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김예림
[김예림의 부동산법률톡]높아지는 전세가격, 빌라로 내 집 마련 괜찮을까
한국부동산원 4월 주택가격지수에 따르면 서울 주택의 매매, 전세, 월세 가격이 동반으로 상승하는 추세다. 특히 서울 전월세 가격 상승세가 더욱 두드러진다. 전월 대비 전세가격은 0.66%, 월세 가격은 0.63% 상승했다. 월세보다 전세 매물이 귀하다는 뜻이다. 가구별로 주거 비용 지출이 늘고, 높아진 주거 비용을 감당하지 못하는 전월세 수요자는 도심에서 점점 멀리 이주할 수밖에 없다. 이런 이유로 지금이라도 주택을 매수하려는 움직임이 늘어나고 있
부동산일반
서울 외곽 이어 경기·인천으로···비규제지역 수요 집중
서울 핵심지 규제로 인해 수도권 아파트 수요가 외곽 및 경기·인천 등 비규제지역으로 빠르게 이동하고 있다. 이로 인해 중저가 아파트의 상승률이 높아졌으며, 청약 경쟁률과 지역 간 가격 격차도 확대되고 있다. 실수요와 투자수요 모두 규제 부담이 낮은 곳으로 쏠리는 현상이 두드러진다.
기자수첩
[기자수첩]건설업계, 연예인 마케팅 의존 벗어날 때
분양 시장이 둔화 국면에 들어서면서 건설업계의 연예인 마케팅 효율성을 둘러싼 재검토 요구가 커지고 있다. 톱스타 모델의 연간 광고료는 수억 원대에 달해 수도권 중소형 아파트 한 채 분양가와 맞먹는 수준이다. 과거 건설업계에서 연예인 모델을 앞세운 아파트 광고는 높은 비용 구조와 함께 부동산 투기를 자극한다는 비판을 받아왔다. 이후 브랜드 경쟁력을 앞세운 대형 건설사들이 늘어나면서 연예인 중심 광고는 점차 줄어드는 흐름을 보여왔다
김예림
[김예림의 부동산법률톡]가파르게 상승하는 전세 가격, 임차인의 대응법은
최근 이사철을 맞아 전세 품귀현상이 더욱 심화됐다. 입주물량이 줄고 토지거래허가구역 지정 등으로 집주인의 실거주 의무가 크게 강화됐다. 또, 다주택자 세금 규제 등으로 인해 기존 전셋집을 매매로 돌리는 사례도 늘고 있어 전세가격이 더욱 가파르게 상승하고 있다. 실제 서울 아파트 전세 물량은 2023년 4월 이후 최저치를 기록했고, 서울 아파트 전셋값도 2024년, 2025년 연속 상승세다. 이런 이유로 결국 주거지를 옮기지 않기로 결정한 세입자가 늘어
부동산일반
서울 1~2인 가구 역대 최고···대단지 소형으로 실수요 집중
서울 1~2인 가구가 66%를 넘어서면서 소형 아파트에 실수요가 몰리고 있다. 대출 규제와 높은 집값 부담으로 진입장벽이 낮은 소형 평형 청약 경쟁이 심화되고 있으나, 공급은 오히려 줄어드는 상황이다. 신축 대단지 내 소형은 높은 실거주 선호와 환금성을 갖추며 투자자 관심도 집중되고 있다.
기자수첩
[기자수첩]담합 근절 없이는 부동산 정상화도 없다
강남권 아파트값 상승세가 100주 만에 멈췄다. 과열 기대를 진정시키겠다는 정책 신호가 시장에 일정 부분 작동했다는 의미다. 그러나 통계 이면에서는 또 다른 불안한 움직임이 감지된다. 가격이 꺾이면 꺾이는 대로 오르면 오르는 대로 시장을 왜곡하는 집단적 행태가 고개를 들고 있다. 온라인 아파트 소유자 단체 대화방 등을 중심으로 특정 가격 이하 매물 출회를 자제하자는 이른바 '가격 방어' 논의가 이어지고 호가를 인위적으로 끌어올리려는 정황
부동산일반
치솟는 분양가로 '국평' 약세···소형 몰리는 청약
서울·수도권 분양시장에서 분양가 상승과 대출 규제로 전용 59㎡ 등 소형 아파트가 새로운 국민평형으로 부상했다. 2025년 청약 통계에서 소형 평형의 경쟁률과 청약자가 처음으로 중형 아파트를 추월했다. 1~2인 가구 증가, 평면 효율화, 공급 감소 등이 소형에 대한 실수요와 미래 가치 기대감을 높이고 있다.
shorts
모두가 입을 벌린 이유···이건 상상도 못했다
강가에 선 사람들 상태가 이상합니다. 모두 입을 벌리고 움직이지 않는데요. 단체로 조종이라도 당하는 듯한 이 사람들은 특별한 영상을 찍는 중입니다. 중국 충칭에는 경전철 2호선이 있는데요. 이 노선의 리즈바역은 아파트 6층부터 8층까지의 높이를 뚫고 들어간 위치에 만들어졌습니다. 열차가 아파트를 관통해 다니는 것. 열차가 아파트 입구로 들어가는 타이밍에 맞춰 입을 벌리고 있으면, 열차가 입에 들어오는 모습을 연출할 수 있는 거죠. 강가에
[권대중의 부동산 산책]"도심 주택공급, 이주비 규제부터 완화해야"
지난 9월7일 정부는 수도권에 2030년까지 매년 27만 가구씩 총 135만 호의 신규 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 정부가 제시한 연간 27만 가구 주택 공급은 최근 3년 공급 실적 대비 1.7배 수준으로 연 기준 11만 호가 늘어난다는 것이다. 주택 공급 수단을 규모별로 정리하면 정부는 공공택지 개발을 통해 37만 2,000호를 공급하기로 했다. 신속한 사업 추진을 위해 한국토지주택공사(LH)가 공동주택용지를 민간에 매각하지 않고 직접 주택 건설에 나설 계획이다.
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아파트 외벽에 매달린 여자, 그녀의 놀라운 최후는?
아파트 외벽에 위태롭게 매달린 여성, 잠시 후 놀라운 일이 벌어집니다. 처음에 그녀는 창문에 매달려 있었는데요. 여성은 집 안에 있는 남성에게 도와달라고 손을 내밀었지만, 남성은 매정하게도 구조 요청을 외면했습니다. 이후 그녀는 아파트 외벽을 따라서 서서히 이동하기 시작했습니다. 상당한 고층이기에 생명을 건 도박이라고 할 수 있는데요. 결국 그녀는 아래로 미끄러졌습니다. 하지만 다행히 일촉즉발의 순간에 이웃집 주민이 붙잡아줬죠. 성
