부동산 경기 악화에 지방·중소형 저축은행 연체율 급증

금감원 밀착점검 통해 리스크 관리사항 파악

대출규모 크지 않은 일부 저축은행에서 연체율 올라

그래픽=박혜수 기자

최근 부동산 경기 악화로 인해 일부 지방 소재 중소형 저축은행의 연체율 부동산·건설 관련 연체율이 높아지고 있다. 금융감독원은 2011년 '저축은행 사태' 이후 강화된 각종 규제로 타 업계 대비 리스크가 적다고 보고 있지만, 밀착 점검을 통해 업계의 리스크 관리 상황 파악한다는 입장이다.

금융감독원에 따르면 최근 저축은행 79곳의 올해 상반기 건전성을 분석한 결과, 일부 저축은행의 부동산업·건설업·부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 10~20%대로 올라선 것으로 파악됐다.

부산·경남 지역의 A 저축은행은 부동산업 관련 대출의 연체율(대출 잔액 중 1개월 이상 미상환된 잔여 원금 비중)이 29%에 달했다. 부동산업 관련 대출 287억원 중 136억원만 정상 채권으로 분류됐고, 연체액은 85억원이었다.

건설 부문에서는 부산·경남 지역 소재 B 저축은행의 연체율이 22%였는데 관련 대출 101억원 중 연체액이 23억원이었다. 연체율은 1분기 말과 비교해서는 약 7%포인트(p) 상승했고 1년 전과 비교하면 4배 이상 높아졌다.

부동산 PF 대출과 관련해서는 서울의 한 저축은행 연체율이 1년 만에 8%대에서 14%대로 뛰었다. 호남의 한 저축은행은 작년 말 0%에서 10%대로 올랐다.

다만 감독당국은 일부 중소형 저축은행의 연체율 지표 상승이 업계 전체의 위험을 의미하지는 않는다고 보고 있다. 2011년 저축은행 사태 이후 규제가 늘어난 데다, 업계에서도 리스크 관리를 충분히 염두에 두고 있다는 설명이다. 현재 저축은행들은 부동산 PF 대출을 신용공여한도의 20% 이내로 제한하는 한도 규제를 받고 있다.

실제로 저축은행 업계 전체를 보면 부동산 PF 연체율이 지난 6월 말 기준 1.36%에 머물러 안정적인 수준을 유지하고 있다. 금감원 관계자는 "중소형사는 대형 저축은행에 비해 부동산 PF 등의 대출 규모가 크지 않아서 사업장 1∼2곳에서만 부실이 발생해도 외견상 연체율이 급증한다"면서 "일부 손실은 불가피한 측면이 있지만 감내할 수 있는 능력이 있어 큰 문제가 되진 않을 것으로 본다"고 했다.

다만 금감원은 저축은행 업계에 부동산 관련 대출에 대한 리스크 관리를 강화하고, PF 사업장별 현장 점검을 더욱 강화하도록 지도한다는 입장이다. 금감원 관계자는 "저축은행이 리스크 관리를 위해 모든 것을 중단하면 자금의 선순환조차 막아버릴 수 있다"면서 "건전한 정상 사업장에 대한 자금 지원 기능을 꾸준히 해달라고 당부하고 있다"고 했다.