은행

금융당국·은행권, 전세사기 피해자에 '할인배당' 지원

금융위원회와 은행권이 전세사기 피해자 지원 강화를 위해 할인배당 방안 도입을 논의했다. 주택담보대출 연체채권 경매 과정에서 은행이 배당액을 낮춰 신청함으로써, 피해자가 더 많은 임차보증금을 돌려받을 수 있도록 하는 것이 핵심이다. 향후 특별법 개정안 논의 상황에 따라 추가 지원이 구체화될 전망이다.

부동산일반

[NW리포트]2021년 영끌족 비명···월 상환 '두 배' 현실화

2021년 부동산 가격 급등기 저금리로 주택담보대출을 받은 이른바 '영끌족'들의 상환 부담이 크게 늘고 있다. 최근 5년 고정 이후 변동금리로 전환되면서 이자 부담이 급증하고, 서울 아파트값 하락세까지 겹쳐 매도 고민도 확대되고 있다. 전문가들은 단기적 금리 인하가 어려워 당분간 고금리 부담이 이어질 것으로 전망했다.

금융일반

은행권 가계대출 금리 4개월 연속 상승···주담대·전세자금대출 모두↑

2026년 1월 은행권 가계대출 금리는 4개월 연속 상승해 4.50%를 기록했다. 주택담보대출과 전세자금대출도 동반 상승했으며, 저축성수신금리는 5개월 만에 하락세로 전환됐다. 예대금리차는 확대됐고, 비은행권 금리는 업권별로 상이한 흐름을 보였다.

금융일반

'10.15 대책 영향' 지난해 4분기 가계대출 감소···"30대·수도권↓"

지난해 4분기 가계대출 신규 취급액이 2023년 이후 최저치를 기록했다. 10.15 대책 영향으로 30대와 수도권, 은행 중심으로 주택담보대출 감소가 두드러졌으며, 전 연령·지역에서 신규 대출이 줄었다. 은행권 규제로 일부 대출 수요가 비은행권으로 이동한 모습이다.

은행

다주택자 주담대 36조 돌파···규제 지역 만기 연장 제한 검토

5대 은행 다주택자 주택담보대출 잔액이 36조원을 넘어서자 금융당국이 만기 연장 시 신규 대출에 준하는 강도 높은 규제 적용을 추진하고 있다. LTV 0% 적용, 임대사업자 이자상환비율 심사 강화 등 대출 연장 관행이 크게 변화할 전망이다.

부동산일반

"부동산 불로소득 끝내겠다"···李, 다주택 대출 연장·대환 '원천 봉쇄' 지시

이재명 대통령이 기존 다주택자의 주택담보대출 만기 연장과 대환대출에도 신규 대출과 같은 수준의 규제를 검토하라고 지시했다. 이로 인해 신규 및 기존 다주택자 모두 동일한 규제 적용이 예고됐다. 임대사업자와 금융권의 긴장감이 높아지며, 부동산 시장 구조 전반의 변화가 예상된다.

금융일반

지난해 말 가계 빚 1979조 '역대 최대'···대출 규제로 증가폭은 줄어

지난해 4분기 국내 가계부채가 1978조8000억원으로 역대 최고치를 기록했다. 주택담보대출과 신용대출 증가세가 이어졌으나, 정부의 부동산 대책 영향으로 전분기 대비 증가폭은 둔화됐다. 비은행권과 기타 금융기관 대출도 소폭 반등한 가운데 연간 가계신용은 56조1000억원 증가했다.

은행

'주담대 변동금리' 5개월 만에 하락세···1월 코픽스 0.12%p '↓'

1월 신규취급액 기준 코픽스가 2.77%로 5개월 만에 하락세로 전환됐다. 잔액 기준 및 신잔액 기준 코픽스는 소폭 상승했으나, 신규취급액 기준 하락으로 신규 주택담보대출 변동금리가 인하될 전망이다. 시중은행들은 빠르면 20일부터 변동금리에 반영할 계획이다.

부동산일반

"다주택자, 대출 연장 공정하지 않아"···이재명 대통령 경고

이재명 대통령이 다주택자에 대한 주택담보대출 만기 연장 혜택의 공정성 문제를 지적하며, 추가 연장 제한을 정책적으로 검토할 수 있음을 시사했다. 투자·투기용 다주택자에게 금융 특혜가 제공되는 점에 문제를 제기했으며, 집값 안정과 일반 국민과의 형평성을 강조했다.

금융일반

1월 가계대출 '증가세' 전환···"은행은 줄고, 2금융권은 늘었다"

2024년 1월 가계대출이 전 금융권에서 1조4000억원 증가로 전환됐다. 은행권에서는 감소세가 지속됐으나, 2금융권의 가계대출이 크게 늘며 전체 규모가 증가했다. 특히 상호금융, 저축은행 등 비은행권의 대출 확대로 풍선효과가 뚜렷하게 나타났다. 금융당국은 2월 대출 증가와 변동성 확대를 우려하며 모니터링을 강화할 방침이다.