북항 재개발 최대 수혜 단지 ‘두산위브더제니스 하버시티’ 분양

총 2385가구 매머드급 아파트

인근 풍부한 개발 수혜 기대

‘두산위브더제니스 하버시티’ 조감도. 사진=두산건설 제공

두산건설(대표이사 이병화)은 부산광역시 동구 범일동 252-1562번지 일대에 ‘두산위브더제니스 하버시티’를 분양하고 있다고 31일 밝혔다.

단지는 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동 2040가구(전용 59~84㎡), 오피스텔 1개 동 345실(전용 29~68㎡) 총 2385가구의 매머드급 단지로 조성된다. 이 중 일반분양 분은 아파트 1226가구, 오피스텔 341실이다.

‘두산위브더제니스 하버시티’의 가장 큰 장점은 주변 개발 호재로 생활환경이 크게 개선될 것으로 보인다는 점이다.

매축지마을로 불리는 좌천범일지구 일대는 낙후된 도심지역을 재개발해 도시환경을 개선하는 도시환경정비사업이 진행 중이며 1지구(두산위브범일뉴타운)와 8지구(오션브릿지)는 개발이 완료됐다.

사업지와 인접한 통합2지구에 약 1700여 가구가 들어서면 ‘두산위브더제니스 하버시티’를 포함해 총 4000여 가구가 신규 공급돼 5200여 가구의 미니 신도시로 탈바꿈할 전망이다.

또 인근에 위치한 부산 최초 고가도로인 자성고가교가 오는 9월 완공을 목표로 철거가 진행되고 있어 고가교로 인한 단절성도 해소될 전망이다.

사업지가 들어서는 동구는 부산항을 국제 해양 관광·문화 도시로 개발하는 북항 재개발 프로젝트의 최대 수혜지로 꼽힌다. 1단계는 부지 조성 완료 단계에 접어들었으며, 지난 3월 ‘부산항 북항 재개발 추진단’을 출범하고 ‘부산항 북항 2단계 재개발 기본계획’을 발표함에 따라 2단계 사업도 본격적인 궤도에 올랐다. 특히 2단계는 당초 74만㎡였던 사업지 규모가 219만㎡로 3배 이상 면적이 확대돼 개발 기대감이 더욱 높아졌다.

북학 재개발 프로젝트가 완료되면 일대는 국제금융센터와 연계한 금융 메카로 자리잡을 것으로 기대되고 있다. 또 추진단은 재개발지역 활성화를 위해 도시철도 1호선 중앙역과 연결된 트램 노선을 조기 착공키로 했다.

더불어 ‘2030 부산 월드엑스포’가 국가사업 추진으로 확정됐고 범일동 ‘55보급창’ 부지가 박람회장 부지로 유력시되고 있어 부산시가 이 곳에 명품 공원을 조성하는 사업도 탄력을 받을 것으로 기대되고 있다.

기존 인프라도 잘 갖춘 편이다. 부산지역 중심부에 위치한 부산지하철 1호선 좌천역 역세권 단지로 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역 접근성이 뛰어나다. 또 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널을 통해 지역 내 이동도 수월하다. 경부고속도로, 중앙고속도로 등을 통한 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.

다양한 생활기반시설을 이용할 수 있는 서면 생활권에 위치해 현대백화점(범일점), 롯데백화점(서면점), 이마트(문현점) 등 대형 유통시설과 부산진시장, 일신기독병원 등 주변생활편의시설 이용이 편리하다.

학군도 잘 갖췄다. 성남초등학교를 도보로 통학할 수 있고 부산중, 부산서중, 경남여중 등이 근방에 있다.

◇두산건설 첨단기술력 도입=두산건설은 두산위브더제니스 하버시티에 다양한 특화설계를 선보일 계획이다.

입면분할창을 적용해 간살난간을 제거함으로써 세대 내외부의 미관을 향상 시켰다. 내진설계는 1등급을 적용해 리히터 규모 6~6.2의 지진에 대해서 안전성을 확보했다.

또 초고속 정보통신 1등급 수준의 인터넷 사용환경을 구축했고 검침원 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침 할 수 있는 시스템을 적용했다. 이외에도 무인경비, 무인택배, 지하주차장 비상벨시스템 및 DMB수신 설비 등 다양한 생활 편의와 안전을 위한 시스템이 적용됐다.

고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있어 쾌적한 실내환경을 유지 할 수 있도록 했다.

에너지 절약을 위해서 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또 에너지 사용 목표치를 설정 및 알람 기능까지 가능하다.

건축물 에너지효율등급 1등급 아파트로 가구에 설치되는 LED 조명기구 등 불필요한 대기전력을 자동 차단하는 대기전력차단 콘센트도 도입했다. 에너지 효율 1등급의 콘덴싱 보일러와 각 실 별 디지털난방온도 조절기도 설치된다.

녹지면적도 약 8800㎡를 확보해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있게 했고 다양한 체력단련시설을 배치한 운동공간 2개소 테마형 놀이공간 5개소를 조성해 입주민들이 여가생활을 보낼 수 있게 했다.

모델하우스는 부산광역시 동구 범일동 252-1091번지에 있다. 단지가 위치한 부산동구는 비조정대상지역에 해당돼 대출규제가 상대적으로 덜하고 다주택자 및 당첨 전력이 있거나 세대주가 아닌 수요도 청약 할 수 있다. 분양권 전매 제한 기간은 6개월이다.