부동산일반

서울 중소형도 18억 시대···한강 이남 평균가 첫 돌파

KB부동산 통계에 따르면 지난 1월 서울 한강 이남 11개구 중소형 아파트 평균 매매가가 18억원을 넘어섰다. 강남·서초 등에서 대출 규제에도 가격이 급등하며, 한강 이북도 11억원을 돌파했다. 정책 변화와 실수요 영향으로 중소형 아파트값 상승세가 이어지는 양상이다.

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李 대통령 "부동산 정상화, 5000피보다 쉬운 일"

이재명 대통령이 SNS를 통해 부동산 정상화와 서울 아파트값 안정화에 대한 강한 의지를 표명했다. 정부의 세제 개편 검토로 최근 서울 아파트값이 하락하자, 투기성 다주택자에게 마지막 기회임을 경고했다. 계곡 정비·주식시장 개혁 경험을 언급하며 부동산 시장 안정이 더욱 중요함을 강조했다.

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서울 아파트값 50주 연속 상승

서울 아파트값 상승 속도가 다시 빨라지고 있다. 재건축 추진 단지와 신축·대단지를 중심으로 매수세가 되살아나면서 상승폭이 2주 연속 확대됐다. 규제지역으로 묶인 경기 남부 핵심 지역은 오히려 상승세가 더 가팔라지는 양상이다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 상승했다. 50주 연속 오름세다. 상승률은 1월 첫째 주 0.18%, 둘째 주 0.21%에 이어 다시 확대됐

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서울 아파트값 일주일 새 0.51% 상승

1월 둘째 주 서울 아파트값이 0.51% 급등하며 전국 집값 상승을 주도했다. 수도권, 5대 광역시, 기타 지방도 오름세를 보였고, 전국 아파트 매매가격은 0.34% 증가했다. 이와 함께 전국 전세가격도 0.12% 상승했으나, 가계대출 규제가 지속되면서 실수요자의 구매력은 더욱 제한될 전망이다.

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작년 서울 아파트값 9% 상승···통계 작성이래 최고

한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격 상승률이 8.98%를 기록하며 2013년 이후 최고치를 경신했다. 강남·강북 등 주요 지역의 두 자릿수 오름폭과 함께 경기도·비수도권도 동반 상승했다. 전국 전세가격도 신축, 학군지, 역세권을 중심으로 전월 대비 소폭 늘었다.

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서울 공급 부족 심화···강남 재건축 10년 만에 3배 껑충

서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 사상 처음으로 1억원을 넘어섰다. 정부의 고강도 수요 억제책에도 불구하고 서울 시내 공급 부족 현상과 상급지 선호 흐름이 맞물리면서 강남 재건축 시장의 가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트의 평당 평균 매매가격은 1억784만원으로 전년 대비 24.35% 급등하며 사상 처음으로 '1억 시대'에 진입했다. 재건축을 제외한 일반 아파트 평균가격은

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10·15 대책 전후 서울 아파트값 급등···일부지역 '역대급'

10·15 부동산 대책 발표 이후에도 서울 아파트값은 38주 연속 상승하며 직전 주 대비 0.50% 올랐다. 성동구, 광진구 등 한강벨트가 주도했고, 경기 분당·과천 등도 상승폭이 컸다. 전국 아파트 가격 역시 11개월 만에 최대치로 오르는 등 매매·전세 모두 강세를 보였다.

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우상향 더해진 서울 집값···누를수록 더 튀어 오른다

서울 아파트 매매가격 상승세가 다시 거세지고 있다. 이재명 정부 출범 직후부터 6·27 대출 규제에 이어 토지거래허가구역(토허제) 강화, 9·7 공급 대책까지 연이어 내놓으며 '집값 안정화'에 총력을 기울였지만, 시장은 아랑곳하지 않는 모양새다. 규제를 강화할수록 수요가 쏠리는 아이러니가 벌어지고 있고, 최선호 지역 집값을 억누르면 인근 지역에서 상승폭이 커지는 풍선효과도 두드러지고 있다. 새 아파트 공급 대책의 특성상 단기간에 시장의 우려

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서울 아파트값, 6·27 대출규제 이후 다시 반등···6주 만에 상승폭 확대

6·27 대출규제 발표 이후 주춤하던 서울 아파트값이 6주 만에 상승폭을 확대했다. 성동·용산 등 선호 지역을 중심으로 매수 문의와 거래가 늘었으며, 수도권 전역도 상승세를 보였다. 반면, 지방은 하락폭이 더 커졌다. 재건축 단지와 역세권, 학군지 등이 상승세를 견인했다.