'미사 푸르지오 시티', 하남 미사강변도시의 역세권·중심상권 누리는 단지로 우뚝

- 강동첨단업무단지 개발 한창인 미사강변도시, 조성 완료 후 개발호재 풍부할 전망

- 고정적인 오피스텔 거주민 수요와 역세권 유동 인구 확보로 상가 임대 수요 꾸준할 것

- 계약금 500만원, 중도금 60% 전액 무이자, 선착순 동·호수 지정 계약 중

부동산 상품을 선택하는 요소 중 가장 중요하게 생각되는 요소는 ‘역세권’과 ‘중심 상권’이다.

역과 가까우면 가까울수록 대중교통 이용이 편리하고, 역 인근을 중심으로 편의시설이 잘 갖춰지기 때문에, 아파트는 물론 오피스텔 같은 역세권 부동산 상품에 실수요는 물론 투자 수요가 몰리는 것도 이 때문이다.

그 중에서도, 풍부한 배후수요 및 뛰어난 투자가치로 하남 미사강변도시 내 공급중인 ‘미사 푸르지오 시티’가 주목된다.

하남 미사강변도시에 위치하는 수익형부동산은 풍부한 개발호재와 배후수요로 안정적인 수익을 얻을 수 있을 전망이다. 미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 5,678,689㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구다.

미사강변도시는 서울 동부권으로 상업?문화?비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링?신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D?비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발이 한창이다. 또한, 백화점?영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남유니온스퀘어도 2017년까지 조성이 마무리될 예정이다.

하남 미사지구는 현재 막바지 조성이 한창으로 총 3만 8천여 세대, 약 9만 4천 명 수용이 계획돼 있다. 현재 약 4천여 세대가 입주를 완료했고 공급 예정인 1만 7천여 세대가 2017년까지 모두 입주 예정으로 배후수요는 장기적으로 볼 때 더욱 풍부해질 것으로 기대된다.

하지만, 하남 미사강변도시는 전체 사업지에서 상업시설이 들어설 수 있는 용지 비율이 낮은 데다 개발호재가 많아 상업시설들은 추후 시세차익도 기대해볼 만 하다.

이러한 가운데 미사강변도시의 수혜를 받을 수 있는 ‘미사 푸르지오 시티’ 상가?오피스텔이 분양중에 있어 화제다.

㈜투게더홀딩스가 분양하는 ‘미사 푸르지오 시티’는 경기도 하남미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에서 분양중이다. 8-2?3블록은 지하 6층~지상 20층 규모 21, 24, 42㎡ 3개 타입 546실이며, 10-2블록은 지하 6층~지상 18층 규모로 21, 24, 42㎡ 3개 타입 269실이다. 그리고 두 단지 모두 지상 1층~3층은 상업시설로 조성된다. 또, 국내 1군 건설사인 대우건설이 시공해 신뢰도가 및 안정성이 뛰어나다.

‘미사 푸르지오 시티’의 상가는 51~54%대의 높은 전용률로 매장 활용공간을 높였으며, 2, 3층의 상가에는 대로변에 노출되는 곳에 테라스상가가 들어서고 1층 상가에는 사람들의 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어진다. ‘미사 푸르지오 시티’는 오피스텔 거주민이라는 고정 수요가 확보된 상태이며 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하고 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나 일대 수요들이 확보될 것으로 보인다.

분양 관계자는 “미사강변도시는 쾌적한 자연환경은 물론 업무지구, 상업?문화?관광 시설 등으로 상시 거주민 수요는 물론 풍부한 업무 수요까지 확보할 전망”이라며 “특히 ‘미사 푸르지오 시티’는 미사역과 도보 2분 거리에 위치해 미사강변도시의 전체 수요는 물론 미사역을 중심으로 형성된 상권을 흡수할 것으로 기대된다”고 말했다.

‘미사 푸르지오 시티’는 계약금 500만원, 중도금 60% 전액 무이자의 혜택을 제공하고 있으며 현재 선착순 동?호수 지정 계약 진행 중이다.

‘미사 푸르지오 시티’의 견본주택은 경기도 하남시 신장동 326-3 번지에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 예정이다.

분양문의 : 1800-4840


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