부동산일반

2030, 청약시장 '큰 손' 자리매김···특공 확대 최대 수혜

청약시장에서 20~30대가 핵심 수요층으로 자리 잡은 것으로 나타났다. 신혼부부·생애최초 특별공급 물량이 대폭 늘어난 데다 청년층 맞춤형 청약 제도 개편 및 추첨제 확대 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 일각에선 이 같은 제도 개편이 무주택 중장년층에 대한 역차별이 될 수 있다는 지적도 제기된다. 6일 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자 정보'에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명으로 전체의 58.0%로 집계됐

부동산일반

임대차 비용 부담 확대···무주택자, 청약으로 시선 재이동

임대차 비용이 빠르게 상승하면서 무주택 실수요자들이 청약시장에 집중하고 있다. 월세 부담과 전세가율이 동반 상승해 매수 전환 문턱이 낮아졌으며, 수도권을 비롯한 전국적으로 신규 분양 단지에 대한 관심이 급증하고 있다. 실수요자들은 주거비 부담에 내 집 마련 시기를 앞당기고, 청약과 기존 매입을 동시에 고려하는 사례가 증가하는 추세다.

분양

[분양현장 파헤치기]구리시에 14억 국평···하이니티 리버파크 '고분양가' 도마위

구리 수택동에 분양되는 '구리역 하이니티 리버파크'가 3022가구 대단지로, 전용 84㎡ 분양가가 14억원에 육박하며 지역 시세 대비 부담이 크다는 지적이 나온다. 역세권 거리, 한강 조망 여부, 분양가 고평가 논란 등이 실수요자 선택에 변수로 작용하고 있다.

분양

봄 성수기 분양대전 예고···수도권·지방 곳곳서 청약 물량 증가

3월 봄 분양 성수기를 맞아 전국 아파트 청약시장에 3만7천여 가구가 공급될 예정이다. 수도권은 전체의 65%를 차지하며, 서울·경기·인천에서 역대 최대 규모 분양이 이뤄진다. 지방 역시 아산, 청주, 부산 등 주요 지역에서 공급이 확대된다. 건설사들은 지방선거 전 공급을 앞당기고, LH 등 공공분양 물량도 예정돼 있어 시장 관심이 더욱 높아지는 상황이다.

분양

분양 폭증 앞둔 청약시장, '양극화 경고등'

청약 양극화가 심각한 가운데 3월 전국 아파트 분양시장에 3만7000가구가 넘는 물량이 한꺼번에 풀릴 예정이다. 분양가가 빠르게 오르고 있고 대출 규제와 매물 증가까지 겹치면서 미분양이 늘고 양극화가 더해질 것이라는 우려가 나온다. 28일 부동산R114에 따르면 다음 달 전국에서 47개 단지, 총 3만7381가구(임대포함)가 분양을 앞두고 있다. 정치적 불확실성으로 공급이 크게 위축됐던 지난해 3월(4761가구)과 비교하면 약 8배에 달하는 물량이다. 봄 분양

분양

2월 끝자락 분양 '숨고르기'···전국 600가구 청약, 3월 공급 대기

2월 마지막 주 청약 시장에 나오는 물량은 600가구 수준에 그칠 전망이다. 3월 봄 분양 성수기를 앞두고 건설사들이 잠시 숨 고르기에 들어간 모습이다. 22일 한국부동산원 청약홈과 부동산R114 등에 따르면 2월 마지막 주(23일~27일)에는 전국 4개 단지에서 총 2078가구가 분양된다. 이 가운데 일반분양분은 605가구다. 단지별로는 ▲경기 양주시 삼숭동 더 플래티넘 센트럴포레(일반분양 112가구, 쌍용건설 시공) ▲부산 금정구 장전동 금정산 하늘채 루미엘(213

건설사

10대 건설사 올 1분기 분양만 3만가구···전년비 4배 육박

올해 1분기 10대 건설사의 아파트 분양 물량이 3만 가구를 넘어 지난해 같은 기간 대비 약 4배로 늘어났다. 수도권과 서울을 중심으로 브랜드 아파트 공급이 집중되며, 이월된 물량과 금리 안정 기대 등이 공급 확대에 영향을 미쳤다. 청약시장에 활력이 돌아올지 주목된다.

분양

2월 아파트 청약 큰 장···일반분양만 1만 가구 쏟아진다

올해 2월 전국 아파트 분양물량이 총 2만2968가구로, 이 중 일반분양은 9999가구에 달한다. 전년 대비 일반분양이 285% 증가하며 강남권을 포함한 서울과 경기, 주요 지방에서 동시 공급된다. 입지와 가격경쟁력 단지를 중심으로 치열한 청약 경쟁이 예상된다.

부동산일반

'내 집 마련' 길 확대···2026년 공공·민간 분양 '활짝'

2026년을 기점으로 정부의 공공주택 공급 확대와 민간 건설사의 분양 재개가 맞물려 아파트 분양시장이 회복세에 진입할 전망이다. 수도권 중심 대규모 공급과 청약제도 변화로 실수요자 중심 시장 재편이 가속화되고, 금융 규제 완화 여부가 향후 시장 안정의 변수로 떠올랐다.

부동산일반

10·15 후 첫 규제지역 분양···실수요 중심·자금력 영향

10·15 부동산 대책 시행 후 서울·경기 규제지역 청약시장이 실수요와 자금조달능력 위주로 재편되고 있다. 대출 및 중도금 규제 강화로 인해 청약통장 점수보다 현금 보유력이 당락에 더 중요해졌다. 전문가들은 실거주 위주 시장 안정화로 평가하면서도, 고분양가와 자금여력에 따른 진입장벽이 높아졌다고 지적한다.