분양

5월 전국 아파트 2만가구 분양···서울 흑석·장위 등 수도권 집중

다음달 전국 아파트 분양 물량이 1만 9278가구로, 지난해보다 76% 증가할 전망이다. 공급은 수도권이 74%로 집중되며, 주요 도시는 서울 흑석·장위와 경기 남양주·분당·동탄 등이다. 지방은 경남, 부산, 충남 등 제한적으로 이뤄진다. 수도권 중심 부동산 시장 회복세 속에 분양가 상승과 자금 부담 등 영향으로 계약률이 100%에 못 미치는 단지도 나타나고 있다.

은행

대출 한도 '1000억원?'···수요 폭발 땐 '조기 대출 절벽' 우려↑

금융당국의 가계대출 1% 증가율 규제에 따라 시중은행 대출 잔액이 감소하는 한편, 하반기 금리 인하와 부동산 시장 반등 시 대출수요 폭증으로 연내 한도 소진, 대출절벽 및 실수요자 자금난이 우려된다. 신속한 정책 조정이 필요한 상황이다.

금융일반

대출 만기 연장 유예기간 'D-15'···퇴로 끊긴 다주택자, 1.2만가구 매물 쏟아질까

금융당국이 수도권 및 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 만기 연장 원칙적 금지를 발표했다. 이 조치는 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 맞물려 매물 출회 압박을 높일 전망이다. 단, 임대차 예외와 상환 여력 등 변수가 있어 당장 시장 충격은 제한적이다.

부동산일반

불황에도 견조한 '핵심 입지' 선호···완성형 신도시로 수요 쏠림

부동산 시장 변동성이 커지면서 생활 인프라가 갖춰진 완성형 신도시로 수요가 집중되고 있다. 판교, 동탄2, 도안신도시 등은 개발 리스크가 해소되고, 교통·교육·상업시설 등 인프라를 즉시 누릴 수 있어 가격이 장기적으로 상승했다. 올해도 다수 신도시에서 신규 분양이 이어질 전망이다.

도시정비

여의도 초대형 재건축 본격화···시범아파트 수주전 시장 판도 좌우

여의도 재건축 시장이 시범아파트 사업시행계획인가 착수와 함께 본격적인 경쟁 국면에 진입했다. 삼성물산과 현대건설에 대우건설까지 가세해 수주전 구도가 3파전으로 확장될 전망이며, 이번 시범아파트 수주 결과는 여의도 전체 재건축 사업의 판도를 결정할 핵심 분수령으로 평가된다.

경제정책

李대통령 "부동산 문제 해결, 금융 역할 중요"

이재명 대통령이 국무회의에서 부동산 시장 안정화의 핵심으로 금융 부문의 역할을 강조했다. 대통령은 투기와 투자에 가장 큰 영향을 미친 요인으로 금융을 지목하며 대출 규제 등 정책 대응을 주문했다. 세제는 최후 수단임을 밝히며 신중한 접근을 강조하는 한편, 공급 확대 역시 중요 과제로 제시했다.

부동산일반

李대통령, 분당 아파트 매물로···부동산 시장 정상화 앞장

이재명 대통령이 부인과 공동 소유 중인 경기도 분당구 아파트를 29억원에 시장에 매물로 내놓았다. 실거래가 및 시세보다 낮은 가격으로 매각 의사를 밝혔으며, 매도 대금은 ETF 등 금융상품에 운용할 계획이다. 부동산 시장 정상화와 자산 운용의 합리성을 강조했다.

부동산일반

"부동산 불로소득 끝내겠다"···李, 다주택 대출 연장·대환 '원천 봉쇄' 지시

이재명 대통령이 기존 다주택자의 주택담보대출 만기 연장과 대환대출에도 신규 대출과 같은 수준의 규제를 검토하라고 지시했다. 이로 인해 신규 및 기존 다주택자 모두 동일한 규제 적용이 예고됐다. 임대사업자와 금융권의 긴장감이 높아지며, 부동산 시장 구조 전반의 변화가 예상된다.

부동산일반

3대 메가권역 출범 초읽기···지방 건설·부동산 '대전환' 예고

충남·대전, 전남·광주, 대구·경북 등 지방 3대 권역의 행정 통합 특별법이 국회 본회의 통과를 앞두고 있다. 해당 법안에는 대규모 재정지원과 행정·재정 특례가 포함됐으며, 발주 확대와 공공기관 이전 등으로 건설·부동산 시장 반전 기대감이 커지고 있다. 다만, 정치적 불확실성과 실제 집행 시점이 시장 변동의 핵심 변수로 작용할 전망이다.

부동산일반

[부동산감독원 시대③]투기 근절·실수요 보호 vs 권한 집중 우려

정부와 민주당이 부동산감독원 설치를 연내 추진하며 불법거래 단속과 시장질서 개선이 기대된다. 반면 조사·수사권 집중에 따른 사생활 침해와 거래 위축 등 부작용 우려도 제기된다. 전문가들은 시장 신뢰 회복과 부작용 방지를 위한 세부 운영 기준 마련이 필요하다고 강조했다.