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'래미안·자이·르엘' 잇는 승부처···DL·현산, 성수2지구 '눈치 싸움'

성수전략정비구역 마지막 대형 사업인 성수2지구 재개발이 재입찰 절차에 돌입했다. 총 공사비 2조137억원 규모로, DL이앤씨와 IPARK현산이 시공사 후보로 거론되고 있다. DL이앤씨는 '아크로 벨트' 전략에 집중하면서 수주에 적극적이고, IPARK현산은 최종 참여 여부를 검토 중이다. 입찰 마감은 8월31일이며, 최소 2개 건설사가 참여해야 경쟁입찰이 성립된다.

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성수2지구 시공권 경쟁 윤곽···DL이앤씨는 '승부수', IPARK현산은 '신중론'

성수전략정비구역 2지구 재개발 사업 시공사 선정 절차가 본격화되며 DL이앤씨와 IPARK현대산업개발의 수주전이 주목받고 있다. DL이앤씨는 적극적으로 입찰 준비에 나서는 반면, IPARK현대산업개발은 사업성 등을 종합 검토하며 신중한 태도를 보인다. 13만1980㎡ 부지에 최고 65층, 2359가구를 조성하는 대형 재개발 사업으로, 조합이 내거는 사업 조건과 각 건설사의 브랜드, 설계 경쟁력이 최종 시공사 선정에 중요한 변수로 작용할 전망이다.

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성수 재개발 '1·3·4지구 윤곽'···2지구만 경쟁입찰 변수

서울 성동구 성수전략정비구역 재개발 사업이 장기 지연을 딛고 재가동되면서 1·3·4지구는 단독 수주 체제로 정리 수순에 들어섰다. 반면, 2지구만 경쟁입찰이 유력해 주요 건설사들의 전략적 판단이 집중되고 있다. 사업 안정성과 선택·집중 전략이 뚜렷해진 가운데, 성수2지구가 전체 재개발 수주 판도의 마지막 승부처로 부상했다.

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2조 대어 '성수2지구' 삼성물산 재등판 조짐···경쟁 새판 짜진다

1조8000억원 규모의 성수2지구 재개발 사업 시공권 경쟁에 삼성물산이 참여 가능성을 보이고 있다. 기존 포스코이앤씨와 DL이앤씨 중심의 양강구도에서 입찰 절차 취소와 조합 집행부 교체로 수주전이 원점에서 재편되고 있다. 성수2지구는 대규모 프로젝트인 만큼 삼성물산의 전략적 판단에 업계 이목이 집중된다.

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1.8조 대어 성수2지구, DL이앤씨 '무혈입성' 가능성↑

1조 8000억원 규모 성수2지구 재개발 시공사 선정전에서 포스코이앤씨의 철수와 삼성물산의 참여 보류로 DL이앤씨 단독 입찰 가능성이 커졌다. 하지만 조합 내홍 등으로 시공사 선정이 연기될 수 있어 사업 지연 우려가 있다.

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성수2지구, 포스코·DL 2파전 예고···삼성물산 불참 가능성↑

성수2지구 주택재개발 시공사 선정이 포스코이앤씨와 DL이앤씨의 2파전으로 압축되는 양상이다. 총 사업비 1조8000억원에 달하는 이번 사업에서 삼성물산은 불참할 것으로 전해졌으며, 2609가구 규모와 역대급 입찰보증금 등으로 관심을 모은다. 성수1·3·4지구 또한 각기 다른 건설사간 경쟁 구도를 형성하고 있다.