도시정비

[NW현장] 포스코·롯데·GS 총출동...'충정로역세권' 시공권 향한 열기 '후끈'

서울 중구 중림동398 일대의 재개발 사업 시공사 선정 현장설명회에 포스코이앤씨, 롯데건설, GS건설 등 8개 대형 및 중견 건설사가 참석했다. 충정로역 인접 입지, 우수한 교육환경, 높은 사업성으로 업계의 관심이 집중되고 있으며, 총 공사비는 3,580억원이다. 시공사는 내년 3월 선정 예정이다.

부동산일반

'타워팰리스는 비껴갔다···오피스텔·경매로 돈 몰린다

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 투자 자금이 규제 대상에서 제외된 오피스텔과 경매시장으로 빠르게 이동하고 있다. 오피스텔은 금융 규제와 대출 제한에서 상대적으로 자유로워 거래와 가격이 상승 중이며, 서울 경매시장에서는 아파트 낙찰률이 크게 오르는 등 풍선효과가 나타나는 양상이다.

부동산일반

6억 한도에 멈춘 서민··· '무제한 현금' 자산가는 고가 아파트 싹쓸이

주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 정부 정책에도 불구하고 서울 및 수도권의 고가 아파트가 연이어 완판되고 있다. 대출 규제가 실수요자 진입을 막는 반면, 현금 동원력이 풍부한 자산가 중심의 거래가 활발해지며, 시장 구조가 양극화되고 있다. 전문가들은 현행 규제의 실효성 부족과 실수요자를 겨냥한 보완책 마련이 필요하다고 지적한다.

도시정비

압구정 재건축, 분담금 166억 시대 열린다

서울 압구정2구역 재건축에서 펜트하우스 분양가는 210억원에 달할 것으로 추산된다. 대형 평형 전용 300㎡와 222㎡ 분양가가 각각 210억, 123억원을 돌파하면서, 기존 소유주들은 최대 166억원의 추가 분담금을 부담해야 한다. 고급 아파트 자산가치 상승, 한정된 일반분양 물량, 공사비 증가로 인해 조합원 부담이 크게 늘어나고 있다.

부동산일반

소형아파트 매매가 '40억 찍었다'···한강 이남 평균가 역대 최고

전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트 매매 가격이 올해 처음으로 40억원대에 진입했다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 59.96㎡는 지난 2월 40억 5000만원(29층)에 팔렸다. 전국에서 40억원을 넘은 것은 이 거래가 처음이다. 올해 들어 반포동과 압구정동에서 40억원대에 팔린 소형 면적의 아파트 매매 계약은 상반기에만 9건이나 된다. 지난달 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 59.96㎡(6층)와 아크로리

부동산일반

김윤덕 국토장관 후보 "선호지역에 주택 공급 총력"

이재명 정부 첫 국토교통부 장관 후보로 지명된 김윤덕 후보자가 안정적인 주택시장을 만들기 위해 "선호 입지에 양질의 주택을 신속 공급하겠다"라고 12일 밝혔다. 앞서 김 후보자는 지난 11일 국토부 장관 후보로 지명됐다. 이후 그는 지명소감에서 "서울 등 일부 지역 주택시장이 과열되고 있는 만큼 선호 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하고 안정적 시장 관리에 총력을 다하겠다"고 전했다. 또한 국토 균형발전과 이동권 격차 해소를 위한 정책도 적

은행

서울 집값 급등에 부동산 시장 과열···금융당국, 가계대출 총력 대응

서울 집값이 강남 3구와 마용성 지역을 중심으로 급등하면서 부동산 시장 과열 현상이 심화되고 있다. 이에 금융당국은 시중은행 가계대출 담당자를 소집해 대출 관리 강화를 주문하고, 주요 은행의 고DSR 대출·만기 연장 등 규제 우회 사례를 집중 점검할 방침이다. 전세대출 보증비율 축소와 자본 리스크 강화 등 추가 대책도 논의 중이다.

분양

최상급지·하이엔드 아파트, 초양극화 속 인기 고공행진

최상급 입지에 공급되는 신축 하이엔드 아파트를 중심으로 부동산 시장의 초양극화 현상이 심화되고 있다. 초양극화란 소득 수준과 선호도에 따라 특정 지역과 상품에 수요가 집중되는 현상을 의미하는데, 이러한 흐름 속에서 프리미엄 주거 트렌드를 이끄는 하이엔드 아파트가 주목받고 있다. 이러한 현상은 서울에서 가장 두드러진다. 지난 1일 영국 부동산 컨설팅 업체 나이트 프랭크가 발행한 '2025 부의 보고서'에 따르면, 서울의 고급주택가격지수 상

부동산일반

비밀번호 알려주니 집주인 행세···부동산 직거래 플랫폼 '사기 주의보' 발령

서울에서 부동산 직거래 플랫폼을 이용한 사기 사건이 증가하고 있다. 성동구 성수동에서 오피스텔을 임대 중인 박모씨의 사례를 보면, A씨가 오피스텔 비밀번호를 받아낸 후 직거래 플랫폼에 해당 오피스텔을 무단으로 게시, 가계약금을 갈취하는 수법을 사용했다. 피해자는 20명 이상으로 보증금의 일부를 가로채이는 피해를 입었다고 전해진다.