"교통·교육·쇼핑 3박자 갖췄다"...'해링턴 스퀘어 산곡역' 눈길

지상 최고 45층, 총 2475가구 규모

지하철 이용시, 강남권 1시간 내 도착

공병단 부지, 복합 쇼핑몰 도입 계획

'해링턴 스퀘어 산곡역' 모델하우스 내 마련된 단지 모형 모습. (사진=이재성 기자)

수도권 지하철 7호선 '산곡역' 초역세권인 '인천 부평구 '해링턴 스퀘어 산곡역'이 모델하우스를 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 이 단지가 들어서는 일대는 1만5000가구 규모의 신 주거타운으로 조성될 예정이다. 그 중에서도 '해링턴 스퀘어 산곡역'은 대장주 역할을 할 수 있는 입지와 규모를 갖춘 단지로 평가받으며, 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

18일 방문한 '해링턴 스퀘어 산곡역' 모델하우스는 개장 전부터 입장을 기다리는 방문객들로 긴 대기줄이 이어졌다.

이 단지는 인천시 부평구 산곡1동 일대를 재개발해 짓는 대단지 아파트다. 지상 최고 45층, 총 2475가구 규모이며 이 중 1248가구를 일반분양한다.

분양 타입별 구성은 전용면적 39㎡~96㎡다. 1인 가구부터 4인 이상까지 다양한 세대가 거주할 수 있도록 설계됐다. 세부적으로 보면 ▲39㎡A 17가구 ▲39㎡B 35가구 ▲59㎡A 318가구 ▲59㎡B 387가구 ▲74㎡A 86가구 ▲74㎡B 119가구 ▲84㎡A 84가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 88가구 ▲84㎡D 41가구 ▲96㎡ 5가구 등이다. 특히 수요가 많은 전용 59㎡~84㎡ 중소형의 분양 물량이 대부분이다.

모델하우스에는 전용 59㎡A·B, 74㎡B, 84㎡A 타입 등 네 가지 유닛이 마련됐다. 수요자들의 관심이 몰리는 대표 평형들답게 2~4인 가구에 맞춘 구조와 공간 활용이 눈에 띄었다.

'해링턴 스퀘어 산곡역' 모델하우스 내 마련된 전용 59㎡A 타입 거실 모습. (사진=이재성 기자)

먼저 전용 59㎡A와 B타입은 방3개(침실 2개+안방)와 욕실 2개, 거실, 다용도실 등 3Bay형식으로 구성됐다. 특히 B타입은 침실1과 침실2가 붙어 있어 통합형으로 확장 옵션을 선택할 수 있다. 확장 시 통합형 붙박이장이 무상옵션으로 제공된다. 다만 A타입은 침실1과 2가 각각 떨어져 있어 확장할 수 없다.

모델하우스를 둘러보던 한 고객은 "이 단지는 전용 59㎡ 공간 활용이 잘 돼 있어서 최근에 분양하는 단지들 대비 넓게 느껴졌다"며 "특히 B타입은 방을 하나로 넓게 쓸 수 있어 가족 구성에 따라 활용할 수 있는 점이 마음에 들었다"고 말했다.

'해링턴 스퀘어 산곡역' 모델하우스 내 마련된 전용 74㎡B 타입 방 모습. (사진=이재성 기자)

전용 74㎡B 타입은 전용 59㎡B처럼 방 3개(침실 2개+안방), 욕실 2개, 다용도실로 구성됐고 여기에 드레스룸과 팬트리가 추가돼 수납과 활용도를 높였다. 수요가 가장 많아 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡A 타입은 알파룸이 추가로 제공돼 한층 여유로운 공간으로 구성됐다.

모델하우스를 둘러보니 같은 면적 크기의 다른 아파트에 비해 서비스 공간이 넓게 느껴졌다. 실제로 전용 74㎡는 실사용 면적 기준으로 일반적인 전용 84㎡(34평형)와 비슷한 33.8평형 수준이며, 전용 84㎡의 경우 실사용 면적이 30평형 후반에 달한다고 분양 관계자는 설명했다.

이 단지의 3.3㎡당 분양가는 2330만원으로 ▲전용 59㎡ 5억원 중반~6억원 초반 ▲전용 74㎡ 7억원 초중반 ▲전용 84㎡ 8억원 초중반으로 형성됐다. 계약금은 5% 수준이며 전매제한이 1년이기 때문에 전세를 통한 갭투자 수요도 일부 유입될 것으로 보인다.

분양 상담을 받던 한 고객은 "처음엔 분양가가 다소 높게 느껴졌지만, 직접 와서 보니 일반적인 단지보다 서비스 면적이 넓어 충분히 납득이 됐다"며 "신축이라는 점을 고려하면 합리적인 가격으로 생각된다"고 말했다.

이어 "지금 다니는 회사가 가산디지털단지 역 인근에 있어 30분 만에 출퇴근할 수 있고, 강남권도 1시간 내로 이동이 가능해 보인다"며 "교통 메리트가 크다 보니 청약을 넣을 계획"이라고 덧붙였다.

GTX-B노선·복합 쇼핑몰 호재 품은 단지

'해링턴 스퀘어 산곡역' 모델하우스 내에 붙어있는 교통정보 안내판 (사진=이재성 기자)

모델하우스를 둘러보며 설명을 듣는 동안, 교통부터 교육, 생활 인프라까지 고루 갖춘 단지라는 느낌을 받았다.

무엇보다 단지와 지하철역의 거리가 인상적이었다. '초역세권'이라는 표현이 과장이 아닐 정도로, 지하철 7호선 산곡역까지의 직선거리는 약 150m에 불과했다. 특히 지하철 7호선을 이용하면 가산디지털단지까지 약 30분, 환승 없이 강남권까지도 1시간 이내에 도달할 수 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 여기에 오는 5월 말에는 GTX-B노선 인천 구간이 부평역에서 착공에 들어갈 예정이다.

또한 단지 인근에는 롯데마트와 아이즈빌 아울렛이 위치했고, 북측 공병단 부지에는 복합 쇼핑몰 조성이 계획돼 있다. 단지 내 상업시설도 예정돼 있어 향후 생활 인프라는 점차 확충될 것으로 예상된다.

교육 환경도 주목할 만하다. 단지 안에 산곡초와 유치원이 있는 초품아 단지다. 주변에는 산곡중, 청천중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등 학군이 도보권에 위치해 어린 자녀를 둔 학부모들의 수요가 높아 보였다.

단지 내부는 조경 시설에 '힘을 줬다'라는 것이 느껴졌다. 래미안 원베일리 등 서울 주요 단지에 조경 시공을 한 삼성물산 리조트 부문 GSS(Green Space Solution)팀이 설계를 맡아 수경시설, 조형 광장 등을 조성할 예정이다. 단지 내 지어지는 '몽키밸리'는 물놀이를 할 수 있는 어린이 테마 놀이터로 만들어질 계획이다.

한편, '해링턴 스퀘어 산곡역'(시공사 효성중공업·진흥기업)의 청약은 이달 21일 특별공급을 시작으로, 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 29일이며 정당 계약은 내달 12일부터 16일까지다.