주택담보대출 검색결과

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금융일반

금융당국, 주담대 갈아타기 LTV '원상복구'···"규제지역도 70%"

금융당국이 규제지역 내 주택담보대출 대환대출에 대한 LTV를 기존 70%로 유지하기로 했다. 10·15 부동산 대책에 따라 40% 적용을 계획했지만, 차주들의 부담을 고려해 기존 기준을 유지한다. 전세퇴거자금대출도 기존 LTV가 적용되며, 은행에 관련 공문을 발송했다.

금융일반

코픽스 1년 만에 상승 전환···문턱 높아진 주담대, 금리도 올랐다

은행연합회에 따르면 9월 신규취급액 기준 코픽스가 전월 대비 0.03%p 상승한 2.52%로 집계됐다. 이는 1년 만의 반등으로, 대출금리 특히 주택담보대출 변동금리에 영향을 미칠 전망이다. 신규·잔액 기준 코픽스는 각각 소폭 하락했다.

은행

"대출 받아도 서울 집 못 산다"···연봉 5000만원은 '그림의 떡'

정부가 주택담보대출 총량 관리와 DSR 규제 강화를 발표하며 서울 등 규제지역에서 아파트 매수가 사실상 어려워졌다. LTV 40%와 금리 인상으로 연봉 5000만원 실수요자의 대출한도가 2억5100만원으로 줄었고, 현금 자산이 충분한 사람만 진입 가능하다. 실수요자 보호 필요성이 커지고 있다.

금융일반

금리 인하 기대감 꺼진 연말···'총량 초과'에 대출 절벽 우려↑

수도권 부동산 시장 과열 속에 연말 기준금리 인하 기대가 사라지고, 원달러 환율은 1400원대를 돌파했다. 주요 은행들의 대출 총량이 한계치에 도달하며 신규 대출이 어려워지고 있다. 정부의 추가 규제까지 더해져 실수요자 중심으로 대출 절벽 우려가 커진 상황이다.

금융일반

주담대 더 조인 금융당국··· "정책·전세대출도 언젠가는 DSR 적용"(종합)

정부는 수도권 집값 상승세 차단을 위해 세 번째 부동산 대책을 내놨다. 이번 대책은 주택담보대출 한도 차등화, 스트레스 DSR 상향, 1주택자 전세대출에 DSR 적용 등이 핵심이다. 고가주택의 대출 제한과 규제지역 LTV 강화로 투기 수요 억제에 나섰으며, 추가 규제 확대 가능성도 시사했다.

금융일반

25억 초과 고가 주택 주담대 '6억→2억' 제한...내일부터 여신한도 차등화

내일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도가 주택가격에 따라 차등 적용된다. 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도가 축소된다. 금융위는 DSR, LTV, 스트레스 금리 등 대출 관련 규제를 강화하며, 전세대출에도 DSR 규정을 확대 적용한다.

은행

농협·신한은행, 연간 대출 목표치 이미 넘겼다···'대출 보릿고개' 오나

NH농협은행과 신한은행 등 일부 시중은행이 올해 가계대출 증가 목표를 이미 초과했다. 이에 따라 연말로 갈수록 대출 규제가 강화되고, 신규 대출 접수가 제한되는 등 대출문턱이 높아질 전망이다. 금융당국은 목표치 초과 은행에 내년 한도 축소 페널티를 예고했으며, 주택담보대출 및 DSR 규제 추가 가능성도 제기되고 있다.

부동산일반

6억 한도에 멈춘 서민··· '무제한 현금' 자산가는 고가 아파트 싹쓸이

주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 정부 정책에도 불구하고 서울 및 수도권의 고가 아파트가 연이어 완판되고 있다. 대출 규제가 실수요자 진입을 막는 반면, 현금 동원력이 풍부한 자산가 중심의 거래가 활발해지며, 시장 구조가 양극화되고 있다. 전문가들은 현행 규제의 실효성 부족과 실수요자를 겨냥한 보완책 마련이 필요하다고 지적한다.

금융일반

8월 가계대출 4조7000억원 증가···주담대 확대에도 전년 '절반'

8월 가계대출이 4조7000억원 증가해 전월 대비 확대됐으나 전년 동월 대비 절반 수준에 그쳤다. 주택담보대출이 크게 늘고, 은행·제2금융권 전반에서 증가세가 확인됐다. 금융당국은 시장 안정에 긍정적 평가를 하면서도 금리인하 기대와 주택가격 상승 심리 등 불안요인을 경계하며 가계부채 관리와 현장 점검을 강화할 계획이다.