금융일반

'6월은 예고편'···하반기 가계 이자 부담 폭발한다

2026년 6월 은행 대출금리가 전월 대비 0.12%p 상승하며, 변동형 주택담보대출 비중이 62.3%까지 올라섰다. 하반기에는 코픽스와 기준금리 추가 인상, 가계대출 총량관리 등으로 대출금리 오름세가 본격화할 가능성이 커졌다. 은행의 금리위험 부담은 줄고, 차주의 상환·신용위험이 확대되는 구조다.

금융일반

"대출 6억에 부담금 1200만원"···투기 잡다 실수요자 때릴라

금융위원회가 고액 주택담보대출 차주에게 이자 외 별도 부담금을 부과하는 방안을 가계부채 관리 수단으로 검토 중이다. 거시건전성 관리부담금은 고가주택 수요 억제가 목적이나, 실제 도입 시 실수요자의 부담 증가, 현금 매수자와의 형평성, 지역별 실질적 영향 등이 쟁점으로 제기됐다. 부과 대상과 요율 등은 아직 확정되지 않았으며, 정부는 추가 논의를 이어갈 계획이다.

은행

"고금리에도 일단 받자"···'공포 대출' 내몰린 실수요자들

5대 은행의 가계대출이 상반기 만에 연간 목표치를 초과하며 조기 '대출 셧다운' 현상이 나타나고 있다. 기준금리 인상으로 대출금리는 7.5%까지 올랐으며, 급한 자금이 필요한 실수요자들은 고금리를 감수하고 대출을 받는 상황이다. 대출 절벽과 긴축 정책이 맞물리며 이자 부담 증가, 실수요자의 구조적 모순, 가계 부실 위험 등 후폭풍이 우려된다.

부동산일반

한은 3년6개월 만에 금리 인상···영끌족 이자 부담 커진다

한국은행이 기준금리를 2.75%로 0.25%p 인상함에 따라, 주택담보대출 금리와 영끌족의 금융 부담이 커질 전망이다. 업계는 추가 금리 인상 시 급매물 증가 가능성을 제기하면서도, 주요 지역 공급 부족과 학습효과로 인해 급격한 부동산 침체 가능성은 낮다고 보고 있다.

보도자료

6월 가계대출 8조3000억원 증가···신용대출 숨고르기에도 "긴장 못 놓는다"

지난달 금융권 가계대출이 8조3000억원 늘며 여전히 증가세를 보였다. 주택담보대출은 은행권에서 크게 확대됐으나, 신용대출 둔화와 제2금융권 변동성이 두드러졌다. 금융당국은 하반기 주담대 추가 상승과 2금융권 관리 강화를 주문하며, 고액 사내대출에 대한 자율 규제 확산을 강조했다.

은행

KB국민은행, 주담대 한도 최대 6억→3억 축소...4대 은행 확산 촉각

KB국민은행이 수도권과 규제지역의 주택구입자금 목적 주택담보대출 한도를 기존 6억원에서 3억원으로 절반 축소하기로 했다. 이는 금융당국의 가계대출 관리 강화 정책에 따른 것으로, 주택 매수 실수요자의 자금 조달에도 영향을 미칠 전망이다. 다른 대형은행들도 유사 조치를 검토할 가능성이 제기된다.

부동산일반

'집값 가열' 동탄·기흥·구리 규제지역·토허구역 지정

정부가 최근 집값 급등세를 보인 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시를 주거정책심의위를 거쳐 7월1일부터 투기과열지구와 조정대상지역, 7월5일부터 토지거래허가구역으로 추가 지정한다. 이로써 해당 지역 주택담보대출 및 청약, 전매 등에 대한 규제가 대폭 강화된다. 실수요자 보호와 시장 안정화를 위한 조치로, 정부는 이상 거래 단속과 공급 확대 정책도 지속할 방침이다.

보도자료

카카오뱅크, 올해 말까지 주담대 중도상환 수수료 '0원'

카카오뱅크가 올해 연말까지 주택담보대출 중도상환해약금 전액 면제 정책을 6개월 연장한다. 카카오뱅크는 ATM과 체크카드, 금리인하요구권 서비스 등 다양한 금융 혜택을 통해 고객의 부담을 줄여왔다. 2146억원 규모의 중도상환해약금과 4562억원의 ATM 수수료를 면제하며, 누적 1조3141억원 금융 혜택을 제공했다.

은행

시중은행 조기 '대출 문 닫기' 돌입···커지는 '연쇄 셧다운' 공포

금융당국의 강도 높은 가계부채 관리로 인해 시중은행들이 대출 창구를 잇달아 닫고 있다. 주요 은행은 주택담보대출 보험(MCI·MCG) 가입과 신용대출 한도 축소 등으로 실수요자의 자금 조달이 어려워졌다. 집단대출까지 중단되며 거래절벽 우려가 커지고, 대출 규제로 인해 실수요자 부담이 가중되고 있다.

금융일반

억대 성과급 속 직장금고 '주담대 온도차'···하이닉스 닫고 삼성 열고

반도체 호황에 힘입은 성과급 확대로 삼성전자와 SK하이닉스 직장 새마을금고의 주택담보대출 운영이 차이를 보이고 있다. SK하이닉스 금고는 부동산 대출 쏠림과 유동성 부담을 고려해 한시적 주담대 중단을 선택했고, 삼성전자 금고는 분산된 대출 구조와 자산 규모를 바탕으로 대출 기조를 유지하고 있다. 금융당국의 관리 강화 속에 새마을금고들의 대출 전략이 달라지고 있다.