금융일반

"대출 6억에 부담금 1200만원"···투기 잡다 실수요자 때릴라

금융위원회가 고액 주택담보대출 차주에게 이자 외 별도 부담금을 부과하는 방안을 가계부채 관리 수단으로 검토 중이다. 거시건전성 관리부담금은 고가주택 수요 억제가 목적이나, 실제 도입 시 실수요자의 부담 증가, 현금 매수자와의 형평성, 지역별 실질적 영향 등이 쟁점으로 제기됐다. 부과 대상과 요율 등은 아직 확정되지 않았으며, 정부는 추가 논의를 이어갈 계획이다.

금융일반

"능력 되는데 대출 왜 막나"···청년 사다리와 집값 사이 '규제 딜레마'

부동산 금융 정책 국민 의견 경청토론회에서 청년 등 실수요자를 위한 대출규제 완화와 집값 안정화를 위한 투기 억제 정책이 충돌했다. 금융당국은 '부동산과 금융의 절연'을 내세웠지만 실수요자 보호와 가계부채 관리의 균형점이 쟁점으로 부상했다. 청년대출, 전세대출, 이주비대출 등을 두고 찬반이 팽팽히 맞서며, 실수요자 기준과 총량규제의 한계가 지적됐다. 정부는 이 논의를 23일 대통령 주재 대토론회에서 이어가 정책 보완에 활용할 계획이다.

부동산일반

고금리·고분양가에 중소형 아파트 인기

고금리와 분양가 상승이 이어지면서 주택 시장에서는 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트로의 수요 집중 현상이 뚜렷해지고 있다. 24일 주택도시보증공사에 따르면 올해 5월 말 기준 수도권 민간 아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡당 3663만원으로, 지난해 말(3221만원)보다 13.74% 상승했다. 이는 전년 동기(2024년 12월~2025년 5월) 상승률인 2.33%와 비교해 약 5.9배 높은 수준이다. 분양가 상승의 주요 원인으로는 공사비 급등이 지목된다. 한국건설기술연구원 공사비원가

은행

고강도 '빚투' 차단 나선 당국···인뱅, '신용대출 중단' 고심

금융당국의 대출총량 규제 강화로 시중은행뿐 아니라 영업점이 없는 인터넷은행도 비대면 신용대출 접수를 중단하거나 일일 물량을 제한하고 있다. 이에 따라 인터넷은행은 대출 영업 전면 마비 위기에 직면했고, 실수요자 접근성 둔화와 수익성 악화, 건전성 위기 등 딜레마에 빠졌다.

부동산일반

"기왕이면 명당으로"···실수요자 사로잡는 풍수 입지

최근 분양시장에서 '풍수 입지'를 갖춘 아파트 단지들이 실수요자들의 관심을 받고 있다. 자연환경과 조망, 주거 쾌적성을 강조하는 트렌드가 확산되며, 배산임수와 같은 명당 개념이 브랜드 경쟁을 넘어 주택 시장에서 주요 선택 기준으로 작용하고 있다. 신규 분양 단지들도 산·강·바다 조망 등 자연친화적 입지와 특화 설계를 내세워 희소성과 가치를 높이고 있다.

금융일반

5% 뚫은 정책대출, 6개월째 뛴 주담대···'금리 덫'에 갇힌 실수요자

보금자리론 금리가 시중은행 주택담보대출 금리를 넘어서며 금리 역전 현상이 발생했다. 정책 대출의 매력이 사라지고, 시중은행 금리도 6개월 연속 오름세를 보이며 실수요자들이 사실상 대출 이중고에 처했다. 이에 따라 변동금리로 쏠림 현상이 심화되고, 가계부채의 질적 악화 우려가 커지고 있다.

분양

구리역 하이니티 리버파크 '청약 참패'...소형 평형 미달 속출

DL이앤씨 컨소시엄이 분양한 구리역 하이니티 리버파크는 고분양가와 입지적 한계로 실수요자들의 관심을 끌지 못해 평균 청약 경쟁률 3.42대 1에 그쳤다. 특히 일부 평형에서는 미달이 발생했으며, 업계 전문가들은 분양가 부담이 주요 원인이라고 분석했다.

분양

구리역 하이니티 리버파크 1순위 청약 무더기 미달

구리역 하이니티 리버파크가 1순위 청약에서 일부 평형만 마감되고 다수 주택형이 미달을 기록했다. 고분양가 부담과 인근 정비사업 공급 과잉, 실수요자들의 선별적 청약 등 복합적인 요인으로 소형 평형에서 미달이 두드러졌다. 2순위 청약과 정당계약이 흥행의 관건이다.

부동산일반

[1.29 부동산 대책④]도심 6만 가구 공급, 전문가들 실효성에 주목

정부가 서울 등 수도권 도심에 6만 가구 주택공급 대책을 발표했으나, 전문가들은 공급 규모와 공급까지 걸리는 시차로 인해 단기적인 시장 안정 효과는 제한적이라고 평가했다. 공공부지 활용의 효율성은 긍정적이나 누적된 수요 해소에는 한계가 있다는 지적이 나온다. 세제완화 등 추가 정책 병행 필요성이 강조된다.