은행

SC제일은행, 주담대 금리 인상·만기 축소 조정

SC제일은행이 금융당국의 가계대출 규제 강화에 따라 주택담보대출 우대금리를 0.25%포인트 축소하고, 대출 만기를 기존 최장 50년에서 30년으로 줄였다. 이로 인해 대출 한도가 감소하고 이자 부담이 커질 전망이다. 금융감독원은 가계부채 증가에 대응해 주요 은행에 관리 강화를 요청했다.

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금융당국, 은행권 긴급 소집···"다주택자·40년 만기 대출, 관리 강화"

금융감독원이 서울 및 수도권 집값 급등과 이에 따른 가계대출 급증에 대응해 은행권 가계대출 담당 부행장을 소집했다. 다주택자 대상 대출과 40·50년 만기 대출 등 투기성 대출 자제를 요청했고, DSR 규제 우회 여부도 점검한다. 전세대출 보증비율·위험가중치 상향 등 추가 규제도 검토 중이다.

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5월 신규 코픽스 2.63%···대출금리 더 떨어진다

5월 은행연합회 발표에 따르면 신규취급액 기준 코픽스는 2.63%로 전월 대비 0.07%p 하락했다. 주택담보대출 변동금리의 기준인 코픽스는 작년 말부터 지속적으로 하락세를 보이고 있다. 잔액기준과 신 잔액기준 코픽스도 동반 하락하며 대출금리 인하 기대감을 높이고 있다.

금융일반

5월 가계대출 6조원 증가···금융당국 업권별 총량관리 '총력'

5월 가계대출이 6조원 증가해 전 금융권에서 전월 대비 확대되었다. 주택담보대출 중심의 증가세가 이어지는 가운데 금융당국은 부동산 시장 과열 차단과 업권별 총량관리를 강화한다. 신용대출 둔화에도 수도권 자금집중과 규제 우회 가능성에 대한 현장점검이 병행된다.

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가계대출 더 조이는 NH농협은행···선제적 총량 관리 총력

NH농협은행이 수도권 1주택자에 대한 주택담보대출 신규 취급을 6월 9일부터 일시 중단한다. 모집인 경유 주담대 접수와 타행 전세대출 대환도 제한된다. 주택담보대출 금리 경쟁으로 대출 수요가 급증하자 선제적으로 대출총량관리에 나서는 조치이다.

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신한은행, 주담대 만기 30년→40년···전세대출 규제도 완화

신한은행이 대출 실수요자들의 부담을 줄이기 위해 주택담보대출 만기를 기존 30년에서 40년으로 연장한다. 2일 금융업계에 따르면 신한은행은 오는 4일부터 주담대 최장 만기를 40년으로 확대하기로 내부 방침을 확정했다. 지역이나 자금 용도와 관계없이 동일하게 적용된다. 또한 지금까지는 서울 지역에서 대출 실행 당일 임대인이 바뀌는 조건의 전세자금대출이 불가능했지만 이 규제도 함께 해제된다. 신한은행 관계자는 "지난해 하반기부터 철저한

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"기준금리 내렸는데"···여전히 눈높이 다른 주담대 금리

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하하면서 금융 소비자 사이에서는 주택담보대출 금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있다. 다만 이번 기준금리 인하에 대한 기대감이 이미 시장금리에 선반영된 상태라 소비자들의 체감도는 떨어질 전망이다. 주담대 금리는 여전히 4% 안팎을 유지하고 있다.

금융일반

4월 주담대 평균 3.98%···작년 9월 이후 첫 3%대

한국은행이 발표한 '4월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)는 3.98%로 전월 대비 0.19%포인트(p) 하락했다. 주담대 금리가 3%대로 떨어진 것은 지난해 9월(3.74%) 이후 처음이다.

금융일반

한은, 지분형 모기지 출자설에 선 그어···"검토 안 해"

한국은행은 지분형 주택담보대출(모기지) 사업에 대한 출자 계획이 없음을 확인했다. 금융위원회가 가계부채 해결의 방안으로 제안한 지분형 모기지에 대해 한은은 출자 요청을 받지 않았으며, 한은법에 따라 중립성과 자주성을 유지한다는 입장을 밝혔다.

금융일반

7월부터 스트레스 DSR 3단계 전면 시행···지방은 6개월 유예

7월 1일부터 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되어 사실상 모든 가계대출에 적용된다. 수도권 차주는 대출한도가 최대 5% 줄어들고, 스트레스 금리는 1.5%로 인상된다. 지방 주택담보대출은 6개월간 유예 후 연말에 재검토 예정이다.