현대건설이 따낸 정비사업을 보면 ▲부산 연산5구역 재건축(7656억원) ▲

압구정 정비시장 판 다시 짠다···빅매치 준비하는 삼성물산

2025.07.03 16:23

압구정2구역 재건축에서 삼성물산이 철수함에 따라 현대건설의 단독 입찰이 유력해졌고, 압구정 정비사업의 주도권 경쟁이 재점화되고 있다. 삼성물산은 3·4구역 등 승산 있는 곳에 전략적으로 집중하는 '선별 수주' 방침을 강화하며, 현대건설과의 치열한 경쟁이 예고된다. 업계는 압구정 정비사업이 장기전이 될 것으로 내다보고 있다.