은행

새 정부서 시험대 오른 전세대출···보증제도 지형 바뀔까

전세대출 보증제도가 새 정부 출범과 함께 강화되고 있다. SGI와 HUG는 보증비율을 축소하고 소득심사를 도입해 과잉대출 리스크를 줄이는 방향으로 전세대출 심사를 강화했다. 규제 사각지대였던 DSR 적용 논의가 본격화되면서 시장에 변화가 예상된다.

은행

3단계 DSR 시행 앞둔 은행권, 금리 인상 착수···실수요자 원성 더 커진다

오는 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 앞두고 대출 막차 수요가 몰리고 있다. 금융당국이 은행권에 가계대출 관리를 주문하자 은행들은 하나 둘 대출금리 인상에 나섰다. 대출 한도가 줄기 전 대출을 받고자 하는 실수요자들은 오픈런에도 대출을 받기 어려운데 높은 금리로 대출을 받아야 하는 상황에 내몰리고 있다.

은행

[금융위 업무보고]권대영 "3단계 DSR 차질없이···전세대출 편입 가능성 열려있다"

권대영 사무처장이 엄정한 가계부채 관리 기조를 유지하는 방안으로 예고한 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 추진을 기정사실화 하고, 지난해 제기됐던 전세대출의 DSR 편입 가능성도 여전히 열려있다고 말했다. 권 사무처장은 8일 '2025년 금융위원회 업무보고'를 발표하며 "꾸준한 가계부채 관리 측면에서 3단계 스트레스 DSR을 7월 시행을 기정사실화 할 생각"이라며 "다만 앞으로 내수, 부동산 상황을 종합적으로 판단해 미시 조정

은행

내년 가계대출 스트레스 금리 0.75%p···수도권 주담대 1.2%p

은행연합회는 내년 상반기 가계대출의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 산출시 적용하는 스트레스 금리가 0.75%포인트(p)라고 31일 밝혔다. 이는 올해 9~12월 스트레스 금리와 동일한 수준이다. 단 은행권이 취급하는 수도권 주택담보대출에는 1.20%포인트가 적용된다. 스트레스 금리는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 이자상환 부담이 증가할 가능성 등을 감안해 대출한도 산정시 반영하는 일정 수준의 가산금리다. 실제 대출금리에는 반

금융일반

가계대출 규제 '투트랙' 논란 점화···무용론 VS 양극화 해소

금융당국과 국회가 지방 가계대출 규제를 수도권 대비 풀어주는 방안을 검토하는 것으로 알려지면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 가계대출 '투트랙' 전략이 양극화 해소로 이어질 것이란 기대감이 나오지만 회의적인 시각도 적지 않다. 19일 금융권에 따르면 금융당국은 내년부터 가계대출 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 지역별로 차등 적용하는 방안을 고심하고 있다. 김병환 금융위원장은 지난 18일 국회 정무위원회 전체회의에 참석해 "수도권

은행

DSR서 또 빠지는 전세대출···금융당국 '실기론' 재점화

금융당국이 내년에도 총부채원리금상환비율(DSR)에 전세자금대출을 포함시키지 않을 것으로 전망되면서 시장 안팎의 우려가 커지고 있다. 앞서 2단계 스트레스 DSR 도입을 늦춰 집값을 자극했던 금융당국이 또 한 번 '실기(失期)'하는 것 아니냐는 지적이다. 3일 금융권에 따르면 금융당국은 내년 DSR 규제에 전세대출을 포함시키는 방안을 고려하지 않고 있는 것으로 알려졌다. 금융권의 자율적인 총량 관리로 가계대출 증가세가 둔화된 데다,

은행

가계대출 줄이라더니, 금리까지 내리는 당국···연말 은행권 '대혼란'

연말을 앞두고 가계대출 문턱을 높이고 있는 은행권이 진퇴양난에 빠졌다. 금융당국이 대출총량 규제 강화에 이어 예대금리차를 줄이라는 압박까지 더하고 있어서다. 가산금리를 무리하게 낮추면 대출 가수요를 자극할 우려가 있어 이러지도 저러지도 못하는 처지다. 19일 금융권에 따르면 최근 시중은행들은 비대면 가계대출 창구를 줄줄이 닫고 있다. 연초 금융당국에 제출했던 가계대출 증가목표를 지키지 못하면 내년 대출 성장이 어려워지기 때문이

은행

"악순환 고리 끊는다" 금융당국, 주담대 이어 전세대출 손보나

금융당국이 주택담보대출에 이어 전세자금 대출 문턱도 높일 전망이다. 부동산 갭 투기, 전세 사기, 역전세 등 악순환의 고리를 끊어내겠다는 게 금융당국의 복안이다. 다만 서민의 주거 사다리가 끊어질 우려가 있는 만큼 '속도 조절'이 필요하다는 지적이 나온다. 21일 금융권에 따르면 금융위원회는 은행권의 전세대출 취급 시 임대인 대상 신용평가를 도입하는 방안을 검토하고 있다. 은행의 자체적인 신용평가시스템(CSS)을 통해 임대인의 전세자

금융일반

금융위, 가계부채 점검회의···"증가 추이 따라 추가 대책 적기 시행"

금융위원회가 11일 오후 정부서울청사 대회의실에서 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행 등이 참석한 가운데 '가계부채 점검회의'를 개최했다고 밝혔다. 참석자들은 최근 가계대출 동향과 올해 남은 기간 중 금융권의 가계대출 관리방안을 공유하고 점검했다. 아울러 이날 오전에 발표된 한국은행의 기준금리 인하에 따른 향후 가계부채 전망에 대해서도 논의했다. 9월부터 시행된 2단계 스트레스 DSR의 효과가

금융일반

9월 가계대출 증가세 한풀 꺾였다···전월比 5조2000억원 증가

지난달 2단계 스트레스 DSR이 본격 시행됨에 따라 금융권 가계대출 증가 속도가 눈에 띄게 둔화했다. 11일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 지난 9월 전금융권 가계대출은 총 5조2000억원 증가해 8월 9조7000억원 대비 증가폭이 축소됐다. 특히 주택담보대출은 6조9000억원 증가해 8월 8조5000억원 대비 증가폭이 크게 줄었으며, 은행권 주담대의 증가폭도 8월 8조2000억원에서 9월 6조2000억원으로 감소했다. 기타대출은 은행권(△5000억원)과 제2금융권(△1조2