보도자료

양도세 중과 코앞···서울 주택 '증여·직거래' 동반 급증

양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울 등 주요 지역에서 아파트 증여 및 직거래가 급증했다. 송파·용산구를 중심으로 증여 건수가 크게 늘었고, 서초구 등에서 직거래 비중이 높아졌다. 저가 양도와 부담부 증여 등 절세 전략이 시장 전반에 확산되는 양상이다.

경제정책

李대통령 "실거주 양도세 감면 필요···비거주엔 혜택 축소해야"

이재명 대통령이 장기보유특별공제 폐지를 두고 1주택자의 실거주 기간에만 양도소득세 감면이 필요하다고 밝혔다. 고가주택을 비거주로 오래 보유했단 이유만으로 세금을 줄여주는 것은 투기 조장이라며, 실거주 중심의 세제 개편과 집값 안정, 투기 근절의 필요성을 강조했다.

부동산일반

5월9일까지 신청하면 다주택 양도세 중과 배제···국무회의 의결

정부가 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택에 대해 5월 9일까지 토지거래 허가 신청을 마치면 양도소득세 중과를 적용하지 않기로 확정했다. 이번 조치는 국무회의를 통해 소득세법 시행령 등 개정안을 의결하면서 시행된다.

블록체인

커피 한 잔에 세금 폭탄?···美 비트코인 결제 불편한 진실

미국에서 비트코인 결제 시 양도소득세 등 복잡한 세금 신고가 요구되어, 일상적 사용에 큰 장벽이 되고 있다. 카토 연구소는 현행 세법이 비트코인을 자본 자산으로 분류해 행정 부담을 초래하며, 소액 면세 기준 완화 등 제도 개선의 필요성을 강조했다.

부동산일반

李 대통령 "양도세 중과 유예, 5월 9일 신청까지 허용 검토"

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예의 신청 기준 완화를 검토하도록 지시했다. 5월 9일까지 허가 신청 시 중과를 피할 수 있도록 규정 변경을 주문했으며, 1주택자에 대한 매각 규제 형평성도 개선 과제로 강조했다. 부동산 보유 부담 강화 및 금융제도 손질 의지도 밝혔다.

증권일반

해외주식 팔고 국내 투자하면 양도세 공제···'환율안정 3법' 조세소위 통과

국회 조세소위원회가 해외주식을 매도하고 국내시장 복귀계좌(RIA)를 통해 재투자할 경우 양도소득세 부담을 최대 100% 낮추는 조세특례법 개정안을 통과시켰다. 해외 배당금의 국내 유입을 위한 세제 지원 확대, 파생상품 통한 환율 위험 관리 특례도 포함됐다.

부동산일반

"오늘이 가장 비싸"···강남권 다주택자 '초급매' 확산

다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 방침으로 서울 강남권과 한강벨트 아파트 매물이 급증하고 있다. 세 부담을 느낀 다주택자들이 관망세를 접고 가격을 낮춘 급매물이 등장하며, 거래 정상화와 시장 안정화 조짐이 나타난다. 전문가들은 전세 낀 매물이 많고 단기보단 중장기적으로 효과가 확대될 것으로 전망한다.

부동산일반

반포자이 84㎡ 양도세 시뮬레이션 돌려보니...20억 사서 52억 팔면 세금만 21억

양도소득세 중과 유예 종료가 5월 9일로 확정되면서 다주택자들의 세금 부담이 크게 늘어날 전망이다. 강남·반포 등 핵심 아파트의 경우, 유예 종료 후 양도 시 실효세율이 최대 82.5%까지 올라 세금이 차익의 절반을 넘길 수 있다. 국세청 시뮬레이션에 따르면 양도시점에 따라 5억~6억원 이상의 세금 차이가 발생해 매도 타이밍을 두고 시장의 혼란이 예상된다.

부동산일반

강남 급매 vs 강북 잠잠···양도세 불안에 엇갈린 서울 부동산

정부가 양도소득세 중과 유예 연장 불가 방침을 밝히자 강남3구에서 아파트 매물 급증 현상이 나타났다. 강북·성북·금천 등에서는 매물이 줄고 있으며, 세부담에 민감한 강남권 중심으로 단기 매도세가 강화됐다. 정부의 부동산 규제와 추가 대책 여부가 향후 시장 흐름에 영향을 미칠 전망이다.