부동산일반

李대통령 "과거 보유세 정상화 못한 게 집값 상승 원인"...주택 따라 세금 차등화 검토

이재명 대통령이 과거 보유세를 정상화하지 못한 것이 집값 상승의 한 원인이라고 지적하며, 정치적 부담을 감수하더라도 지금부터 대비를 해나가야 한다는 입장을 밝혔다. 다만 일률적인 세율 인상보다는 주택 보유 형태에 따라 세 부담을 차등화하는 방향으로 제도를 설계하겠다는 구상도 함께 제시했다. 이 대통령은 23일 KBS별관에서 열린 '부동산 정책 국민 대토론회'에서 "우리나라 보유세 수준이 선진국에 비해 낮으며 선진국 수준으로 하면 3배

금융일반

"능력 되는데 대출 왜 막나"···청년 사다리와 집값 사이 '규제 딜레마'

부동산 금융 정책 국민 의견 경청토론회에서 청년 등 실수요자를 위한 대출규제 완화와 집값 안정화를 위한 투기 억제 정책이 충돌했다. 금융당국은 '부동산과 금융의 절연'을 내세웠지만 실수요자 보호와 가계부채 관리의 균형점이 쟁점으로 부상했다. 청년대출, 전세대출, 이주비대출 등을 두고 찬반이 팽팽히 맞서며, 실수요자 기준과 총량규제의 한계가 지적됐다. 정부는 이 논의를 23일 대통령 주재 대토론회에서 이어가 정책 보완에 활용할 계획이다.

금융일반

"전세는 사금융"···李 대통령 직격에 은행권·대출자 '초긴장'

이재명 대통령이 전세대출을 집값 상승 및 전세 사기의 원인으로 지목하며 비거주 1주택자 보증 제한 등 고강도 규제가 예고됐다. 금융당국은 전세대출 보증비율 축소와 DSR 적용 등 추가 압박을 논의 중이다. 이에 은행권은 수익성 하락과 심사 부담, 기업대출 쏠림 등 이중고에 직면하고 있다.

은행

NH농협은행, 'NH포용금융 특별우대' 신설···주담대·전세대출 우대금리 최대 0.3%p

NH농협은행이 주거비용 부담 완화를 위해 최대 0.3%포인트의 우대금리를 신설한다. NH농협은행은 오는 22일 'NH포용금융 특별우대'를 신설한다고 16일 밝혔다. 주택담보·전세대출에 우대금리 최대 0.3%p와 개인 사업자를 위한 주요 상품에 최대 0.2%p의 우대 금리를 적용한다. 오는 17일에는 대출금리 원가 요소를 조정한다. NH농협은 매년 1월 자금조달, 운영, 리스크 등 원가요소를 재조정한다. NH농협은행 관계자는 "시장환경, 물가 등 반영결과 원

은행

7%대 금리에 대면 접수도 막혔다···연말 대출 절벽 현실화

은행권이 연말 가계대출 총량관리를 강화하면서 주택담보대출과 전세대출 신규 접수가 중단되는 등 대출절벽이 현실화되고 있다. 시중은행들은 영업점과 모집인을 통한 대출 심사 문턱을 높이며, 주담대 금리도 7%대를 돌파해 소비자들의 대출 부담이 크게 늘었다. 금융당국의 대출 총량 규제에 따라 은행들은 보수적인 대출 운영을 이어가고 있다.

은행

갭투자 막히자 5대은행 전세대출 1년 반 만에 최대 급감

10·15 부동산 대책 영향으로 주요 은행의 전세대출이 1년 반 만에 최대 폭으로 급감했다. 2일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전체 가계대출 잔액(766조3718억원)은 이달 들어 2조2769억원 불었다. 9월(+1조1964억원)의 약 2배지만, 앞서 '영끌'(영혼까지 끌어모아 주택구입)이 절정이던 6월(+6조7536억원)과 비교하면 3분의 1 수준에 불과하다. 7월(+4조1386억원)·8월(+3조9251억원)보다도 적다. 특히 주택담보대출 증가 폭이 1조2683억원

금융일반

이억원 "무주택자 전세대출 DSR 적용 계획 없다"

정부는 무주택자의 전세대출에 DSR 규제 적용 계획이 없음을 밝혔다. 금융위원회는 서민 주거 안정을 이유로 1주택자만 DSR 규제 대상에 포함했다. 대출한도 강화에도 생애최초 주택구입자·청년·신혼부부 정책모기지는 유지하며, 부동산 세제 개편도 검토 중이다.

금융일반

주담대 더 조인 금융당국··· "정책·전세대출도 언젠가는 DSR 적용"(종합)

정부는 수도권 집값 상승세 차단을 위해 세 번째 부동산 대책을 내놨다. 이번 대책은 주택담보대출 한도 차등화, 스트레스 DSR 상향, 1주택자 전세대출에 DSR 적용 등이 핵심이다. 고가주택의 대출 제한과 규제지역 LTV 강화로 투기 수요 억제에 나섰으며, 추가 규제 확대 가능성도 시사했다.

금융일반

연휴 끝나면 이사철···금융당국 대출 추가 규제 카드 '만지작'

서울 강남권과 한강변 지역을 중심으로 집값 상승세가 이어지며 매수세가 회복되고 있다. 현행 가계대출 규제에도 불구하고 거래가 늘자 금융당국은 전세대출 DSR 적용, 주택담보대출 한도 축소 등 추가 규제 방안을 검토 중이다. 시장은 실수요자 부담, 양극화 심화 등 부작용에 주목하고 있다.

은행

[9·7대책 부동산 진단]창구 찾은 손님들 '한숨'···은행권도 대응 '진땀'

정부가 9·7 부동산 대책을 발표하며 규제지역 내 1주택자의 전세대출 한도를 2억원으로 통일하고, 담보인정비율(LTV) 상한을 40%로 강화했다. 시행 첫날부터 은행 창구에는 대출 한도 축소에 대한 고객 문의가 급증하고, 일부 은행들은 비대면 대출 시스템을 일시 중단했다. 이번 조치로 수도권 1주택자 약 1만7000명이 영향을 받을 전망이다.