부동산일반

[NW리포트]부동산 PF 공포 앞으로 6개월이 고비···중견·중소 건설사 위기

"다른 건설사에 사업권 인수의향을 타진해서 부실화된 사업장을 처분하고 있습니다. 경매로 넘기기보단 매매를 하는 것이 자금회수에 유리하기 때문입니다."(저축은행 관계자) 올해 3분기까지가 지난해 연말부터 불어닥친 부동산PF 유동화위기의 마지막 고비가 될 전망이다. 지난해 9월까지 신규 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출이 많이 일어났고 10월 레고랜드 사태 후 신규 대출 규모가 급감했기 때문이다. 유동성위기를 막기 위해 발행한 회사채도 올해

금융일반

위기의 저축은행, 역마진·연체율 '경고등'···숙원 해결은 요원

저축은행 업계가 예금보험료(예보료) 인하를 비롯한 영업구역 규제 완화, M&A(인수합병) 조건 완화 등 숙원 해결에 속도를 내지 못하는 가운데 악재를 겹겹이 쌓는 모습이다. 지난해 말 수신금리를 무리하게 올리면서 역마진 후폭풍이 전망되는 가운데 부실 차주가 늘며 연체율까지 경고등이 켜졌다. 저축은행중앙회가 규제 완화를 위해 공을 들이고 있지만 대내외 경제 여건이 녹록지 않아 업권 전체가 악화일로를 걷는 모습이다. 13일 저축은행 업계에

은행

KB금융, 부동산 PF시장에 5000억원 규모 유동성 지원

KB금융그룹이 약 5000억원 규모의 부채담보부증권(Collateralized Debt Obligation, 이하 CDO) 발행을 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다. KB금융그룹은 13일 5000억 규모의 CDO(Collateralized Debt Obligation, 부채담보부증권)를 발행한다고 밝혔다. CDO란 금융사 대출채권 등을 유동화시켜 새로운 현금흐름을 창출하는 파생상품을 말한다. 이번 CDO발행은 KB국민은행, KB증권, KB손해보험, KB캐피탈, KB저

증권일반

부동산 PF부실에도 증권사 평균 연봉 1억원 웃돌아···메리츠證 2억원 육박

국내 주요 증권사들의 평균 연봉이 1억원을 크게 웃도는 것으로 나타났다. 일부는 2억원을 넘는 곳도 있었다. 12일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 윤창현 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 주요 증권사 급여 현황에 따르면, 2021년 미래에셋증권·한국투자증권·NH투자증권 등 주요 증권사 10곳의 성과급 포함한 직원의 평균 총급여는 모두 1억원을 넘었다. 이 중 메리츠증권이 평균 1억9366만원으로 2억원에 육박하는 연봉을 기록했다. 이어 삼성증권(1

은행

KB금융, 5000억원 규모 CDO 발행···부동산 PF 유동성 지원

KB금융그룹이 5000억원 규모의 부채담보부증권(CDO) 발행에 나선다. 6일 금융권에 따르면 KB금융 계열사 및 산업은행은 건설사 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원을 위해 CDO를 발행할 예정이다. 규모는 5000억원 규모가 될 전망이다. KB금융이 주관하고 KB국민은행과 KB손해보험 등이 선순위로 출자, KB증권은 후순위로 참여할 계획이다. 산업은행은 500억원 상당을 출자할 예정으로 알려졌다. 이를 통해 조성된 자금은 현

금융일반

"대주단 가동, 40조 공급"···정부, '경제 뇌관' 부동산 PF 대응 고심

정부가 부동산 PF 리스크가 건설사·부동산신탁사로 전이되지 않도록 건설사 등에 대한 정책금융 공급규모를 28조4000억원으로 확대한다. 기존 공급잔액 대비 5조원 가량 늘어난 규모다. 더불어 올해 4월 중 'PF 대주단 협약'을 가동하는 등 사업성 우려가 있는 사업장이 다시 정상 궤도에 오를 수 있도록 지원하는 방안도 마련한다. 부동산 PF 부실은 경제·금융 등 여러 부문에 미치는 파급효과가 크고 회복에도 상당 시간이 소요되는 만큼 향후 부동

증권일반

금융硏 "지난해 말 기준 증권사 부동산PF 우발채무 20.9조원"

지난해 말 기준 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 우발채무가20조원을 넘어선 것으로 나타났다. 이 중 증권사가 신용위험까지 부담해야 하는 '매입확약' 비중이 90% 이상인 것으로 조사됐다. 박해식 금융연구원 선임연구위원은 5일 '부동산 PF 대출 관련 증권사의 우발채무' 보고서에서 국내 25개 증권사가 보유한 부동산 PF 대출 관련 우발채무가 지난해 말 기준 20조9000억원이고 이 중 신용공여형(매입확약)은 94.2%를 차지했다고 밝혔

건설사

삼성물산, PF대출 이자율 고공행진 반사효과...정비시장 경쟁력 쎄진다

재건축·재개발 등 올해 주택 정비사업 수주시장에서 삼성물산의 조용한 돌풍이 예상된다. PF대출 이자 증가 등으로 조합들의 금융부담이 커진 상황에서 삼성물산이 높은 신용도를 바탕으로 경쟁사보다 낮은 이자율로 대금을 조달할 수 있어 경쟁력이 강화됐기 때문이다. 9년 연속 시공능력평가순위 1위를 유지하고 있는 전통의 삼성물산 이지만, 유독 도시정비사업(지난해 누적 수주 업계 8위)에선 큰 성과를 못 거뒀던 것도 사실. 사내 '클린 수주' 원

증권·자산운용사

빅5 누르고 업계 '킹' 오른 메리츠증권···대박 일군 관록의 '최희문 매직'

2021년 증권사 실적 순위에서 5위 밖에 밀려나있던 메리츠증권이 2022년 증권가 실적 순위에서 당당히 왕좌를 꿰찼다. 최근 5년 중 연간 업황이 가장 나빴던 한 해였음에도 최희문 부회장의 남다른 사업 수완이 드디어 빛을 봤다는 평가가 나오고 있다. 메리츠증권이 2일 발표한 지난해 경영 실적에 따르면 지난해 연간 매출액은 2021년보다 무려 154.4% 늘어난 57조375억원, 영업이익은 15.1% 늘어난 1조925억원으로 집계됐다. 메리츠증권의 연간 영업이익이 1조원을

금융일반

[금융위 업무보고]"40조원 시장안정프로그램 가동···시장 불안 선제 대응"(종합)

금융당국이 현재 활용가능한 40조원 이상의 시장안정프로그램 지원여력을 활용해 시장안정을 도모한다. 또한 대주단의 자율적PF사업장 정리를 유도하는 등 부동산PF 부실화에 대비해 부동산 시장 연착륙에도 나선다. 김주현 금융위원장은 27일 이같은 내용이 담긴 '2023년도 금융위원회 업무보고'를 발표했다. 올해는 크게 금융시장 안정, 실물·민생경제금융산업 육성이라는 비전 아래 12개 정책과제를 추진하겠다는 방침이다. 금융시장 안정과 관련