분양

[분양현장 파헤치기]구리시에 14억 국평···하이니티 리버파크 '고분양가' 도마위

구리 수택동에 분양되는 '구리역 하이니티 리버파크'가 3022가구 대단지로, 전용 84㎡ 분양가가 14억원에 육박하며 지역 시세 대비 부담이 크다는 지적이 나온다. 역세권 거리, 한강 조망 여부, 분양가 고평가 논란 등이 실수요자 선택에 변수로 작용하고 있다.

분양

봄 성수기 분양대전 예고···수도권·지방 곳곳서 청약 물량 증가

3월 봄 분양 성수기를 맞아 전국 아파트 청약시장에 3만7천여 가구가 공급될 예정이다. 수도권은 전체의 65%를 차지하며, 서울·경기·인천에서 역대 최대 규모 분양이 이뤄진다. 지방 역시 아산, 청주, 부산 등 주요 지역에서 공급이 확대된다. 건설사들은 지방선거 전 공급을 앞당기고, LH 등 공공분양 물량도 예정돼 있어 시장 관심이 더욱 높아지는 상황이다.

분양

분양 폭증 앞둔 청약시장, '양극화 경고등'

청약 양극화가 심각한 가운데 3월 전국 아파트 분양시장에 3만7000가구가 넘는 물량이 한꺼번에 풀릴 예정이다. 분양가가 빠르게 오르고 있고 대출 규제와 매물 증가까지 겹치면서 미분양이 늘고 양극화가 더해질 것이라는 우려가 나온다. 28일 부동산R114에 따르면 다음 달 전국에서 47개 단지, 총 3만7381가구(임대포함)가 분양을 앞두고 있다. 정치적 불확실성으로 공급이 크게 위축됐던 지난해 3월(4761가구)과 비교하면 약 8배에 달하는 물량이다. 봄 분양

분양

2월 끝자락 분양 '숨고르기'···전국 600가구 청약, 3월 공급 대기

2월 마지막 주 청약 시장에 나오는 물량은 600가구 수준에 그칠 전망이다. 3월 봄 분양 성수기를 앞두고 건설사들이 잠시 숨 고르기에 들어간 모습이다. 22일 한국부동산원 청약홈과 부동산R114 등에 따르면 2월 마지막 주(23일~27일)에는 전국 4개 단지에서 총 2078가구가 분양된다. 이 가운데 일반분양분은 605가구다. 단지별로는 ▲경기 양주시 삼숭동 더 플래티넘 센트럴포레(일반분양 112가구, 쌍용건설 시공) ▲부산 금정구 장전동 금정산 하늘채 루미엘(213

건설사

10대 건설사 올 1분기 분양만 3만가구···전년비 4배 육박

올해 1분기 10대 건설사의 아파트 분양 물량이 3만 가구를 넘어 지난해 같은 기간 대비 약 4배로 늘어났다. 수도권과 서울을 중심으로 브랜드 아파트 공급이 집중되며, 이월된 물량과 금리 안정 기대 등이 공급 확대에 영향을 미쳤다. 청약시장에 활력이 돌아올지 주목된다.

분양

2월 아파트 청약 큰 장···일반분양만 1만 가구 쏟아진다

올해 2월 전국 아파트 분양물량이 총 2만2968가구로, 이 중 일반분양은 9999가구에 달한다. 전년 대비 일반분양이 285% 증가하며 강남권을 포함한 서울과 경기, 주요 지방에서 동시 공급된다. 입지와 가격경쟁력 단지를 중심으로 치열한 청약 경쟁이 예상된다.

부동산일반

'내 집 마련' 길 확대···2026년 공공·민간 분양 '활짝'

2026년을 기점으로 정부의 공공주택 공급 확대와 민간 건설사의 분양 재개가 맞물려 아파트 분양시장이 회복세에 진입할 전망이다. 수도권 중심 대규모 공급과 청약제도 변화로 실수요자 중심 시장 재편이 가속화되고, 금융 규제 완화 여부가 향후 시장 안정의 변수로 떠올랐다.

부동산일반

10·15 후 첫 규제지역 분양···실수요 중심·자금력 영향

10·15 부동산 대책 시행 후 서울·경기 규제지역 청약시장이 실수요와 자금조달능력 위주로 재편되고 있다. 대출 및 중도금 규제 강화로 인해 청약통장 점수보다 현금 보유력이 당락에 더 중요해졌다. 전문가들은 실거주 위주 시장 안정화로 평가하면서도, 고분양가와 자금여력에 따른 진입장벽이 높아졌다고 지적한다.

분양

가라앉은 분양시장, 추석 이후 반등 기대···실수요자 관심↑

수도권 아파트 분양시장이 하반기 들어 본격적으로 반등 조짐을 보이고 있다. 연말까지 서울, 경기, 인천에서 총 3만5098가구가 일반분양될 예정이며, 이는 상반기보다 40% 이상 많은 규모다. 대단지 아파트 중심의 공급이 늘어나 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

부동산일반

[청약제도 이면]분상제가 불어일으킨 청약광풍···규제 보완 목소리

전국민의 청약 열풍이 과열 양상으로 치닫으면서 투기수요 억제를 위해 도입된 분양가상한제가 되려 주범으로 지목되고 있다. 이에 분양가상한제를 비롯한 청약제도에 대한 개선 요구가 끊이지 않고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 29일부터 이틀간 진행된 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 294만4780명이 신청했다. 당초 해당 청약은 29일까지가 신청기한이었지만 한때 청약홈 사이트에 약 250만명이 넘는 인파가 동시에