금융일반

[9·7대책 부동산 진단]서민 금융창구 어디까지 막히나...전세 DSR 압박 더 높아졌다

정부가 가계부채와 집값 안정을 위해 전세대출 DSR 적용 등 금융규제를 강화하고 있으나, 서울 아파트 공급 감소로 집값 상승세가 지속되고 있다. 전세대출 규제는 실수요자의 자금조달을 막아 시장 혼란 및 서민 부담 가중이 우려되고 있다.

부동산일반

상위 20% 아파트값 평균 14억원 돌파···주택시장 양극화 심화

전국 상위 20% 아파트 평균가격이 14억원을 넘어섰다. 하위 20%와의 격차를 나타내는 5분위 배율은 6개월 연속 최대치를 경신하며 주택시장 양극화가 심화되는 모습이다. 24일 KB부동산의 8월 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 기준 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원으로 집계됐다. 지난 3월 13억원을 넘어선 지 5개월 만이다. 이에 따라 5분위 배율은 12.1을 기록하며 다시 최고치를 갈아치웠다. 이 지표는 올 1월 11.1을 기록한 이후 3월부터 8월까지 매

금융일반

금리 발목 잡던 서울 집값 하락폭↑···한은 기준금리 향방은

6.27 대책 이후 서울 아파트값 상승세와 가계부채 증가폭이 둔화하며 한국은행의 기준금리 결정에 이목이 집중되고 있다. 시장에서는 금리 인하와 동결 전망이 엇갈리며, 미국 연준 정책·경기 상황·한미 금리차 등 복합적 변수가 작용하는 상황이다.

부동산일반

전월세 가구 1000만 육박···절반 이상 '수도권' 집중

2023년 기준 전국 무주택가구는 961만8474가구로, 이 중 절반 이상이 수도권에 집중되어 있다. 특히 서울은 전체 가구의 51.7%가 무주택으로 비율이 해마다 상승하고 있다. 집값 상승과 더불어 전월세·임대소득 격차 및 주거비 부담이 심화되는 모습이다.

부동산일반

6.27대책 한계론 급부상···'공급' 빠진 대책에 강남 집값 '꿈틀'

6.27 부동산 대책 시행 이후 잠시 둔화됐던 서울 주요 지역의 집값이 강남, 용산 등 한강벨트 중심으로 다시 오르고 있다. 공급 부족과 금리 인하 기대가 겹치며 신고가 거래가 늘고 있다. 전문가들은 대출 규제만으로는 한계가 있으며 강력한 주택공급 정책이 필요하다고 진단한다.

부동산일반

[6.27대책 한 달] 강남3구 집주인들 버티기 돌입···'매물 잠김' 심화

"상급지에 거주하는 집주인들은 자금 여유가 있기 때문에 급매를 내놓을 이유가 없어요. 오히려 관망세가 짙어지면서 시장에 매물이 잘 나오지 않는 분위기입니다."(강남구 일대 공인중개사) 정부가 6.27 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 된 가운데 서울 집값을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파) 등 이른바 '상급지' 지역은 매수세가 급감하며 관망세가 짙어지고 있다. 지난 25일 기자가 찾은 강남3구 일대 공인중개사들은 정부의 6.27 대책 발표 이후 매매

금융일반

가계대출 6월 증가액 7조원 육박···고강도 규제 본격화

서울 등 수도권 집값 상승에 힘입어 6월 가계대출 증가액이 7조원에 육박하며 5개월 연속 급증했다. 금융당국은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 강력한 대출 규제를 본격 시행해 7월부터 증가세 억제를 예고했다. 신용대출도 최근 4년 내 최대 증가폭을 보였으며, 풍선효과와 지역별 매수세 이동 우려가 제기되고 있다.

부동산일반

'주담대 한도 6억' 극약처방···전문가 "시장 당분간 진정될 것"

정부가 최근 서울 집값 급등과 가계대출 급증에 대응해 수도권 및 규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하고, LTV 등 대출 규제를 한층 강화했다. 갭투자와 다주택자 대출은 엄격히 차단되며, 정책대출 공급도 줄여 가계부채 관리에 집중한다.

부동산일반

민주당 "서울 집값 급등, 尹정부 부양책 탓···대출·공급 정상화 시급"

더불어민주당이 최근 서울 집값 상승세와 가계부채 급증에 대해 "정부가 집값 부양 일변도로 일관한 결과"라고 지적하며 대출 규제 강화와 주택공급 대책의 조속한 정비를 촉구했다. 진성준 정책위의장은 26일 국회 간담회에서 "갭투자 비중이 40%에 이를 만큼 가수요가 심각하고, 가계대출 증가세도 위험 수위를 넘고 있다"며 이 같이 밝혔다. 진 정책위의장은 "종부세 감세, 정책금융 지원 등 일관된 부양책으로 집값 상승세를 부추겼다"며 "정부는 금리·

부동산일반

정부, 내달 초 서울 집값 급등지역 규제지역 확대 검토···대출도 강화

정부가 서울 집값 상승세에 대응해 내달 초 규제지역 확대와 대출 규제 강화 등 금융·세제 중심의 종합대책을 발표할 예정이다. 마용성 등 강북지역까지 아파트값 상승이 확산하자 투기과열지구 및 조정대상지역 추가 확대, 토지거래허가구역 한강벨트 확장, 다주택자 세금 규제 강화 등이 논의되고 있다.