최근 가파른 금리인상으로 월급의 대부분이 대출 원리금으로 나가버리는 이른바 '깡통 월급'이 늘고 있습니다. 한국은행에 따르면 주택담보대출 보유 차주의 평균 DSR이 3분기 60% 선을 넘어섰습니다. 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 의미하는 DSR(총부채원리금상환비율). 2021년 7월 이전까지 투기·과열지구 9억원 초과 주택 등을 대상으로 차주별 DSR 40% 규제가 적용됐었는데요. 집값 안정화를 위한 부동산 대책으로 지난해 7월 6억원 초과 주
정부에서 부동산 규제를 대폭 완화하는 방안을 내놓았습니다. 서울과 경기 4곳을 제외한 전국의 규제지역이 해제됐고, 주택담보대출비율(LTV)도 50% 일괄 적용으로 완화되는데요. 그간 많은 이들의 주택 구입을 방해했던 LTV가 완화됐음에도 시장 반응은 시큰둥합니다. LTV가 완화됐다고 하더라도 실제 대출이 확대되기에는 무리가 있기 때문입니다. 산술적으로는 LTV가 50%일 때 10억짜리 주택 구입 시 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니
새정부의 가계대출 안정화와 대출 정상화 방안이 이달부터 적용된다. 총부채원리금비율(DSR) 규제는 강화되는 대신 주택담보대출(주담대) 규제는 완화되는 것이 주요 골자다. 가계 부채 부실에 영향을 줄 수 있는 대출은 막는 대신 저소득자 등 실수요층에 대한 대출은 문턱은 낮추겠다는 것이다. 1일 금융권에 따르면 이달부터 DSR 적용 대상이 총대출액 1억원 초과 개인 대출자로 확대된다. 앞서 올해 1월부터는 총대출액 2억원 초과 차주에 대해
정부가 가계 부채 등을 고려해 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치를 그대로 시행할 방침이다. 15일 금융권에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는 7월부터 개인별 DSR 규제 대상을 총대출액 1억원 초과 차주로 확대하는 조치를 예정대로 실시할 계획이다. 새 정부 들어 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있으나, 정부가 지난해 10월 말 발표했던 '7월 DSR 규제 강화' 조치를 그대로 실행하기로
은행 가계대출 감소세가 5개월만에 증가세로 돌아선 가운데 전 금융권의 가계대출도 올해 처음으로 증가 전환했다. 금융당국의 강력한 규제와 대출금리 인상 등으로 대출 억제 효과가 있었지만 은행권이 가계대출 영업 태도를 강화하면서 기타대출 감소폭이 축소된 영향으로 풀이된다. 금융당국은 모니터링을 강화하겠다고 밝히면서 추후 추세를 좀 더 지켜보겠다는 입장이다. 금융위원회가 11일 발표한 '2022년 4월 중 가계대출 동향'을 보면 전 금융권에
추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자는 2일 "일정 부분 부동산 금융 규제를 정상화할 필요가 있지만, 시장 민감성을 고려해 설사 원 상황으로 돌리더라도 질서 있게 순차적으로 가야 한다"고 밝혔다. 추 후보자는 이날 국회에서 열린 인사청문회에서 "기본적으로 지금 주택담보대출비율(LTV) 규제는 좀 과도하다고 본다"며 이렇게 말했다. 그는 "부동산 시장을 봐가면서 대응 수위를 조절해야 한다고 생각한다"고 덧붙였다. 추 후보자는 "총부채원
대통령직인수위원회가 총부채원리금상환비율(DSR) 완화 문제를 추후 검토하겠다는 입장을 내비쳤다. 3일 연합뉴스에 따르면 최지현 인수위 수석 부대변인은 이날 오후 통의동 사무실 정례 브리핑에서 DSR 완화 관련 보도에 대해 "현재로서는 검토한 바 없다"고 밝혔다. 이어 "앞으로는 부동산 태스크포스(TF) 차원에서 DSR와 관련한 모든 것이 검토될 예정"이라며 "조만간 부동산 공급·수요 측면에서 종합적 대책을 마련해서 말씀드릴 예정"이
시중은행들이 가계대출 빗장을 풀고 있다. 마이너스 통장 한도가 지난해 규제 이전 수준으로 풀리고 직장인 신용대출도 다음 주 이후 복원된다. 은행권 가계대출이 감소세를 이어가면서 실적 악화가 예상된 은행들이 조치에 나선 것으로 풀이된다. 27일 업계 등에 따르면 우리은행은 다음 달 4일부터 신용대출상품 통장대출(마이너스통장) 한도를 5천만원에서 상품 종류에 따라 8천만∼3억원까지 늘리고 같은 날부터 대표 신용대출 상품 '우리 원(WON)하
은행권이 속속 전세자금 대출 문턱을 낮추고 있다. 작년말부터 대출 잔액 감소세가 이어지는 가운데 새 정부 출범과 맞물려 금융당국의 가계부채 총량관리 기조가 막을 내릴 것으로 점쳐지자 영업 태세를 재정비하려는 포석으로 읽힌다. 24일 금융권에 따르면 신한·하나·우리·농협 등 주요 시중은행은 이달에 접어들어 전세대출 취급 기준을 과거 수준으로 되돌렸다. 가장 먼저 움직인 쪽은 우리은행이다. 이 은행은 지난 21일부터 계약 갱신에 따른 전세
코로나19 상황 장기화 등으로 대출수요가 큰 취약계층의 경우 DSR 규제 강화로 유동성 제약이 우려될 수 있는 만큼 제도적인 보완책을 보다 확충‧강화해야 한다는 필요성이 제기됐다. 한국은행이 24일 발표한 '금융안정상황'에서 차주단위 DSR규제 강화가 가계대출에 미치는 효과를 시산해보고 규제 운용상의 어려움 및 한계 등을 점검한 결과 풍선효과와 차주들의 기존대출 상환 지연 등으로 인한 규제 효과 제약, 실수요‧취약계층의 유동성 제
내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과하는 차주에겐 40%의 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 1년 원리금 상환액과 소득을 비교한 뒤 소득의 40%까지만 대출을 받을 수 있다는 의미다. 30일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 ‘2022년부터 달라지는 금융제도’를 소개했다. 먼저 1월엔 차주단위 DSR 규제가 2단계로 상향된다. 금융위가 10월 발표한 ‘가계부채 보완대책’의 후속 조치다. 이에 따라 총 대출액이 2억원을 초과하는 사람은 연 소득
카카오페이가 ‘DSR 계산기’ 서비스를 오픈했다고 21일 밝혔다. 해당 서비스는 카카오페이 홈 화면 ‘대출’ 페이지에서 이용 가능하며 대출 규제 변화가 시작되기 전인 오는 31일까지 한시적으로 제공된다. ‘DSR 계산기’는 사용자의 대출 내역을 기반으로 소득에서 부채가 차지하는 비율을 나타내는 부채원리금상환비율(DSR)을 계산해주는 서비스다. 사용자는 카카오페이가 제공하는 DSR 점수로 2022년에 도입되는 DSR 규제 변화에 보
![[10.26 가계부채 대책]고승범 “부동산 시장 과열···가계부채 위험 선제 대응”(종합)](https://nimage.newsway.co.kr/photo/2021/10/06/20211006000107_0240.jpg)
“국내 부동산시장이 과열 양상을 보이고 있고, 부채 증가속도는 추세치를 크게 넘어섰다. 미국의 테이퍼링(자산매입 축소) 등 국내외 경제·금융상황 변화 가능성을 감안할 때 과도한 부채를 갖고 자산 시장에 투자하는 것은 상당히 위험하다.” 고승범 금융위원장은 26일 정부서울청사에서 진행된 ‘가계부채 관리 강화방안’ 브리핑에서 이 같이 밝혔다. 국내외에서 공통적으로 금융불균형이 누적되는 가운데 미국 통화 정책 조기정상화, 자산가격 조
정부가 차주 단위(개인별) 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 확대 시기를 대폭 앞당기기로 했다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 26일 정부서울청사에서 비상경제 중앙대책본부 회의를 열고 ‘가계부채 관리 강화 방안’ 등을 논의하면서 이같은 방침을 밝혔다. 그는 “내년 가계부채 증가율이 올해보다 낮은 4∼5%대 수준으로 관리되도록 하겠다”면서 “상환능력에 따른 대출 관행 정착을 위해 차주 단위 DSR 2단계 규제를 6개월 앞당겨 내
![[10.26 가계부채 대책]고승범 “全금융권에 상환능력 중심 대출 관행 정착”](https://nimage.newsway.co.kr/photo/2021/10/06/20211006000108_0240.jpg)
고승범 금융위원장이 모든 금융권에 걸쳐 상환능력 중심의 대출 관행을 정착시키고 분할상환을 확대하겠다는 의지를 내비쳤다. 고승범 위원장은 26일 ‘가계부채 관리 강화방안’ 브리핑에서 “갚을 수 있는 만큼만 대출받고 처음부터 조금씩 나누어 갚아나가는 것은 금융의 기본원칙이자 가계부채 관리의 출발점”이라며 이 같이 밝혔다. 정부가 이날 확정한 ‘가계부채 보완대책’은 2023년까지 순차적으로 도입하려던 DSR(총부채원리금상환비율)
