은행

여전히 더 비싼 변동금리...장기고정금리 활성화 "지금이 적기"

기준금리 인하에도 불구하고 변동금리가 고정금리보다 높은 역전 현상이 지속되고 있다. 대출자들은 불확실한 금리 경로에 대비해 리스크 관리 차원에서 장기 고정금리 대출을 선택할 것을 검토 중이다. 금융당국은 금융안정과 가계부채 관리를 위해 고정금리 활성화를 추진하고 있다.

은행

주담대·신용, '영끌' 또다시 꿈틀...하반기 은행권 대출성장 반등 예고

4월 들어 5대 은행의 가계대출 잔액이 급증하며 주택담보대출과 신용대출이 동반 증가하고 있다. 서울을 중심으로 주택 거래량 증가는 대출 증가의 주된 요인이다. 금리인하 기대감과 부동산 가격 상승이 가계대출을 부추기고 있으며, 이로 인해 금융당국은 대출 관리에 집중하고 있다.

은행

이은미 토스뱅크 대표 "해외서 고객경험 혁신 잇는다···주담대는 내년 출시"(종합)

토스뱅크는 글로벌 금융시장 진출 전략을 발표하며, 내년에 주택담보대출 출시를 통해 지속적인 혁신을 약속했다. BaaS 및 지분투자를 활용해 각국 시장에 맞춤형 접근을 계획하고 있으며, AI 기술로 신용평가모형을 고도화 중이다. 시니어 및 소기업 대상 금융 서비스 확장과 함께 비이자이익 성장에 집중할 방침이다.

은행

3월 코픽스 0.13%p 하락···주담대 변동금리 더 떨어진다

은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 6개월 연속 하락했다. 3월 신규 취급액 기준 코픽스는 2월보다 0.13%p 하락한 2.84%로 집계됐다. 이로 인해 시중은행들은 16일부터 변동금리에 이를 반영할 계획이다. 코픽스는 8개 은행의 자금조달 금리를 반영하여 산출된다.

금융일반

3월 가계대출 증가세 둔화···이사 수요 꺾이고 신용대출도 '뚝'

3월 은행 가계대출 증가세가 둔화되었다. 주택담보대출은 신학기 이사 수요 해소로 증가 폭이 줄었고, 기타대출은 부실채권 정리 등 계절적 요인으로 감소했다. 기업대출은 감소 전환되며 대기업과 중소기업 비중이 각각 줄었다. 시장금리는 전반적으로 하락세를 보였으며, 코스피도 글로벌 무역분쟁의 심화로 크게 하락했다.

은행

금리 내리더니···은행 가계대출 한 달 만에 'V자 반등'

올해 초 잠시 주춤했던 가계대출이 금리 인하와 규제 완화 등의 영향으로 2월에 급등세를 보이며 3조3000억원 증가했다. 주택담보대출의 급증이 주요 원인으로, 금융당국의 실효성 있는 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 한국은행은 가계대출 둔화세가 여전하다고 평가했지만, 일각에서는 가계대출 증가가 경제 전망에 부정적 영향을 미칠 수 있다는 우려도 제기되고 있다.

은행

가계대출 추가관리에 나선 정부···은행은 역대급 주담대 쏠림 예고

금융당국이 가계부채 관리방안을 내놓았지만 주택담보대출 쏠림현상은 심화될 것으로 보인다. 금리 인하와 규제 강화를 앞둔 가수요 증가로 은행은 주담대 영업에 집중할 전망이다. 3단계 스트레스 DSR 도입이 예고된 가운데, 주택담보대출의 증가세는 지속될 가능성이 높다. 은행권은 상대적으로 안전한 주담대에 집중하며 RWA 관리에 나서고 있다.

은행

주담대 변동금리 내린다···코픽스 전월比 0.13%p↓

주택담보대출(이하 주담대) 변동금리 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)가 세 달 연속 하락했다. 은행연합회는 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스가 11월 대비 0.13%포인트(p) 낮은 3.22%로 집계됐다고 15일 공시했다. 잔액 기준 코픽스도 3.47%로 0.06%p 낮아졌으며 신 잔액 기준 코픽스의 경우 전월 대비 0.09%p 내린 2.98%였다. 시중은행들은 오는 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다. 코픽스는 국내 8개 은행

권대중

[권대중의 부동산 산책]주택담보대출 중단은 선별적 적용을

지난 5월 셋째 주부터 서울시 아파트 가격이 25개 구 전체에서 상승하기 시작했다. 또한 인천과 경기도는 일부 지역에서 가격이 상승하면서 거래가 증가하였다. 지방은 여전히 부동산시장이 침체되어 있는데 서울과 수도권에서만 이렇게 가격이 상승하는 것은 누구나 살고 싶은 지역이기 때문에 그렇다. 2021년 8월부터 금리가 상승하면서 인허가 등 착공 물량이 대폭 감소하여 향후 주택공급이 부족할 것이라는 불안감과 원자재 가격상승과 금리인하에 대