건설사

PF 경색 심화···대형사 현금 쌓고 중소사는 착공 연기

10·15 부동산 규제 강화 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속히 얼어붙고 있다. 주택 매수세 위축과 분양 리스크 확대로 자금 조달 창구가 좁아지자, 건설사들은 일제히 '현금 방어전'에 나섰다. 대형사들은 그룹 계열사 또는 모기업의 뒷배를 업고 '버티기'에 들어간 반면, 중견사들은 신규 착공이나 분양을 미루거나 기존 사업의 채무 조정에 착수하는 등 생존 전략이 뚜렷하게 갈리고 있다. 29일 업계에 따르면 올 상반기(6월 말 기준) 금융권 PF 연

부동산일반

이상경 전 국토 차관 낙마, 관가 얘기 들어보니···"잘못된 정책부터 수정해야"

10.15부동산대책 발표 이후 이상경 국토부 1차관이 실언과 갭투자 의혹으로 경질되자, 관가와 전문가들 사이에서 정책 실패와 책임 전가 논란이 거세지고 있다. 정부의 '꼬리 자르기'식 대처에 민심은 더욱 악화되며, 근본적인 정책 방향 수정 없이 집값 안정은 어렵다는 지적이 나온다.

부동산일반

'타워팰리스는 비껴갔다···오피스텔·경매로 돈 몰린다

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 투자 자금이 규제 대상에서 제외된 오피스텔과 경매시장으로 빠르게 이동하고 있다. 오피스텔은 금융 규제와 대출 제한에서 상대적으로 자유로워 거래와 가격이 상승 중이며, 서울 경매시장에서는 아파트 낙찰률이 크게 오르는 등 풍선효과가 나타나는 양상이다.

부동산일반

토허제 또 충돌···서울시-국토부 '엇박자' 재점화

정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 부동산 규제를 확대하자, 서울시는 실질적 협의 없는 일방적 통보라며 반발했다. 두 기관의 정책 엇박자가 드러나며 주택시장 불확실성과 혼란이 커지고, 전문가들은 신뢰도 저하를 우려하고 있다.

금융일반

구윤철 부총리 "서울 전역 규제지역 지정···이상거래 엄정 대응"

정부가 서울 전역과 광명 등 경기 12개 지역을 토지거래허가구역 및 규제지역으로 지정하며, 주택시장 안정 대책을 발표했다. 대출 한도 축소·DSR 강화, 세제 합리화, 실거주 의무 등을 통해 투기 수요를 차단하고, 국세청·경찰청과의 협업으로 이상거래와 불법행위에 엄정 대응할 방침이다.

부동산일반

李정부 부동산 대책 3탄 발표 임박···분양시장 다시 '얼음'

분양시장이 정부의 부동산 규제 확대 가능성에 따라 관망세로 전환되고 있다. 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 확대 등이 논의되며, 서울·수도권 포함 전국적으로 5만 가구 이상 분양이 대기 중이다. 일부 단지는 분양 일정을 재조정하는 등 청약 수요 위축이 우려된다.

부동산일반

치솟는 서울 집값···실수요자 '준서울' 경기도로 몰린다

최근 정부의 부동산 대책에도 불구하고 서울 집값, 특히 한강벨트 주요 단지의 오름세가 지속되고 있다. 대출 규제와 분양가 부담에 실수요자들은 분당, 광명, 수지 등 경기권 핵심 신축 아파트로 이동 중이며, 서울 아파트의 공급 급감과 맞물려 경기 신축 단지의 청약 경쟁률과 매매가가 동반 상승하는 양상이다.

부동산일반

우상향 더해진 서울 집값···누를수록 더 튀어 오른다

서울 아파트 매매가격 상승세가 다시 거세지고 있다. 이재명 정부 출범 직후부터 6·27 대출 규제에 이어 토지거래허가구역(토허제) 강화, 9·7 공급 대책까지 연이어 내놓으며 '집값 안정화'에 총력을 기울였지만, 시장은 아랑곳하지 않는 모양새다. 규제를 강화할수록 수요가 쏠리는 아이러니가 벌어지고 있고, 최선호 지역 집값을 억누르면 인근 지역에서 상승폭이 커지는 풍선효과도 두드러지고 있다. 새 아파트 공급 대책의 특성상 단기간에 시장의 우려

부동산일반

6억 한도에 멈춘 서민··· '무제한 현금' 자산가는 고가 아파트 싹쓸이

주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 정부 정책에도 불구하고 서울 및 수도권의 고가 아파트가 연이어 완판되고 있다. 대출 규제가 실수요자 진입을 막는 반면, 현금 동원력이 풍부한 자산가 중심의 거래가 활발해지며, 시장 구조가 양극화되고 있다. 전문가들은 현행 규제의 실효성 부족과 실수요자를 겨냥한 보완책 마련이 필요하다고 지적한다.

부동산일반

서울시, 강남3구·용산구 토지거래허가구역 1년 3개월 연장

서울시는 강남3구와 용산구 아파트를 포함한 토지거래허가구역을 2025년 10월부터 2026년 12월까지 1년 3개월간 재지정했다. 실수요자 중심의 주거 안정과 투기 수요 차단을 목적으로 하며 신규 재개발 후보지 8곳도 추가 지정했다. 허가 없이 거래 시 징역 또는 벌금 등 강력한 처벌이 적용된다.