서울 아파트 전셋값이 7억원을 넘어서면서 수도권의 비규제 역세권 지역이 주목받고 있다. 전세 매물 감소와 동시에 분양가 상승세가 더해지면서, 합리적인 가격과 서울 접근성을 함께 갖춘 지역에 대한 수요가 증가하고 있다. 경기지역에서도 전셋값 상승이 이어지면서, 가격 경쟁력이 있는 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
건설사들이 도시정비사업의 수주 경쟁이 줄어드는 가운데, 선별적 수주를 통해 수주액을 크게 증가시키고 있다. 현대건설, GS건설, 삼성물산 등의 주요 건설사들은 압구정, 목동, 여의도 등 대형 사업지에 집중하며 목표 수주액을 향해 달리고 있다. 하반기에도 목동·여의도 등에서 대형 사업지가 예정돼 있으며 일부 건설사는 올해 연간 수주 기록 경신을 눈앞에 두고 있다. 건설사들의 신중한 사업성 검토와 선별적 참여가 시장에서 두드러지고 있다.
대형 건설사들이 건설경기 침체에도 불구하고 채용을 활발히 진행하며 신사업 분야를 중심으로 판도를 바꾸고 있다. 삼성물산, 현대건설, GS건설 등 주요 건설사들은 데이터센터, 인공지능(AI), 원자력발전, 소형모듈원자로(SMR) 등 미래 성장 사업에 집중해 인재를 선제적으로 확보하고자 한다. 이는 주택 경기 침체와 국내 건설 시장의 한계를 벗어나기 위한 전략적 움직임으로 분석된다.
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