분양

대형 건설사, '브랜드타운'으로 뭉친다...벌어지는 정비사업 양극화

대형 건설사들이 인지도와 시공 실적을 앞세워 브랜드타운을 조성하면서 정비사업 시장에서 양극화가 심화되고 있다. 브랜드 아파트는 평균 경쟁률이 비브랜드보다 4배 높으며, 브랜드 자체가 수주 경쟁력의 핵심 요소로 작용하고 있다. 이러한 흐름 속에서 중소 건설사는 경쟁에서 불리해지고 있다.

건설사

건설경기 불황에도 채용 '봇물'···10대 건설사, '원전·데이터센터'로 판도 바꾼다

대형 건설사들이 건설경기 침체에도 불구하고 채용을 활발히 진행하며 신사업 분야를 중심으로 판도를 바꾸고 있다. 삼성물산, 현대건설, GS건설 등 주요 건설사들은 데이터센터, 인공지능(AI), 원자력발전, 소형모듈원자로(SMR) 등 미래 성장 사업에 집중해 인재를 선제적으로 확보하고자 한다. 이는 주택 경기 침체와 국내 건설 시장의 한계를 벗어나기 위한 전략적 움직임으로 분석된다.

도시정비

13조 '하안주공' 재건축 시동···'미니 목동'에 건설사 몰린다

하안주공 재건축 사업이 본격화되며 8개 구역, 12개 단지에서 시공사 선정이 진행되고 있다. 포스코이앤씨가 3·4단지 시공권을 확보한 가운데, SK에코플랜트, 한화 건설부문, GS건설 등 대형 건설사가 각 사업지별 수주 경쟁에 나섰다. 사업이 완료되면 광명 하안동 일대에 약 3만8000가구 규모의 신축 주거벨트가 형성될 전망이다.

부동산일반

지방도 예외 없다...브랜드 아파트 경쟁률, 비브랜드 대비 4배 높아

올해 상반기 10대 건설사 브랜드 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률이 비브랜드 단지의 4배를 웃돌았다. 대형사의 노하우와 최신 설비, 준공 후 시세 방어력 등이 수요를 끌어올렸으며, 이러한 현상은 수도권을 넘어 지방 중소도시까지 확산되고 있다. 청약과 매매 양극화가 심화되는 가운데 실수요자 중심의 시장에서는 브랜드 가치가 자산가치의 핵심 요소로 자리잡았다.

건설사

대형 건설사 2Q 희비···삼성물산·현대건설 '상승', GS건설 '하락'

올 2분기 대형 건설사들의 희비가 엇갈렸다. 삼성물산 건설부문이 반도체 공사 특수에 올라탄 가운데 현대건설, DL이앤씨, IPARK현대산업개발 등 3곳도 원가율 관리로 수익성을 방어하며 나란히 영업이익을 끌어올렸다. 반면 GS건설은 주택 착공 현장이 줄면서 매출과 영업이익이 동반 후퇴했다. 실적 발표가 밀린 대우건설은 컨센서스 기준 지난해 대규모 손실을 딛고 흑자전환이 예상된다. 31일 전자공시시스템에 따르면 삼성물산 건설부문의

도시정비

'빅2' 공백에 판 흔들린다···목동 11·12단지 수주전 '꿈틀'

서울 양천구 목동 11·12단지 재건축 수주전에서 삼성물산과 현대건설이 빠지면서 GS건설, 대우건설, 롯데건설, 포스코이앤씨, IPARK현대산업개발 등이 주도권을 놓고 경쟁하고 있다. 각 건설사는 선택과 집중 전략으로 핵심 단지를 공략하며, 이번 경쟁 결과가 향후 목동 재건축 전체의 판도를 좌우할 전망이다.

도시정비

막 오른 목동 재건축, 첫 격전지는 목동13단지

서울 양천구 목동13단지 재건축 사업이 시공사 선정 절차에 돌입하며 대형 건설사 간 수주전이 본격화됐다. 삼성물산, 대우건설, DL이앤씨 등 5개사가 현장설명회에 참석했으며, 조합은 컨소시엄을 금지하고 단독 입찰만 허용했다. 총 공사비 2조3762억원, 3852가구 규모의 대형 사업지로 9월7일 최종 입찰 마감 시점에 실제 경쟁구도가 판가름날 전망이다.

도시정비

[단독]목동 3·5·8·13단지 설계사 ANU, 11단지도 수주

서울 목동신시가지 11단지 재건축 설계사가 에이앤유디자인그룹건축사사무소(ANU)로 확정되며, ANU는 3·5·8·13단지에 이어 5개 단지 설계를 수주했다. 대형 건설사들의 시공사 경쟁도 본격화되고 있으며, 단지 통합 설계를 통한 도시 브랜드 및 사업성 개선이 기대된다.

건설사

원가율 잡고 현금흐름 살렸다···대형건설사 내실 회복 신호탄

주요 대형 건설사들이 공사비 관리와 프로젝트 구조 재편을 통해 원가율을 낮추고 현금흐름을 개선하며 수익성 방어에 성공했다. 매출 정체와 주택 경기 둔화로 외형 성장은 제한됐으나, 재무 안정성과 현금 창출력이 확대됐다. 단, 신규 수주와 착공 부진이 지속돼 성장세 확장을 단언하긴 어렵다.

도시정비

여의도 초대형 재건축 본격화···시범아파트 수주전 시장 판도 좌우

여의도 재건축 시장이 시범아파트 사업시행계획인가 착수와 함께 본격적인 경쟁 국면에 진입했다. 삼성물산과 현대건설에 대우건설까지 가세해 수주전 구도가 3파전으로 확장될 전망이며, 이번 시범아파트 수주 결과는 여의도 전체 재건축 사업의 판도를 결정할 핵심 분수령으로 평가된다.