세금으론 집값 못 잡는다···'매물잠김'만 커져

정부가 집값 안정을 위해 양도소득세 중과 유예를 종료하며 거래 규제를 강화했으나, 다주택자들의 양도세 부담이 커지면서 오히려 거래 위축과 매물 감소를 초래해 매물잠김 현상이 심화되고 있다. 서울과 경기도 아파트 매물은 크게 줄었으며, 매물 감소가 가격 상승세로 이어지고 있다. 전문가들은 단순한 주택 수가 아닌 자산 규모와 실거주 여부 등을 반영한 세제 개편과 거래 촉진이 필요하다고 지적한다.

부동산일반 2026.07.21 15:46

전셋값 못 버틴 실수요자···경기·인천으로 눈돌려

서울 전월세 가격이 동시에 상승하면서 실수요자들의 주거 전략이 바뀌고 있다. 서울 전세와 월세 모두 최고 상승률을 기록하며 주거 불안이 커지자 상대적으로 가격 부담이 낮고 상품성이 높은 경기·인천 신축 아파트로 매수세가 이동하고 있다. 수도권 아파트 매매 거래량과 가격이 증가하는 가운데, 공사비 상승과 공급 부족 우려도 내 집 마련 심리에 영향을 주고 있다.

부동산일반 2026.07.18 07:00

국토부, 3기 신도시 착공 2년 앞당긴다···주택 공급 확대 박차

국토부가 주택 공급을 확대하기 위해 3기 신도시 등 공공택지의 착공 시기를 최대 2년 앞당기고, 정비사업 규제를 완화하기로 했다. 비주택용지를 주택으로 전환하고, 2030년까지 공공주택 50만가구 공급을 목표로 제시했다. 지방에는 '5극 3특' 전략을 적용해 첨단도시 조성과 공공기관 이전을 추진하며, 주거안전망 강화, 전세사기 예방, 교통서비스 혁신 등도 병행한다.

부동산일반 2026.07.16 16:54

IPARK현산, 파업 위기서 노사 극적타결...임금 최대 +8.5%, 성과급 50%

IPARK현대산업개발 노사와 현대아이파크노동조합이 6개월 넘게 이어진 임단협 갈등을 중앙노동위원회 4차 재조정에서 극적으로 합의했다. 임금은 2025년 개인별 등급에 따라 최대 8.5% 인상, 성과급은 4년 만에 기본급 등 합산액의 50%로 지급된다. 파업 위기 속에서도 노사 협상을 최종 타결했다.

건설사 2026.07.16 15:49

한은 3년6개월 만에 금리 인상···영끌족 이자 부담 커진다

한국은행이 기준금리를 2.75%로 0.25%p 인상함에 따라, 주택담보대출 금리와 영끌족의 금융 부담이 커질 전망이다. 업계는 추가 금리 인상 시 급매물 증가 가능성을 제기하면서도, 주요 지역 공급 부족과 학습효과로 인해 급격한 부동산 침체 가능성은 낮다고 보고 있다.

부동산일반 2026.07.16 15:16

종부세 확 바뀌나···'주택 수' 대신 '집값' 기준 힘 받는다

종합부동산세의 과세 기준을 기존 주택 수에서 집값 중심으로 전환하고, 장기보유특별공제도 실거주 기간을 기준으로 개편해야 한다는 전문가 의견이 제시됐다. 과도한 보유세 강화에 대한 신중론도 나오며, 초고가 1주택·다주택자 과세 형평성, 실거주 중심 세제 혜택 등 다양한 방안이 논의됐다. 정부는 이달 말 최종 개편안을 공개할 예정이다.

부동산일반 2026.07.16 14:58

"이주비 대출 규제가 주택 공급 확대 발목"

이주비 대출 규제가 강화되면서 도시정비사업 추진이 어려워지고 주택 공급 일정에 차질이 우려되고 있다. 조합원 자금 조달 부담이 커지고, 추가 이주비 금리 등 금융 비용도 증가해 분담금 및 일반 분양가 상승 가능성이 지적된다. 현장과 업계에서는 이주비 대출을 일반 가계대출과 다르게 취급해야 한다는 목소리가 커지고 있다.

부동산일반 2026.07.15 19:26

포스코이앤씨, 도시정비 전략 '수의계약'으로 선회

포스코이앤씨가 연이은 대형 도시정비사업 수주전에서 패배한 후 경쟁이 치열한 사업장을 피해 사업성과 수익성이 검증된 프로젝트에 집중하는 선별 수주 전략으로 전환했다. 상반기 수주액은 1조3471억원으로 전년 대비 73% 급감했으며, 하반기에는 목동신시가지 및 오금현대 재건축 등을 핵심 타깃으로 반등을 노리고 있다.

건설사 2026.07.15 16:55

"공급 확대 외치지만 현장은 멈췄다"···전문가들 '대출·사업성 규제 손질' 촉구

정부가 주택 공급 확대를 위한 정책을 논의하는 가운데, 전문가들은 비아파트 공급 정상화와 정비사업 활성화를 위해 금융·세제·건축 규제 전면 재검토가 필요하다고 밝혔다. 공사비 상승과 대출 규제로 사업성이 악화돼 인허가 후 착공이 지연되고 있으며, 실질적 자금 지원 대책과 지역별 맞춤형 정책 마련이 과제로 제시됐다.

부동산일반 2026.07.14 18:12

삼부토건, 새주인 맞아...리빌드삼부홀딩스 최대주주로

삼부토건이 회생계획에 따른 제3자배정 유상증자를 마무리하면서 리빌드삼부홀딩스가 신규 최대주주로 등극했다. 보통주 3300만주를 취득한 리빌드삼부홀딩스는 지분율 84.24%를 확보했고, 기존 최대주주인 한국자산신탁의 지분율은 3.10%까지 감소했다. 이번 유상증자 대금은 경영 정상화에 활용될 예정이다. 다만 삼부토건은 상장 적격성 심사를 통과해야 거래가 재개된다.

건설사 2026.07.14 18:07

탈(脫)호남 내몰린 지역 건설사···생존 해법은 '수도권'

광주·전남 주택시장이 미분양 적체와 인구 감소 여파로 장기 침체에 빠지면서 호남 건설사들의 사업 전략도 급변하고 있다. 중흥·호반 등은 핵심 조직과 사업 역량을 서울·수도권으로 옮기며 새 먹거리 찾기에 나서고 있다. 정부의 반도체 클러스터 조성 계획 발표와 광주·전남 행정통합 등 대형 개발 호재로 시장 심리가 일부 살아나고 있지만, 구조적인 수요 회복 없이는 지역 건설경기 반등을 기대하기 어렵다는 지적이 나온다. 14일 업계에 따르면 장

건설사 2026.07.14 16:38

허윤홍 손에 명맥 잇는 GS·LG '허·구(許·具) 동맹'

GS건설과 LG전자가 AI홈 공동개발 협약을 맺고 주거·에너지·스마트홈 등 미래 사업에서 전략적 협력을 강화하고 있다. 씽큐 온과 자이 단지 연계, AI·로봇 기술 적용 등 혁신 서비스 확대로 허·구 동맹의 현대적 진화라는 평가다. B2B 시장과 에너지 협업 확대가 두 그룹의 시너지와 미래사업 경쟁력 제고로 이어지고 있다.

건설사 2026.07.14 15:22

'영업사원 1호' 정원주, 세계 누비며 '대우 영토' 넓힌다···신도시·AI·원전 잇는 해외 승부수

국내 건설경기 침체 속 정원주 대우건설 회장이 인도네시아와 베트남을 중심으로 해외시장 다각화에 나서고 있다. 신도시 개발, 에너지 인프라, AI 데이터센터를 결합한 복합개발 모델을 앞세워 글로벌 디벨로퍼로 사업 체질을 전환 중이다. EPC 중심에서 투자·운영까지 포트폴리오를 확장하며 북미, 아프리카, 동남아 3대 거점 구축 전략을 추진하고 있다.

건설사 2026.07.13 14:00

IPARK현산 정비사업 마수걸이 수주···태평3구역 품었다

IPARK현대산업개발이 5852억원 규모의 성남 태평3구역 공공참여 재개발 정비사업 시공사로 선정됐다. 해당 사업은 LH가 참여해 안정성이 높았고, IPARK 단일 브랜드 및 차별화된 설계로 상품성을 강화했다. 입지는 강남, 잠실, 판교까지 20분대 이동이 가능하고, 일대 복합 개발 사업이 추진되고 있어 후속 개발 기대가 높다.

도시정비 2026.07.13 13:40

국민 대토론회 이후 부동산 정책 윤곽···정부가 꺼낼 카드는

이재명 정부가 부동산 국민 대토론회를 통해 주택 공급, 금융, 세제에 걸친 정책 구체화에 나선다. 시장에서는 3기 신도시 등 기존 공급 계획의 속도 제고, 정비사업 금융 규제 개선, 비아파트 시장 활성화, 세제 개편이 주요 의제로 떠올랐다. 토론회 수렴 의견은 이달 말 후속 정책과 세제개편안에 반영될 전망이다.

부동산일반 2026.07.13 11:27

새 아파트 품귀에···원도심 정비사업 '몸값' 뛴다

3기 신도시의 공급 일정이 지연되면서 신축 아파트 부족 우려가 커지고 있으며, 이에 따라 수도권 원도심 정비사업 단지가 새로운 주거 대안으로 부상하고 있다. 이미 생활 인프라가 갖춰진 원도심은 입주와 동시에 이용 가능한 편의성과 안정된 주거 환경을 내세워 실수요자의 관심을 끌고 있다. 주택 인허가와 착공 실적 둔화로 중장기 공급 부족이 예상되면서 원도심 정비사업의 가치가 더욱 두드러지고 있다.

부동산일반 2026.07.12 07:01

방배 하이엔드 대단지···현대건설 '디에이치 방배' 가보니

현대건설이 서울 서초구 방배동에 조성한 하이엔드 아파트 '디에이치 방배'가 준공을 앞두고 프레스투어를 진행했다. 340m 석가산, 야외 미술관 같은 조경, 33층 스카이라운지 등 차별화된 공간과 예술적 요소를 강조했다. 커뮤니티 시설과 전용 주거 서비스 플랫폼 'H 컬처클럽'을 도입해 프리미엄 주거문화를 선도하겠다는 전략이다.

건설사 2026.07.11 10:00

살기 좋은 도시가 경쟁력···삶의 만족도가 지역가치 바꾼다

과거 도시 경쟁력의 척도가 산업과 교통, 일자리 등 경제적 요소였다면 최근에는 교육, 의료, 문화시설 등 생활 인프라와 거주 만족도가 핵심 기준으로 부상하고 있다. 삶의 만족도가 높은 지역일수록 인구 유입이 이어지며, 이는 주택시장 안정성과 실수요 확보로 이어진다. 세종, 충남, 대전 등은 정주 여건과 인구 증가에서 강점을 드러내고 있다.

분양 2026.07.11 07:01

파워 브랜드가 곧 경쟁력...삼성·현대, 재건축 '무혈입성' 이어진다

최근 도시정비사업 수주 시장에서 삼성물산과 현대건설이 경쟁사 없이 단독 입찰로 사업권을 따내는 사례가 증가하고 있다. 신반포, 압구정 등 주요 사업장에서 브랜드 경쟁력을 입증한 이후 조합과 경쟁사 모두 이들 대형사의 위상을 의식하며 경쟁 구도가 변화하고 있다. 공사비 상승과 부동산 경기 둔화로 건설사들이 선별 수주 전략을 강화하면서, 사업성 높은 핵심 사업장 중심으로 경쟁이 분산되는 양상이다.

도시정비 2026.07.10 17:05

호남 반도체 클러스터 예정지 2년간 토지거래허가구역 지정

호남권 반도체 클러스터 조성이 추진되는 광주 군공항 부지와 인근 364.19㎢가 2년간 토지거래허가구역으로 지정됐다. 주거·상업·공업·녹지 지역별 일정 면적 초과 토지는 허가받아야 하며, 5년 이내 실이용 의무가 부과된다. 정부는 위법 행위에 엄정 대응할 계획이다.

부동산일반 2026.07.09 17:50