최고급 ‘나인원한남’ 본격 행보···내달 임차인 모집

나인원 한남 조감도. 사진=대신 F&I.

그 동안 국내 주택시장에서 볼 수 없었던 최고급 주택 ‘나인원 한남’이 본격 공급된다.

‘나인원 한남’ 시행사인 디에스한남은 최고급 주택 품질을 유지하기 위해 임대 후 분양 방식으로 방향을 선회하고 내달 초 임차인 모집을 시작할 계획이라고 25일 밝혔다.

서울시 용산구 한남동 680-1번지 일원에 지어지는 ‘나인원 한남’은 지하 4층, 지상 5~9층 9개동 전용면적 206~273㎡ 총 341가구 규모로 조성될 계획이다. 다음달 2일 청약을 받을 계획이고 이어 5일 당첨자를 발표하고 9~11일 계약을 진행한다.

임대보증금은 전용면적별로 △206㎡형(174가구) 33억~37억 원, △244㎡형(114가구) 38억∼41억 원, △273㎡형(43가구) 보증금 45억 원, △244㎡형(펜트하우스.10가구) 48억 원이며 평형별 임대료는 월 70만~250만원으로 책정될 예정이다.

‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 민간임대주택으로 공급될 예정인 ‘나인원 한남’은 4년 임대 후 분양이 진행된다. 민간임대주택은 신규 분양을 받거나 매입을 통해 소유하는 것이 아니기 때문에 취득세, 보유세 등 각종 세금 부담으로부터 자유로운 장점이 있다.

만 19세 이상 대한민국 국적을 보유한 세대주라면 누구나 청약할 수 있으며, 나인원 한남 홈페이지를 통해 청약 접수를 진행할 예정이다.

이미 공사가 진행되고 있어 입주는 내년 11월로 예정돼 있다. 청약 절차를 통해 선정된 임차인에게는 4년 뒤 분양전환 우선권이 주어지며, 2023년 11월 경에 분양 전환을 진행하게 된다.

특히 ‘나인원 한남’의 분양가는 준공시점의 평가가격 이하로 제시되기 때문에 '한남더힐'처럼 임대기간 중 시세 상승에 따른 분쟁의 소지도 없다.

이와 함께 ‘나인원 한남’은 단지 곳곳에 섬세한 설계로 입주자 만족도를 높일 계획이다. 우선 설계는 국내 공동주택 메이저 설계사인 ANU와 세계적인 건축설계 회사인 SMDP 수석 디자인 겸 최고경영자인 스콧 사버가 맡았다. 조경 설계의 거장인 일본의 사사키 요우지가 조경 설계에 참여했으며, 국내 최고의 인테리어 디자인회사인 B&A 디자인 커뮤니케이션의 배대용 소장이 직접 인테리어 디자인을 맡았다.

단지 중앙공원과 연계해 1㎞ 길이의 순환 산책로가 구성되며, 실내수영장과 실내골프장, 피트니스, 프라이빗 파티룸, 게스트하우스 등을 갖춘 국내 최대 규모의 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다.

2.7mX5.5m 규모의 초 광폭 주차공간이 가구당 평균 4.67대로 주어지며, 복층 및 펜트하우스에는 별도의 지정 차고와 전용 창고도 제공할 예정이다. 국내 원전시설 수준에 버금가는 규모 7.0 내진 설계도 눈길을 끈다.

해외 고급 주택에서나 볼 수 있는 게이티드 커뮤니티(외부인 출입제한 시스템)도 적용된다. 입주민들의 사생활과 안전을 보장하기 위해 4단계 보안체계와 원패스 출입통제 시스템이 적용되며 층별 단독 엘리베이터 사용으로 철저한 보안과 프라이버시를 보장받을 수 있다.