부동산일반

[주거 모빌리티②]소형주택 확산이 키운 셀프스토리지···공간 서비스 시대 열린다

1인 가구 증가와 주거비 상승으로 주택 내 수납공간이 부족해지면서 셀프스토리지(공유창고) 시장이 빠르게 성장하고 있다. 제도 개선과 다양한 사업자 전략, 상업용 부동산 공실 활용 등이 시장 확대에 기여하고 있다. 셀프스토리지는 주거 서비스를 보완하는 생활 인프라로 자리잡으며, 민간·공공 협업 확대와 더불어 부동산 시장의 새로운 수익 모델로 주목받고 있다.

부동산일반

8.13대책 두고 전문가들 "내 집 마련 기회 확대" vs "집값 자극"

정부가 서울·수도권 집값 상승 압력에 대응해 주택 신속공급 방안과 금융 종합대책을 내놨다. 2030년까지 공공택지에서 8만9000호 착공을 추진하고, 청년 등 실수요자 대출 문턱을 낮추는 맞춤형 지원에 나선다. 전문가들은 공급 확대의 실효성과 대출 완화의 시장 자극 가능성에 대해 엇갈린 평가를 내놓았다.

부동산일반

지방도 예외 없다...브랜드 아파트 경쟁률, 비브랜드 대비 4배 높아

올해 상반기 10대 건설사 브랜드 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률이 비브랜드 단지의 4배를 웃돌았다. 대형사의 노하우와 최신 설비, 준공 후 시세 방어력 등이 수요를 끌어올렸으며, 이러한 현상은 수도권을 넘어 지방 중소도시까지 확산되고 있다. 청약과 매매 양극화가 심화되는 가운데 실수요자 중심의 시장에서는 브랜드 가치가 자산가치의 핵심 요소로 자리잡았다.

부동산일반

한은 3년6개월 만에 금리 인상···영끌족 이자 부담 커진다

한국은행이 기준금리를 2.75%로 0.25%p 인상함에 따라, 주택담보대출 금리와 영끌족의 금융 부담이 커질 전망이다. 업계는 추가 금리 인상 시 급매물 증가 가능성을 제기하면서도, 주요 지역 공급 부족과 학습효과로 인해 급격한 부동산 침체 가능성은 낮다고 보고 있다.

분양

5월 전국 아파트 2만가구 분양···서울 흑석·장위 등 수도권 집중

다음달 전국 아파트 분양 물량이 1만 9278가구로, 지난해보다 76% 증가할 전망이다. 공급은 수도권이 74%로 집중되며, 주요 도시는 서울 흑석·장위와 경기 남양주·분당·동탄 등이다. 지방은 경남, 부산, 충남 등 제한적으로 이뤄진다. 수도권 중심 부동산 시장 회복세 속에 분양가 상승과 자금 부담 등 영향으로 계약률이 100%에 못 미치는 단지도 나타나고 있다.

은행

대출 한도 '1000억원?'···수요 폭발 땐 '조기 대출 절벽' 우려↑

금융당국의 가계대출 1% 증가율 규제에 따라 시중은행 대출 잔액이 감소하는 한편, 하반기 금리 인하와 부동산 시장 반등 시 대출수요 폭증으로 연내 한도 소진, 대출절벽 및 실수요자 자금난이 우려된다. 신속한 정책 조정이 필요한 상황이다.

금융일반

대출 만기 연장 유예기간 'D-15'···퇴로 끊긴 다주택자, 1.2만가구 매물 쏟아질까

금융당국이 수도권 및 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 만기 연장 원칙적 금지를 발표했다. 이 조치는 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 맞물려 매물 출회 압박을 높일 전망이다. 단, 임대차 예외와 상환 여력 등 변수가 있어 당장 시장 충격은 제한적이다.

부동산일반

불황에도 견조한 '핵심 입지' 선호···완성형 신도시로 수요 쏠림

부동산 시장 변동성이 커지면서 생활 인프라가 갖춰진 완성형 신도시로 수요가 집중되고 있다. 판교, 동탄2, 도안신도시 등은 개발 리스크가 해소되고, 교통·교육·상업시설 등 인프라를 즉시 누릴 수 있어 가격이 장기적으로 상승했다. 올해도 다수 신도시에서 신규 분양이 이어질 전망이다.

도시정비

여의도 초대형 재건축 본격화···시범아파트 수주전 시장 판도 좌우

여의도 재건축 시장이 시범아파트 사업시행계획인가 착수와 함께 본격적인 경쟁 국면에 진입했다. 삼성물산과 현대건설에 대우건설까지 가세해 수주전 구도가 3파전으로 확장될 전망이며, 이번 시범아파트 수주 결과는 여의도 전체 재건축 사업의 판도를 결정할 핵심 분수령으로 평가된다.

경제정책

李대통령 "부동산 문제 해결, 금융 역할 중요"

이재명 대통령이 국무회의에서 부동산 시장 안정화의 핵심으로 금융 부문의 역할을 강조했다. 대통령은 투기와 투자에 가장 큰 영향을 미친 요인으로 금융을 지목하며 대출 규제 등 정책 대응을 주문했다. 세제는 최후 수단임을 밝히며 신중한 접근을 강조하는 한편, 공급 확대 역시 중요 과제로 제시했다.