금융일반

[금융안정보고서]수도권-지방 주택시장 양극화 심화···"서울 금융불균형 위험 재상승 우려"

수도권 집값이 크게 오르고 있지만 비수도권은 하락세를 보이며 주택시장 양극화가 심화되고 있다. 서울은 주택매매가격, 거래량, 청약경쟁률 등 모든 지표에서 강세를 보이고 있는 반면, 비수도권은 인구 감소와 경기 부진으로 미분양이 늘고 시장이 위축되고 있다. 한국은행은 서울 중심의 금융불균형 위험과 지방시장 장기 부진에 대한 리스크 관리 필요성을 강조했다.

금융일반

F4회의 "한은 금리 인하, 가계대출·주택시장 영향 점검할 것"

금융·외환당국이 거시경제·금융현안 간담회(F4 회의)를 열고 한국은행의 기준금리 인하가 가계대출과 주택시장에 미치는 영향에 대해 점검하기로 했다. 30일 김범석 기획재정부 장관 직무대행 1차관은 이창용 한국은행 총재, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장과 함께 간담회를 열고 국내외 금융 리스크 요인을 점검했다.

건설사

脫주택 외친 건설업계, 플랜트·신사업 매출 '껑충'

대형 건설사들이 최근 플랜트와 신사업 분야 매출을 확대하며 주택 시장 침체를 돌파하고 있다. 현대건설과 DL이앤씨는 플랜트 매출 급증을 주도했으며, GS건설은 그린사업과 해외 인프라 사업에서 성과를 나타냈다. 대우건설과 포스코이앤씨도 신사업 확장 시도를 통해 매출 변화를 꾀하고 있다.

부동산일반

건산연, 특별공급 청약 실제 공급률 28.5%···"제도 효율화 필요"

24일 한국건설산업연구원(건산연)에 따르면 건산연은 이날 발표한 '특별공급 청약제도의 운영 실태와 과제' 보고서를 통해 특별공급 제도가 지역별·상품별 수요 편차가 커짐에 따라 운영 효율성이 저해되고 있으며, 제도 개선이 시급하다고 주장했다. 건산연이 2020년 1월부터 지난해 6월까지 한국부동산원 청약홈에 등록된 약 90만 가구의 청약 데이터를 분석한 결과를 보면 전체 분양 물량 중 49.0%가 특별공급으로 최초 배정됐으나, 청약자가 없어 일반공

분양

지방 미분양 심각···골드바 경품에도 청약자 '외면'

지방을 중심으로 미분양이 누적되며 분양 시장에도 적신호가 켜졌다. 특히 지방 분양 단지에서는 청약자를 끌어들이기 위해 골드바까지 내걸며 고가 마케팅을 벌이지만 수요자의 마음을 움직이기엔 역부족인 모습이다. 2일 국토교통부 '주택통계'에 따르면 전국 미분양 물량은 7만61가구로 이중 약 75%인 5만2461가구가 지방에 집중된 것으로 나타났다. 지방 미분양은 2021년 말 1만6201가구에서 2022년 5만7072가구로 급증한 이후, 3년 연속 5만 가구를 상회하는

금융일반

[NW리포트]주춤해진 은행 가계대출...2분기 '쏠림' 우려 커졌다

3월 가계대출 증가액이 전월 대비 절반으로 감소했지만, 2분기 대출 수요 급증 우려가 남아 있다. DSR 강화에 따른 선수요와 금리인하 기대감이 변수로 작용할 수 있다. 금융당국은 대출 총량 관리를 강화했으며, 정책 모기지와 신용대출 쏠림현상을 경계해야 한다는 지적이 나온다.

금융일반

8월 금리인하 '동결'에 무게···"주택 시장 자극 우려"

한국은행 금융통화위원회의 8월 기준금리 결정이 하루 앞으로 다가온 가운데 이번에도 기준금리를 3.50%로 동결할 가능성이 높게 점쳐졌다. 가계대출이 줄어들 기미가 보이지 않는 가운데 부동산 시장이 들썩이자, 기준금리 인하가 자칫 주택 가격 상승에 기름을 붓지 않을까 하는 우려에서다. 금융 안정 측면으로도 대출 규제인 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 9월 시행된 이후, 가계부채 증감 추이를 지켜본 뒤 통화정책 전환에 나서는

금융일반

올해 주택시장 완만한 하락 전망···'공급과 금리'는 변수

올해 주택시장에는 '공급과 금리'가 주요 변수로 떠오를 전망이다. 주택 가격은 완만한 하락세가 점쳐지는 가운데 급격한 주택 공급 감소와 지속되는 고금리 기조로 어느때보다 불확실성이 높은 올 한해가 될 것으로 보인다. KB금융은 3일 '2024 KB 부동산 보고서'를 통해 올해 부동산 시장 전망에 대해 이같이 밝혔다. 우선 올해 주택경기는 상승과 하락을 반복하면서 주택 경기의 불확실성이 확대되고 있으나 완만한 하향 조정 가능성이 큰 것으로 점

금융일반

[통화신용보고서]가계부채 누증 우려한 한은···"일관된 정책 공조" 강조

한국은행이 최근 인플레이션과 금융불균형 대응을 위한 통화정책의 긴축 효과가 제약되고 있다는 우려가 제기되는 만큼 정책당국 간 일관성 있는 공조 노력이 필요하다고 강조했다. 한은이 14일 국회에 제출한 통화신용정책보고서를 보면 "지난해 9월 이후 완만한 감소세를 지속해오던 가계대출이 지난 4월부터 주택관련대출을 중심으로 증가 전환한 이후 증가폭이 확대되고 있다"고 설명했다. 실제로 부동산 시장은 최근 되살아나는 모습이다. 주택시장