부동산일반

[6.27대책 한 달] 강남3구 집주인들 버티기 돌입···'매물 잠김' 심화

"상급지에 거주하는 집주인들은 자금 여유가 있기 때문에 급매를 내놓을 이유가 없어요. 오히려 관망세가 짙어지면서 시장에 매물이 잘 나오지 않는 분위기입니다."(강남구 일대 공인중개사) 정부가 6.27 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 된 가운데 서울 집값을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파) 등 이른바 '상급지' 지역은 매수세가 급감하며 관망세가 짙어지고 있다. 지난 25일 기자가 찾은 강남3구 일대 공인중개사들은 정부의 6.27 대책 발표 이후 매매

금융일반

가계대출 6월 증가액 7조원 육박···고강도 규제 본격화

서울 등 수도권 집값 상승에 힘입어 6월 가계대출 증가액이 7조원에 육박하며 5개월 연속 급증했다. 금융당국은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 강력한 대출 규제를 본격 시행해 7월부터 증가세 억제를 예고했다. 신용대출도 최근 4년 내 최대 증가폭을 보였으며, 풍선효과와 지역별 매수세 이동 우려가 제기되고 있다.

부동산일반

'주담대 한도 6억' 극약처방···전문가 "시장 당분간 진정될 것"

정부가 최근 서울 집값 급등과 가계대출 급증에 대응해 수도권 및 규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하고, LTV 등 대출 규제를 한층 강화했다. 갭투자와 다주택자 대출은 엄격히 차단되며, 정책대출 공급도 줄여 가계부채 관리에 집중한다.

부동산일반

민주당 "서울 집값 급등, 尹정부 부양책 탓···대출·공급 정상화 시급"

더불어민주당이 최근 서울 집값 상승세와 가계부채 급증에 대해 "정부가 집값 부양 일변도로 일관한 결과"라고 지적하며 대출 규제 강화와 주택공급 대책의 조속한 정비를 촉구했다. 진성준 정책위의장은 26일 국회 간담회에서 "갭투자 비중이 40%에 이를 만큼 가수요가 심각하고, 가계대출 증가세도 위험 수위를 넘고 있다"며 이 같이 밝혔다. 진 정책위의장은 "종부세 감세, 정책금융 지원 등 일관된 부양책으로 집값 상승세를 부추겼다"며 "정부는 금리·

부동산일반

정부, 내달 초 서울 집값 급등지역 규제지역 확대 검토···대출도 강화

정부가 서울 집값 상승세에 대응해 내달 초 규제지역 확대와 대출 규제 강화 등 금융·세제 중심의 종합대책을 발표할 예정이다. 마용성 등 강북지역까지 아파트값 상승이 확산하자 투기과열지구 및 조정대상지역 추가 확대, 토지거래허가구역 한강벨트 확장, 다주택자 세금 규제 강화 등이 논의되고 있다.

부동산일반

서울 집값 고공 행진···부동산 대출 향방 '촉각'

서울 아파트값이 19주 연속 상승하며 고공 행진을 이어가는 가운데 건설·부동산 업계와 실수요자들의 시선이 정부의 대출 규제 향방에 쏠리고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.26% 오르며 19주 연속 상승세를 이어갔다. 이는 작년 8월 이후 10개월 만에 가장 큰 상승폭이다. 올해 들어 서울에서는 신고가를 갱신하는 단지들이 다수 나왔다. 세부적으로 보면, 서울의 집값을 견인하는

은행

서울 집값 급등에 부동산 시장 과열···금융당국, 가계대출 총력 대응

서울 집값이 강남 3구와 마용성 지역을 중심으로 급등하면서 부동산 시장 과열 현상이 심화되고 있다. 이에 금융당국은 시중은행 가계대출 담당자를 소집해 대출 관리 강화를 주문하고, 주요 은행의 고DSR 대출·만기 연장 등 규제 우회 사례를 집중 점검할 방침이다. 전세대출 보증비율 축소와 자본 리스크 강화 등 추가 대책도 논의 중이다.

부동산일반

강남 3구, 서울 집값 상승세 견인···3개월 만에 최대 상승

지난달 서울 집값이 3개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록한 가운데 전국 주택 가격 하락세도 둔화된 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원이 발표한 '2월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독 포함) 매매가격지수는 -0.06% 하락하며 전월(-0.10%) 대비 하락폭이 0.04%p 줄었다. 서울은 전월 대비 0.18% 상승하며 지난해 11월(0.20%) 이후 3개월 만에 상승폭이 가장 큰 것으로 집계됐다. 자치구별로 보면 강남 3구(강남·서초·송파)가 가

부동산일반

올해 전국 공동주택 공시가격 3.65% 상승···서울 7.86%↑

전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 3.65% 상승한 가운데, 서울이 가장 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 강남 3구는 10% 이상 상승하며 일부 단지는 보유세 부담이 증가할 것으로 풀이된다. 13일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1558만가구의 공시가격(안)을 공개하고 이날부터 내달 2일까지 의견청취절차를 진행한다. 먼저 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 3.65% 상승했다. 이는 지난해

부동산일반

토허제 해제 한 달···강남 집값 뛰자 비강남도 '들썩'

지난달 토지거래허가제(토허제) 해제 발표 여파로 강남권 아파트값이 치솟으며 서울 전역으로 매수세가 확산하고 있다. 지난달 서울 아파트 거래량은 아직 집계 중임에도 불구하고 전월 수준을 넘어선 것으로 나타났다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 2월 거래신고 건수는 4179건으로 집계됐다. 이는 전월 신고량 3297건 대비 약 26% 많은 거래량이다. 전년 동월 2714건과 비교해도 65%가량 높은 수치다. 2월에 거래된 아파트 신고 마감일은 이달