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PF 검색결과

[총 120건 검색]

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마곡·목동에 끼여 빛 못 보던 가양지구, 연이은 호재로 들썩

부동산일반

마곡·목동에 끼여 빛 못 보던 가양지구, 연이은 호재로 들썩

강서구 가양동 일대가 연이은 호재에 들썩이고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 공회전하던 각종 개발 사업들이 정상화하고 있다. 가양동 아파트단지들도 호재에 힘입어 재건축에 박차를 가하고 있다. 현대건설은 22일 전자공시시스템을 통해 서울 가양동 CJ공장부지 개발사업의 본PF 조달을 이사회에서 승인했다고 공시했다. 조달 규모는 3조원이다. 현대건설은 본PF를 조달한 후 이르면 연내에 착공에 돌입할 계획이다. CJ부지 개발사업

4대금융 3분기 실적 '맑음'···3대 지방금융도 '웃음'

은행

4대금융 3분기 실적 '맑음'···3대 지방금융도 '웃음'

올해 3분기 금융지주들의 순이익은 주택담보대출 수요 증가와 대출금리 인상 영향으로 전년 대비 확대될 전망이다. 4대금융지주 뿐 아닌 지방금융지주도 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 충당금 부담이 줄어들고 주담대 수요 풍선효과로 성장세를 나타낼 것으로 보인다. 17일 금융정보업체 에프엔가이드에 따르면 4대 금융지주(KB‧신한‧하나‧우리금융)의 3분기 당기순이익 추정치는 4조6504억원으로 전년 동기(4조4222억원)보다 5.1% 늘어날 것으로 예상

신탁업계, 책준 부실화에 재무‧신용 '위기'···정비사업도 타격 우려

부동산일반

신탁업계, 책준 부실화에 재무‧신용 '위기'···정비사업도 타격 우려

신탁업계가 '책임준공 관리형'(책준형) 토지신탁의 부실화로 어려움을 겪고 있다. 공사를 하던 건설사들이 무너지면서 재무 부담이 전가된 탓이다. 책준형토지 신탁으로 인해 적자가 확대되고 신용이 하락하면서, 최근 공격적인 수주를 펼치던 정비사업에도 적신호가 켜질 전망이다. 금융투자협회에 따르면 올해 상반기 14개 부동산신탁사 가운데 12개 사가 전년 동기 대비 영업이익이 줄었다. 교보자산신탁, 무궁화신탁, 신한자산신탁, KB부동산신탁은

건설업계, 금리 하향안정화에 버티기 돌입 "고비만 넘기자"

부동산일반

[건설원가전쟁]건설업계, 금리 하향안정화에 버티기 돌입 "고비만 넘기자"

최근 중견‧중소 건설사들 사이에선 '백척간두에서 버티기'가 화두다. 많은 건설사들이 건설경기 침체가 장기화되면서 위기를 겪고 있는데, 최근 금리가 하향안정화 할 조짐을 보이면서 어려움을 겪던 현장들이 정상화할거란 기대감이 커지고 있어서다. 금융권에 따르면 PF관련 대출 금리가 올 상반기 말부터 하향곡선을 그리기 시작했다. HUG 보증부 대출금리는 올해 5월 5.40%을 기록하고 있다. 시공사의 신용도가 높고 분양성이 좋은 지역에선 4%대

미 연준 빅컷에 국내도 유동성 확대 기대감···건설업계에도 볕드나

부동산일반

[변곡점 맞은 부동산]미 연준 빅컷에 국내도 유동성 확대 기대감···건설업계에도 볕드나

건설업계가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기에서 벗어나는 분위기다. 정부의 구조조정으로 부실 PF가 상당히 정리된 데다, 최근 미국 연방준비은행(연준)이 0.5%포인트(P) 낮추는 '빅컷'을 단행하면서 유동성 확대 기대감이 커지고 있어서다. 다만 아직 낙관적으로 상황을 바라보기엔 시기상조라는 시각도 있다. 26일 한국은행의 금융안정 상황 보고서에 따르면 올해 2분기 말 기준 금융권의 부동산PF 대출 잔액은 132조1000억원으로 2분기 연속 감

저축은행업권서 부동산 PF 연착륙 '첫' 신디케이트론 실행

은행

저축은행업권서 부동산 PF 연착륙 '첫' 신디케이트론 실행

저축은행업권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 첫 신디케이트론(공동대출)이 실행될 예정이다. 18일 금융권에 따르면 우리금융저축은행 등 저축은행과 캐피탈사는 최근 경·공매에서 수의계약으로 낙찰된 남양주 브릿지론 사업장에 대해 지난 11일 우리은행에 신디케이트론을 신청했다. 신디케이트론은 경·공매를 진행하는 PF 사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등의 역할을 한다. 저축은

"신용이 깡패" 신용등급 따라 건설사들도 '희비'

건설사

[금리논란에 우는 부동산④]"신용이 깡패" 신용등급 따라 건설사들도 '희비'

건설사별로 신용도나 현금성자산 규모에 따라 자금조달 여력이 양극화하는 모양새다. 부동산 PF 금리가 하향 안정화 되고 있지만, 대부분의 건설업체가 이미 목 끝까지 차오른 기존 PF를 해소하지 못한 탓이다. 금융투자협회에 따르면 증권사 발행 PF-ABCP 금리(A1, 만기 3개월 기준)는 2022년 12월 7.48%에서 지난해 12월 4.78%, 지난 7월 3.87%로 하향 안정화되는 모습을 보이고 있다. 증권업계는 여기에 더해 올해와 내년에 걸쳐 약 3조3000억원 규모의

키움증권, 목동 옛 KT부지 개발에 6100억 투자

증권·자산운용사

키움증권, 목동 옛 KT부지 개발에 6100억 투자

키움증권은 부동산 PF 사업장에 대규모 자금을 투자했다. 28일 키움증권은 '목동 옛 KT부지 개발사업' 브릿지론에 6100억원을 단독 투자했다고 밝혔다. 사업의 골자는 양천구 목동 924번지 일원에 지하6층~지상48층, 3개동, 주거형 오피스텔 658실과 근린생활시설을 설립하는 것이다. PF 자금 경색 여파로 사업 진행 속도를 못 내고 있었으나, 키움증권의 이번 투자로 기존 KT전산센터를 철거 후 2025년에 PF로 전환될 예정이다. 키움증권은 올해 엄주

김병환 금융위원장 "대내외 경제여건 변곡점 도달···리스크 점검 강화해야"

금융일반

김병환 금융위원장 "대내외 경제여건 변곡점 도달···리스크 점검 강화해야"

김병환 금융위원장이 대내외 경제여건이 지난 수년간의 흐름에서 큰 변화를 변곡점에 도달했다며, 시장 리스크 점검을 강화해야 한다고 말했다. 김 위원장은 5일 금융리스크 점검회의를 개최했다. 이 자리에는 김 위원장을 비롯한 금융위 정책국장, 금융감독원 감독총괄국장, 캠코 가계지원부문 총괄 이사, 민간전문가들이 참석했다. 이들은 △가계부채 △부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부채 △소상공인·자영업자 부채 △제2금융권 건전성 문제 등 4대

전국 미분양 11개월 연속 증가세···아직 더 큰 공포 남았다

부동산일반

전국 미분양 11개월 연속 증가세···아직 더 큰 공포 남았다

전국의 미분양주택이 11월째 늘어나고 있다. 경기도마저 1만가구에 육박하는 미분양이 쌓이면서 수도권도 안심지대가 아닌 것으로 나타났다. 업계에선 앞으로 더 큰 위기가 찾아올 수 있다는 말도 나온다. 분양단계로도 나아가지 못해 금융비용이 연체되는 사업지가 늘어나고 있어서다. 국토교통부에 따르면 올해 6월 말 기준 전국 미분양주택은 전월(5월)보다 2.65%(1908가구) 늘어난 7만4037가구로 집계됐다. 11개월째 계속 미분양이 늘어나고 있다. 수도권도

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