부동산일반

서울시 신통기획 시즌2 발표···"민간 주도, 6년 내 31만 가구 착공"

서울시가 '신속통합기획 시즌2'를 도입해 재개발·재건축 정비사업의 인허가 절차를 간소화하고 검증 및 협의 과정을 신속화한다. 세입자 보상 강화 등 3대 전략을 토대로 최대 6.5년까지 사업 기간을 단축해 2031년까지 31만가구 공급을 추진한다.

부동산일반

오세훈표 신통기획 시즌2 가동한다는데···4년 성적표는 '반쪽짜리'

서울시가 신속통합기획 시즌2를 통해 강남 등 주요 지역에 31만 가구 공급을 예고했으나, 실제 착공 실적은 저조하다. 구역 지정 등 성과는 있었으나, 토지거래허가제와 인허가·금융 등 현실적 제약으로 사업 추진이 지연되고 있다. 실질적 공급 확대를 위해 후속 대책과 제도 개선이 시급한 상황이다.

분양

서울 은마아파트, 46년만에 재건축···5893가구 메가단지 재탄생

서울 강남 대치동 은마아파트의 재건축 정비계획이 승인돼 46년 만에 5893가구 대단지로 탈바꿈한다. 신속통합기획 패스트트랙을 통해 8개월 만에 추진됐으며, 공공임대 231가구, 공공분양 182가구 포함 총 1090가구의 공공주택이 공급될 예정이다. 이번 사업은 공공분양주택 공급의 첫 사례로, 신혼부부·다자녀 가구를 위한 특별공급 등 다양한 방안이 마련된다.

도시정비

서울시 협의 끝낸 압구정2구역, 사업 탄력 이어 간다

올해 재건축 정비사업 최대어 중 하나로 꼽히는 압구정2구역이 '압구정 최초 재건축 단지'라는 타이틀을 거머쥘 준비를 마쳤다. 압구정2구역은 압구정아파트지구 6개 구역 중에서도 사업 속도가 가장 빠른 곳으로 꼽힌다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 데 이어, 올해 3월에는 서울시와 긴밀한 협의를 거쳐 압구정아파트지구에서는 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 여기에 시공사 선정도 '최초

도시정비

신반포2차 고지 보이는데···반대파 등장에 '몸살'

반포대교 남단 한강변 대단지인 서초구 '신반포2차'가 신통기획안을 확정하고 동의서 확보에 속도를 내고 있다. 다만 일부 조합원들이 신통기획안을 거부해야 한다고 주장하면서 갈등도 빚어지는 모양새다. 이 과정에서 속칭 '스타조합장'으로 알려진 외부인까지 개입했다는 의혹도 제기되면서 파문이 커지는 분위기다. 정비업계에 따르면 신반포2차 재건축 조합은 지난 3월28일 확정된 재건축 신속통합기획안에 대해 주민 동의서를 확보 중이다. 조합관

부동산일반

광진구 신향빌라 이어 신당10·금호21도···조합설립 직행 속도

서울시 신속통합기획(신통기획) 재건축 1호 사업지인 광진구 중곡동 신향빌라에 이어 중구 신당10구역과 성동구 금호21구역도 '조합 직접설립제도'를 곧 활용해 정비사업에 속도낼 전망이다. 조합 직접설립제도를 활용하면 추진위원회 구성을 건너뛰고 조합 설립으로 직행한다. 이 경우, 조합 설립까지 걸리는 기간은 기존 3년 6개월에서 1년으로 약 2년 6개월이 줄어든다. 19일 정비업계에 따르면 신통기획을 추진 중인 신당10구역(중구 신당동 236-100번지 일