오세훈 서울시장, 노량진 뉴타운 '1만 가구' 공급 총력

노량진 재촉지구 현장 점검·주민 의견 청취

2031년 준공 시 한강변 대표 주거지 탄생

'노량진 재정비촉진지구' 위치도. 사진=서울시

서울시가 2027년까지 '노량진 재정비촉진지구' 8개 구역 전체 착공을 목표로 신속통합기획 2.0, 재정비촉진사업 규제혁신 등 전폭적인 지원에 나선다. 2031년 사업이 모두 준공되면 노량진 일대는 1만 가구 주택을 품은 한강변 대표 신도시가 될 전망이다.

19일 오세훈 서울시장은 노량진 재정비촉진지구를 찾아 6월 공사에 들어간 노량진6구역 공사 추진 상황 등을 점검했다.

오 시장은 주민과의 간담회에서 "6·8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여년간 사업 부진으로 많이 지치셨을 주민 여러분 못지않게 기쁘고 반가웠다"고 말했다.

이어 "나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다 하겠다"고 강조했다.

2003년 2차 뉴타운에 지정된 노량진 재정비촉진지구는 2009~2010년 8개 전체 구역 지정 이후 2012년 뉴타운 출구전략 등 어려운 사업 과정에도 단 한 곳의 구역 해제 없이 사업이 추진돼왔다.

현재 노량진 6·8구역은 착공했으며 2구역을 내달 착공을 앞두고 있다. 4·5·7구역은 이주 및 해체, 1·3구역은 관리처분계획(신청) 단계에 있다.

시는 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사 등과 갈등이 생기지 않도록 사전 모니터링하며, 갈등이 생기더라도 '정비사업 코디네이터'를 파견해 차질 없이 사업을 추진하도록 지원할 계획이다.

시는 또 재정비촉진사업 규제혁신을 적용받아 용적률 상향 등 사업성 개선을 진행 중인 1·3·4구역도 이주와 해체 등 절차가 지연되지 않도록 공정 관리에 나선다.

앞으로 노량진 지역은 기준용적률 10% 추가 상향, 법적상한용적률 1.2배 확대 등으로 사업성이 개선된다. 아울러 정비사업 인허가 절차를 개선하는 신속통합기획 2.0을 통해 사업 기간을 평균 6.5년 가량 단축할 수 있게 된다.

시는 국토교통부에 민간 정비사업 활성화를 위한 법·제도 개선과 규제 완화를 건의하는 등 10·15 부동산대책 후 우려를 해소하기 위한 대안을 관련 부처와 지속 협의한다는 계획이다.

오세훈 시장은 "노량진 일대는 비교적 원활하게 사업이 추진되고 있음에도 불구하고 최근 10·15 정부 대책으로 이주비, 분담금 등 주민 여러분 우려가 크신 걸로 안다"며 "오래 기다리신 만큼 2027년까지 전 구역 착공, 2031년 입주가 실현될 수 있도록 다각적인 사업 지원, 정부 협의를 통한 대안 등을 마련해 나가겠다"고 말했다.