금융일반

한은, 기준금리 연 2.5% 동결···환율·집값 급등에 연내 인하 제한적(종합)

한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 동결했다. 원·달러 환율이 1430원을 넘어선 데다 서울 아파트값이 상승세를 이어가 금융시장 불안이 지속되는 상황이다. 시장은 연내 추가 인하가 어려울 것으로 보고 있으며, 내년 상반기 이후에야 금리 인하 가능성이 있을 것으로 전망한다.

부동산일반

[NW리포트]10·15대책에도 '강남불패' 예상되는 이유

정부가 역대급 10·15 대책을 내놨지만 강남 부동산 불패 현상은 지속되고 있다. 초고액 자산가들의 '똘똘한 한 채' 선호와 서울 강남권 상징성이 집값 상승을 주도하고, 유동성 확대 및 금리 인하 기대감도 강남 아파트 수요를 뒷받침한다. 이에 서울 집값 상승세는 쉽게 꺾이지 않고 있다.

부동산일반

서울 집값 폭등 '책임공방'···오세훈式 공급 확대 질타

서울 집값 급등 원인을 놓고 오세훈 시장과 정부가 국정감사에서 부동산 대책을 두고 충돌했다. 오세훈 시장은 10·15 부동산 대책이 공급을 위축시키고 정비사업을 지연시킬 것이라고 비판하며 민간 중심의 공급 확대와 신속통합기획 정책을 강조했다.

부동산일반

[10·15 부동산 대책③]서울 집값 다시 들썩이자···57개월 만에 '규제지역 확대' 꺼냈다(종합)

정부가 서울 집값 급등에 대응해 57개월 만에 부동산 규제지역을 대폭 확대했다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구로 재지정됐으며, 토지거래허가구역 확대로 갭투자 등 투기 수요를 원천 차단한다. 주택담보대출 규제, 실거주 의무 강화, 불법거래 감독 등 종합적 대책을 통해 시장 질서를 확립하고, 2030년까지 수도권에 135만 가구 공급 추진도 병행한다.

부동산일반

당정 "서울·경기 집값 과열···이번 주 종합대책 발표"

정부와 더불어민주당, 대통령실이 최근 서울·경기 지역의 주택시장 과열 현상에 대응하기 위해 이번 주 내로 종합적인 대책을 발표할 예정이다. 고위 당정협의회에서 주택시장 불안이 가계부담과 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있다는 인식을 공유하며, 근본적이고 실질적인 방안 마련을 논의했다.

부동산일반

치솟는 서울 집값···실수요자 '준서울' 경기도로 몰린다

최근 정부의 부동산 대책에도 불구하고 서울 집값, 특히 한강벨트 주요 단지의 오름세가 지속되고 있다. 대출 규제와 분양가 부담에 실수요자들은 분당, 광명, 수지 등 경기권 핵심 신축 아파트로 이동 중이며, 서울 아파트의 공급 급감과 맞물려 경기 신축 단지의 청약 경쟁률과 매매가가 동반 상승하는 양상이다.

금융일반

연휴 끝나면 이사철···금융당국 대출 추가 규제 카드 '만지작'

서울 강남권과 한강변 지역을 중심으로 집값 상승세가 이어지며 매수세가 회복되고 있다. 현행 가계대출 규제에도 불구하고 거래가 늘자 금융당국은 전세대출 DSR 적용, 주택담보대출 한도 축소 등 추가 규제 방안을 검토 중이다. 시장은 실수요자 부담, 양극화 심화 등 부작용에 주목하고 있다.

부동산일반

오세훈式 민간 주도 대책, 서울 '불장' 잡을까

오세훈 서울시장이 한강벨트 핵심지를 중심으로 2031년까지 20만 가구 공급과 정비사업 기간 단축을 골자로 한 신속통합기획 시즌2를 내놓았다. 민간주도 방식과 사업절차 간소화로 공급을 확대하지만, 착공 지연·사업성 등 현실적 장애와 단기 집값 영향 우려가 병존한다.

금융일반

한은 "정부 부동산 대책, 효과 제한적"···10월 기준금리 '동결'로 선회하나

한국은행은 정부의 가계대출·부동산 대책에도 아파트가격 상승세 둔화가 제한적이라고 평가했다. 서울을 중심으로 매수 심리가 여전히 높고, 가계대출도 주택담보대출을 중심으로 증가세가 지속되고 있다. 원·달러 환율이 1400원을 돌파하며 기준금리 인하 부담이 커져, 다음달 금리동결 가능성이 제기된다.

금융일반

美 "연내 3회 금리 인하 가능성↑"···한은 기준금리 향방 촉각

미국 연방준비제도가 9개월 만에 기준금리를 인하하며 연내 추가 인하 가능성을 시사했다. 이에 따라 한·미 금리 격차가 축소됐고, 한국은행의 10월 기준금리 인하 필요성이 부각되고 있다. 다만 서울 집값과 가계대출 증가가 변수로 작용해 향후 통화정책 결정에 영향을 미칠 전망이다.