'주담대 6억원 제한' 직격탄···은행권 신청액 '반토막'

대출 규제 발표 직후, 서울 일평균 주담대 신청액 3500억대

강남3구·마용성 지역 대출·아파트 매수 심리 크게 위축

주택담보대출 안내 현수막이 2일 오후 서울 시내의 한 은행 앞에 내걸려 있다. 사진=강민석 기자 [e-mail]

주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하는 정부의 고강도 대출 규제가 본격 시행되면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다.

6일 금융당국과 금융권에 따르면 대출 규제 발표 직후 첫 주(6월 30일~7월 3일) 서울 지역 은행권의 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로 집계됐다.

이는 규제 발표 직전 주(6월 23~27일) 일평균 신청액(7400억원대)과 비교해 52.7% 줄어든 수치다. 특히 규제 발표가 예고 없이 이뤄진 지난달 27일에는 하루 신청액이 1조원에 육박했던 것으로 알려졌다.

업계에서는 주담대 상한 6억원, 다주택자 대출 금지 등의 고강도 대책이 영향을 미쳤다는 분석이 지배적이다. 특히 불장을 이끈 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 대출 신청액이 눈에 띄게 급감한 것으로 나타났다.

강남권 아파트 매수 심리도 두 달여만에 둔화했다. 한국부동산원에 따르면 6월 30일 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로, 전주 대비 2.4포인트 하락했다.

금융당국이 하반기 가계대출 총량 목표치를 절반으로 줄여 은행들이 주담대 취급에 소극적인 태도를 보인 것도 영향을 미친 것으로 보인다. 금융권 한 관계자는 "신청이 들어오는 대로 다 받으면 목표치를 맞출 수 없는 상황"이라며 "물량 취급 자체가 쉽지 않다"고 분위기를 전했다.

다만 금융당국은 한두 달 전 매매계약을 마치고 미리 주담대를 신청한 물량이 상당해 이달에도 가계대출 증가세가 이어질 것으로 전망했다.