마포구청역 오피스텔, 상암 우남 퍼스트빌스타 분양 청신호

사상 첫 1%대로 진입한 기준금리 영향으로 수익형부동산 시장이 활황세다. 시중 은행 대비 2~3배 높은 수익을 노릴 수 있는 오피스텔, 상가 등이 대체투자처로 부각된 것이다. 계속된 저금리 기조로 수익형부동산의 인기가 뜨거운 상황에서 이번 금리인하는 기름을 붓는 격이 된 셈이다.

뭉칫돈이 대거 몰린 수익형부동산 시장이지만 투자에는 신중한 안목이 요구된다. 특히 입지에 따라 수익률 차이가 큰 오피스텔 시장의 경우 꼼꼼한 배후수요 점검은 필수적이다.

부동산 전문가들 또한 오피스텔 분양 전에는 반드시 배후잠재수요의 크기, 수요층의 안정적인 공급여부, 공실과 수익률, 개발호재로 인한 향후 투자가치 등을 종합적으로 고려해야 한다고 조언하고 있다.

이러한 측면에서 최근 관심이 높은 지역이 마포구청역 일대다. 마포구청역과 같은 서울 초역세권에 공급되는 오피스텔은 투자 안정성이 높아 입소문을 타고 순식간에 팔린다.

6호선 마포구청역(2번 출구)에서 도보 1분 거리인 초역세권에 오는 23일(금) 모델하우스 개관을 앞둔 상암 ‘우남 퍼스트빌스타’가 화제다.

오피스텔은 마포, 신촌, 이대 일대 대학생과 직장인 등 젊은 세대의 라이프스타일을 감안한 소형, 원룸으로 나온다. 1~2인 생활에 적합하도록 구성한 소형 평형에 실용성 위주의 주거시설을 모두 담았다.

단지 주변에는 홈플러스, 하나로마트, 농수산물시장 등 대형마트가 있고, 마포구청과 성산동주민센터 및 금융기관과 의료시설도 인근에 있어 생활편의를 높인다.

가좌역을 비롯한 3개 역이 인접해 있어 여의도 금융지구, 강남IT지구 등 수도권 내 대중교통여건도 좋다. 강변북로, 성산대교, 내부순환도로, 경인고속도로도 가까워 서울 도심을 비롯한 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 쾌속교통망까지 갖췄다.

또 하늘공원을 비롯한 월드컵경기장, CGV 상암, 클럽문화와 예술거리가 있는 홍대, 신촌이 근거리에 있어 다양한 놀이문화 및 여가생활을 즐길 수 있다.

현장관계자는 “쾌속 교통에 쾌적한 주거환경 여기에 상암DMC 개발호재로 인한 7만 여명의 수요와 주변 9개 대학 약 13만명의 풍부한 젊음 배후잠재수요를 빠르게 흡수할 수 있다”며 “공실과는 거리가 멀뿐더러 프리미엄도 기대해볼 만하다”고 말했다.

상암 우남퍼스트빌스타는 마포구 성산동 592-5번지 외 1필지에, 지하 4층~지상 20층, 총 396실로 건설된다. 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설이 들어서고 지상 3층부터는 오피스텔로 조성된다.

KB부동산신탁에서 시행하고 우남건설에서 시공을 담당한다. PM?분양대행은 합동투자개발㈜이 맡는다. 모델하우스 방문객에게는 소정의 사은품이 제공된다.

문의 : 1661-9527

뉴스팀 pressdot@