3기 신도시 수혜지 ‘들썩’···건설사 분양도 잇따라

1월부터 남양주·과천 등서 대단지 분양

3기 신도시 발표 이후 인근 수혜지역에 대해 수요자들이 관심이 높아지고 있다. 3기 신도시는 수년이 지나고서야 공급을 시작하기 때문에 인근지역을 미리 선점해 이후 후광효과를 누리기 위해서다.

정부는 지난 19일 경기북부의 남양주시 진접읍 일대 왕숙 지역을 비롯해 인천 계양, 과천, 하남 교산 등 서울을 중심으로 각각 동, 서, 남, 북에 위치한 3기 신도시 4곳을 발표했다.

이번 3기 신도시는 서울의 경계에서 약 2km 거리에 있어 1, 2기 신도시에 비해 서울이 가까운 것이 특징이다. 또 구체적인 광역교통망을 제시, 이를 우선적으로 확충시킬 계획이라고 밝혀 관심도는 더욱 높아지고 있다. 실제 GTX 등 광역 교통망이 구축되면 이들 지역에서 서울 도심권까지 30분 내 접근이 가능하다는 게 정부의 설명이다.

업계에서는 이미 이들 지역 인근 신규 분양단지에 관심이 쏠리고 있다. 신도시 조성 이후 낙수효과를 기대할 수 있기 때문이다.

건설사들도 이같은 소비자들의 니즈에 맞춰 내년부터 이들 지역에서 공급에 박차를 가한다.

우선 포스코건설은 2월 남양주 진접지역에서 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’가 분양을 준비 중이다. 단지는 전용 59~84㎡ 총 1153가구의 대단지 조성된다.

인천 계양구에서는 1월 대림산업과 ㈜삼호가 계양구 효성동에 재개발 아파트인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’를 분양할 예정이다. 총 1646가구 중 전용 39~84㎡ 830가구가 일반분양된다.

과천에서는 GS건설이 4월 과천주공 6단지를 재건축하는 ‘프레스티지 자이’를 선보일 예정이다. 총 2145가구(전용 59~135㎡) 규모로 이 중 840가구가 일반분양분이다. 또 GS건설은 금호건설과 5월 과천지식정보타운 S9블록에 ‘과천제이드자이’를 분양할 예정이다. 총 647가구 규모다.

하남시에서는 북위례의 분양이 시작된다. GS건설은 지난 21일 위례신도시 A3-1블록에 들어서는 ‘위례포레자이’의 견본주택을 오픈하고 분양일정에 돌입했다. 단지는 총 558가구 규모로 전 세대가 전용 95~131㎡의 중대형으로 구성됐다.