건설 수주 반짝 반등...업황 개선 기대감 고조

대형 정비사업지 수주 늘며 업계 활력공공 발주, 올해 66조원→ 내년 72조원내년 국내 건설 수주 4.1% 성장 전망

올해 3분기 건설사 수주액이 반등하며 업황 개선 기대감을 키우고 있다. 특히 내년에는 공공부문 발주가 확대되며 수주액이 증가할 것이라는 분석이 나온다.

30일 국토교통부에 따르면 올해 3분기 건설공사 계약액은 전년 동기 대비 11.9% 증가한 60조1000억원으로 집계됐다.

이번 실적은 공공, 민간 부문 모두 상승한 것으로 나타났다. 부문별로 보면 공공 부문 계약액은 13조1000억원으로 전년 동기 대비 8.8%(1조1000억원) 증가했다. 발전소 건설과 도시철도, 사회기반시설(SOC) 사업 발주가 본격화된 영향이 컸다는 평가다.

같은 기간 민간 부문 계약액은 47조원을 기록하며 전년 동기 대비 12.7%(5조3000억원) 늘었다. 올해 3분기에는 압구정2구역 재건축(약 2조7489억원), 잠실우성아파트 재건축(1조6427억원) 등 조 단위 정비사업지 수주 등이 잇따르며 계약액이 늘은 것으로 풀이된다.

대형 정비사업지 수주 등 영향으로 3분기뿐 아니라 연간 기준으로도 수주액 증가할 것이라는 관측도 나온다. 한국건설산업연구원은 올해 국내 건설 수주액이 전년 대비 1.9%(3조1000억원) 증가한 222조2000억원을 기록할 것으로 분석했다.

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 "올해 조 단위 규모의 대형 정비사업지가 다수 나온 영향 등으로 전체 사업 규모가 약 50조원에 달한다"며 "이에 따라 연간 수주액도 지난해보다 증가할 것으로 보인다"라고 했다.

내년에는 건설 수주액이 올해 대비 4.1%(9조원) 증가한 231조2000억원에 이를 것이라는 전망이 나온다. 공공·민간 모두 발주액이 증가하며 수주 확대를 뒷받침할 것으로 분석됐다. 실제로 공공 발주액은 올해 66조6000억원에서 내년 72조3000억원으로 확대된다. 민간 발주 부문도 올해 155조5000억원에서 내년 158조9000억원으로 증가할 것으로 관측됐다.

다만 민간 주택 시장 침체에 따른 주택경기는 내년에도 뚜렷한 반등이 어려울 것이라는 분석도 나온다. 삼정KPMG는 '2026년 경제 및 산업 전망 보고서'에서 6.27대책, 10.15대책 등 정부의 주택 수요 억제 기조와 미분양 증가세로 인해 내년에도 뚜렷한 반등 모멘텀 확보는 어려울 것으로 우려했다. 또한 현재 준공후 미분양 부담이 누적되고 있기 때문에 신규 프로젝트 착공 지연 및 분양 리스크 가중되고 있는 상황이라고 분석했다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "2023년 고금리 영향으로 건설 수주가 크게 위축된 이후, 연기됐던 물량이 점차 시장에 나오면서 올해와 내년 수주액 증가가 예상된다"며 "이는 건설사들의 안정적 물량 확보 측면에서 긍정적인 신호로 볼 수 있다"고 말했다.

이어 "다만 주택시장은 여전히 침체 국면에 머물러 있고 자재비와 인건비 상승이 이어지면서 사업성 확보는 내년에도 쉽지 않은 상황"이라고 덧붙였다.