아파텔 돌풍 이끈 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔 마감임박 회사보유분 특별분양

소형아파트 대안 신혼살림 집 아파텔··· 전세난 속 신혼부부에게 선호도 1위

아파트 전세값이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 '쓰리룸 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 특히 신혼부부들의 선호도가 높은 편이다.

게다가 사상 초유의 1%대 저금리시대에 접어 들면서 목돈을 굴리기 위한 수익형 상품들이 다양하게 등장하고 있다. 그 중 투자자들 사이에서 손꼽히는 상품이 주거형 오피스텔인 아파텔이다.

황금노선인 9호선 등촌역, 증미역 역세권에 위치한 등촌역 오피스텔 ‘등촌 대명투웨니퍼스트’가 그랜드오픈 1주만에 분양마감하고 2,3차 분양에 들어가 아파텔의 인기를 증명해 주고 있다.

대표적인 수도권 아파텔 ‘투웨니퍼스트’ 권성공총괄 팀장은 “수도권 아파트 전·월세난이 심각해지자 최근 신혼부부 등 2~3인 가구들의 내집 장만 수요가 아파텔로 흡수되고 있다”며, “특히 최근에 공급되는 아파텔의 경우 아파트와 큰 차이가 없어 신혼부부를 비롯한 젊은층이 많이 찾는 추세”라고 말했다.

아파텔은 청약통장 없이 바로 계약할 수 있으며 1가구 2주택에 속하지도 않으며 계약 즉시 전매도 가능하다는 장점이 있다. 여기에 상대적으로 아파트보다 분양가가 저렴하다는 점도 수요자들에게는 큰 매력으로 다가오고 있다.

이러한 장점들 덕분에 최근 공급 과잉 논란에도 불구하고, 오피스텔 투자는 꾸준히 이어질 것으로 보인다. 업계 관계자는 “수익률이 이전만큼은 안 나와도 여전히 시중금리보다는 높아 오피스텔에 대한 투자자들의 관심은 유지될 전망”이라며, “관심을 가지는 것도 좋다”고 조언했다.

이런 와중에 서울 강서구 등촌동 등촌역세권에서 대명21종합건설이 자사 브랜드 ‘등초 투웨니퍼스트’로 1차, 2차, 3차에 걸쳐 소형아파트 구조의 오피스텔(아파텔) 쓰리룸 364세대를 연이어 착공에 들어가자마자 분양마감을 앞두고 연말 회사보유분 특별분양에 들어가 관심을 모으고 있다.

일반 오피스텔들이 대부분 원룸형인 것과 달리 최근 (주)대명이십일이 제공하는 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 전세대가 선호도 높은 쓰리룸형(방2,거실1)?3-BAY 설계의 소형 아파트(아파텔) 구조로 경쟁력을 갖추고 있다는 평가다.

특히 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다.

원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 위주로 분양이 이뤄져 무엇보다 희소성이 높기 때문이다. 이런 이유로 투자자들은 특히 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸에 주목하고 있다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분) 더블역세권에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다.

1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.

이와 별도로 내부에는 공간 활용성을 높여주는 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 각각설치되고, 양문형 냉장고·빌트인 드럼세탁기·다양한 조리가 동시에 가능한 3구 가스쿡탑 완비, 풀 퍼니시드 시스템과 편리한 동선을 배려한 일자형 주방배치 등으로 생활의 편의성을 한층 높였다.

향후 14층 건물 7개동 대단지가 조성되어 지역 리딩 주거지구로 부각될 전망이다. 이마트를 비롯한 생활 편의시설과 우수한 학군의 교육 여건을 갖추고 있어서 신혼부부, 은퇴부부, 전문직 종사자 등 2~3인 가구 임대수요를 확보하는 것이 용이할 것으로 예상된다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 권성공 총괄팀장은 “전세난과 저금리 속 각종 개발호재에 따른 프리미엄 기대가 높아 소형아파트 대체 상품인 아파텔 인기가 급상승하고 있다”고 전했다.

분양가는 인근 아파트에 비해 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 11월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 1,2,3차 걸쳐 364실을 분양에 들어갔지만 곧 바로 분양마감을 앞두고 있다. 이번 잔여분 특별분양 물량은 부적격 해지분, 자격미달회수분, 임원진보유분 외 다수 등을 포함하여 건설사가 보유하고 있던 ‘알짜배기’ 마지막 물량이다.

선착순 분양시 발 빠른 행보가 필요한데 특별분양 잔여호실 여부, 분양가 등 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

문의: 1899-5327

뉴스팀 pressdot@