도시정비

파워 브랜드가 곧 경쟁력...삼성·현대, 재건축 '무혈입성' 이어진다

최근 도시정비사업 수주 시장에서 삼성물산과 현대건설이 경쟁사 없이 단독 입찰로 사업권을 따내는 사례가 증가하고 있다. 신반포, 압구정 등 주요 사업장에서 브랜드 경쟁력을 입증한 이후 조합과 경쟁사 모두 이들 대형사의 위상을 의식하며 경쟁 구도가 변화하고 있다. 공사비 상승과 부동산 경기 둔화로 건설사들이 선별 수주 전략을 강화하면서, 사업성 높은 핵심 사업장 중심으로 경쟁이 분산되는 양상이다.

건설사

롯데건설, 3000억원 ABS 추가 발행···재무 안정성 높여 정비시장 정조준

롯데건설이 3000억원 규모의 자산유동화증권(ABS)을 추가 발행하며 유동성 확보와 재무 안정성 강화에 나섰다. 공사대금채권을 현금화해 자금 회수 기간을 단축하고, 두 차례 연속 AAA 신용등급을 확보했다. 이번 조달은 서울 목동 및 여의도 등 핵심 도시정비사업 수주에 실탄을 마련하기 위한 전략의 일환으로, ABS 기초자산 다양화와 구조적 안정성 확보도 이뤄냈다.

도시정비

성수4 품은 롯데건설, 다음 타깃은 '목동·여의도'

롯데건설이 성수4구역 재개발 시공권 확보를 계기로 도시정비사업 재도약에 나섰다. 오일근 대표 취임 후 사업조건과 금융지원 등 실익 중심 전략으로 대형 정비사업 수주 경쟁력을 입증했다. 롯데건설은 목동·여의도 등 서울 핵심 재건축 시장에서 추가 수주를 추진하며 도시정비사업 강화 의지를 보이고 있다.

도시정비

[르포]롯데건설, 성수4 품었다···한강변 도시정비 교두보 확보

성수4구역 재개발사업 시공사 선정 총회에서 롯데건설이 대우건설을 제치고 최종 시공사로 선정됐다. 총사업비 1조3628억원대의 이번 수주는 조합원들의 치열한 선택 끝에 결정됐다. 최고경영자가 직접 진두지휘한 이번 결과로 롯데건설은 하반기 도시정비사업 확대의 교두보를 마련하며 업계 최대 관심을 끌었다.

건설사

자이에스앤디, 서울 핵심지 연속 수주···성장 궤도 올랐다

자이에스앤디가 서울 주요 지역에서 도시정비사업 수주를 연이어 따내며 주택 사업 확대에 속도를 내고 있다. 올해 상반기 3696억원의 주택부문 수주를 기록했고, 마포3-3지구 등 대형 프로젝트를 확보했다. 조직 강화와 자산 매각을 통한 신규 투자 재원 확보 등으로 수주 목표 달성과 포트폴리오 다각화에 나서고 있다.

도시정비

DL이앤씨, 목동 첫 재건축 품었다···'아크로' 앞세워 마수걸이 수주

DL이앤씨가 목동6단지 재건축 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 첫 수주에 성공했다. 아크로 브랜드를 앞세워 한강·안양천 조망 등 입지 특화 설계를 내세웠으며, 글로벌 건축·조경 그룹과 협업해 대규모 프리미엄 단지 조성을 계획하고 있다. 이번 성과는 후속 재건축 수주전에도 긍정적 영향을 미칠 전망이다.

도시정비

삼성물산 오세철의 꿈 이룰까···성수·여의도 잡아도 13조 목표 간당간당

오세철 삼성물산 건설부문 사장이 올해 도시정비사업 수주 목표를 13조원으로 제시했다. 대치, 압구정, 방배 등 강남권 재건축을 성공적으로 수주했지만, 성수전략정비구역과 여의도 대형 프로젝트만으로는 목표 달성이 어렵다. 목동13단지 등 목동 지역 추가 확보가 연말 실적을 결정지을 핵심 변수이다.

부동산일반

청약도 집값도 이끈다··· 정비사업 아파트, 주택시장 '대세'

정비사업 아파트가 청약시장과 매매시장에서 높은 인기를 끌고 있다. 도심 인프라와 신축 프리미엄이 결합되면서 수요가 집중되고 있으며, 올해 1~5월 1순위 청약경쟁률이 비정비 단지보다 6.5배 높았다. 정부와 건설사도 도시정비사업을 통한 주택 공급을 확대하고 있다.

건설사

잠재부실 해소 대우건설, 정비사업 5조원 도전

대우건설이 지난해 빅배스 단행 이후 재무구조 개선을 통해 도시정비사업 수주를 확대하고 있다. 올해 들어 7곳에서 누적 2조9153억원을 수주했고, 상도15구역 등 대형 사업장 추가 확보도 기대된다. 1분기 영업이익은 68.9% 증가, 현금성자산 2조원 돌파 및 부채비율 개선이 이뤄졌다. 정비사업 조합들이 시공사의 재무 안정성을 중시함에 따라 대우건설의 입지가 강화되고 있다.

도시정비

[도시정비대상] 주택공급 확대 이끈 정비사업···최우수 단지 11곳 시상

도시정비 주택브랜드대상에서 DL이앤씨 'e편한세상 금빛 그랑메종'과 포스코이앤씨 '둔산더샵엘리프'가 수도권·비수도권 부문 국토교통부 장관상을 수상했다. 본 시상식은 도시정비사업 우수 사례를 발굴해 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화를 도모하고, 공공과 민간 협력을 통한 성공적인 재개발·재건축 모델을 제시했다.