부동산일반

전국 입주물량 급감···서울·경남서 더 커지는 신축 품귀 현상

전국 아파트 입주물량이 올해 대비 26.3% 감소하면서 공급 부족 우려가 확대되고 있다. 서울과 경남은 감소 규모가 가장 커 신축 아파트 공급 여건이 한층 악화될 전망이다. 지방에서는 경남의 감소폭이 가장 두드러졌으며, 입주물량 감소로 신축 아파트의 희소성이 높아져 하반기 분양시장에 쏠리는 관심이 커지고 있다.

분양

4베이 평면 설계, 아파트 분양·매매 시장에서 인기 급상승

분양시장에서는 단순 면적보다 공간 효율성과 실제 체감 면적을 중시하는 수요가 늘면서 4베이 등 특화 평면 아파트에 대한 선호가 높아지고 있다. 채광·통풍, 수납 등에서 강점을 가진 4베이 구조는 청약 경쟁률과 매매가격에서 유리한 성과를 보이고 있으며, 신규 분양 단지에도 확대 적용되는 추세다.

부동산일반

"기왕이면 명당으로"···실수요자 사로잡는 풍수 입지

최근 분양시장에서 '풍수 입지'를 갖춘 아파트 단지들이 실수요자들의 관심을 받고 있다. 자연환경과 조망, 주거 쾌적성을 강조하는 트렌드가 확산되며, 배산임수와 같은 명당 개념이 브랜드 경쟁을 넘어 주택 시장에서 주요 선택 기준으로 작용하고 있다. 신규 분양 단지들도 산·강·바다 조망 등 자연친화적 입지와 특화 설계를 내세워 희소성과 가치를 높이고 있다.

부동산일반

4월 아파트 분양 대폭 확대···성수기 공급 '활기'

4월 전국 아파트 분양 예정 물량이 전년 동월 대비 두 배 가까이 증가해 분양시장에서 봄 성수기 양상이 뚜렷하게 나타났다. 수도권 중심의 공급 확대와 함께 지방도 대규모 분양이 예고됐으나, 지역별 공급 이월 및 실적률 격차, 미분양 누적 등 온도차가 여전하다. 수요자들은 가격, 입지, 미래 가치에 따라 선별적으로 움직이고 있다.

분양

거래 위축에 지선 이슈까지···시공·시행업계, 청약 셈법 골머리

봄 분양 성수기지만 분양시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 청약 공고가 크게 줄어든 상황에도 미분양은 줄지 않고 있고, 최근 분양 단지에선 미달과 미계약이 잇따르고 있다. 강화된 금융 규제와 중동 전쟁, 6·3 지방선거 변수까지 겹치면서 분양 시점을 두고 발주처와 건설사의 셈법이 복잡해지는 양상이다. 24일 부동산업계에 따르면 올해 1~2월 전국 민간아파트 청약 일반공급 물량(1순위 기준)은 3910가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간(541

분양

"지역 첫 브랜드 아파트 뜬다"···상징성·희소성 앞세워 분양시장 '주목'

브랜드 아파트가 특정 지역에 처음 공급되며 상징성과 희소성, 프리미엄 가치를 앞세워 분양시장에서 높은 관심을 받고 있다. 대형 건설사의 차별화된 상품성과 입지 전략이 더해지면서 실제 실거래가 역시 기존 단지보다 높은 것으로 나타났다. 이러한 신규 브랜드 단지는 지역 주거 시장의 기준으로 자리매김하고 있다.

분양

스카이라운지, 시세·청약 경쟁률 결정 '한몫'

스카이라운지를 갖춘 아파트가 최근 부동산 시장에서 프리미엄 가치를 선도하고 있다. 최상층 고급 커뮤니티 공간이 단지의 시세와 청약 경쟁률을 높이며, 신규 분양 단지에서도 해당 특화 시설 도입이 인기다. 스카이라운지는 입주민에게 차별화된 주거 경험과 자산가치 상승을 제공한다.

건설사

호반, 올해도 지주사 전환 대신 분양 '집중'

호반그룹이 지주사 전환을 잠정 보류하고 올해 주택 분양에 집중한다. 주요 계열사 호반건설과 호반산업은 전국 6526가구, 지난해 대비 4.5배 규모로 공급을 확대하기로 했다. 착공 및 인허가 변수에 선제 대응하며 분양시장 리스크를 최소화할 계획이다.

부동산일반

李정부 부동산 대책 3탄 발표 임박···분양시장 다시 '얼음'

분양시장이 정부의 부동산 규제 확대 가능성에 따라 관망세로 전환되고 있다. 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 확대 등이 논의되며, 서울·수도권 포함 전국적으로 5만 가구 이상 분양이 대기 중이다. 일부 단지는 분양 일정을 재조정하는 등 청약 수요 위축이 우려된다.

분양

10월 전국 아파트 청약 시작, 대기수요 집중

추석 연휴가 끝난 10월 셋째 주, 전국 총 10개 단지에서 1937가구의 청약 접수가 진행된다. 연휴 직전 9월 마지막 주부터 이달 2일까지 1만 가구 넘게 쏟아졌던 공급이 잠시 숨 고르기에 들어간 양상이지만, 이번 달 전체 분양 예정 물량은 5만 가구에 달해 본격적인 '가을 분양 대전'을 앞두고 있다. 11일 분양업계에 따르면 오는 13일부터 서울에서는 현대건설이 동작구 사당동 일원에 시공하는 '힐스테이트 이수역센트럴'(170가구)을 비롯해 신대방동 '보라매 휴