부동산일반

지방 84㎡ 브랜드 아파트로 자금 쏠린다

다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 수도권의 대출 규제 강화와 맞물리며, 자금이 지방광역시의 84㎡ 브랜드 아파트에 몰리고 있다. 지방 중 브랜드·입지·국민평형 조건을 갖춘 단지 위주로 매매가 및 청약 열기가 지속되지만, 전체 지역의 동반 상승이 아닌 양극화 현상도 심화되고 있다.

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대통령發 다주택 압박 통했다···서울 매물 한달 6771건 급증

이재명 대통령의 다주택자 규제 및 양도세 중과 유예 종료 발언 이후 한 달 만에 서울 아파트 매물은 7000건 가까이 늘었다. 강남3구 등 인기 자치구를 중심으로 매물 증가세가 두드러졌으며, 정부는 보유세 인상과 취득세 인하 등 부동산 세제 합리화 방안도 검토 중이다.

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李 대통령 "임대사업자 영구 특혜 불공평"

이재명 대통령이 임대사업자 등록 시 주어지는 다주택 양도세 중과 제외 특혜의 영구 적용이 불공평하다고 비판했다. 임대기간 종료 후에는 세제 혜택을 일반 임대주택과 동일하게 적용해야 형평에 맞으며, 특혜 종료 시 수십만 가구의 공급 효과를 기대할 수 있다고 밝혔다.

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[서울 집값 긴급 점검-④금관구]구로·관악구 다주택 매물 증가···"거래는 아직"

서울 구로구와 관악구 아파트 시장에서 다주택자 양도세 중과 소식 이후 급매물이 증가하고 있으나 거래는 둔화되고 있다. 신고가 행진이 이어지며 실수요자와 신혼부부 중심의 매수세가 이어지고 있지만, 세금 강화와 규제 영향으로 매물 부족과 거래 침체가 심해지는 양상이다.

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[서울 집값 긴급 점검②-마용성]양도세 중과에 '긴장감'···1~2주 후 급매 출현 전망도

5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 매도 대신 자녀 증여 또는 똘똘한 한 채로 갈아타기에 나서고 있다. 마포 마래푸 등 인기 단지의 증여 문의는 늘지만, 실제 시세보다 낮은 급매물은 많지 않다. 매도보다는 보유와 증여 전략이 우세한 가운데 시장 불확실성도 커지는 상황이다.

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[르포]서북권 부동산, 양도세 중과 부활에도 아직은 '요지부동'

이재명 대통령이 양도소득세 중과 유예를 예정대로 종료하겠다고 재확인하면서, 서울 서북권 부동산 시장에 긴장감이 높아지고 있다. 하지만 실제로는 급매물 출회가 거의 없고, 공인중개업소 현장에서도 매물 잠김과 관망세가 이어지는 모습이다. 매도 심리가 크게 변하지 않아 거래 정체가 지속되고 있다.

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다주택자 양도세 중과 유예 종료 공식화···시장 안정 vs 거래 위축 '기로'

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 재확인했다. 정책 연장 기대를 일축하며 시장 정상화와 세제 예측 가능성을 강조했다. 유예 종료로 최고 82.5%의 세율이 다시 적용돼 매물 잠김, 거래절벽 등 부동산 시장의 변동성이 커질 전망이다.

[팩트체크]“증여해서라도 보유”···매물 안 쏟아지는 압구정

“재건축되면 아파트 값이 얼만데요. 세금이 무섭다고 그렇게 쉽사리 팔겠어요? 자식들에게 증여해서라도 보유하려고 하죠.” <압구정 일대에서 영업하는 부동산중개업소 대표> 불과 한 달 전까지만 해도 보유세 산정 기준일과 다주택자 양도세 중과가 시행되는 오는 6월 전에 서둘러 처분에 나서려는 움직임이 보였지만 최근 들어서는 서울 아파트 매물들이 품귀 현상을 빚고 있다. 막상 세금이 늘어나는 6월이 다가오면서 집주인들이 ‘버티기’에 나선