부동산일반

분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상···5년 만에 최대폭

서울 강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 분양가상한제 지역의 기본형건축비가 4.07% 인상된다. 국토교통부는 오는 9월 15일 정기 고시로 ㎡당 232만8000원으로 확정하며, 안전투자 강화를 반영해 간접공사비가 9.77% 증가했다. 이 인상은 9월 15일 이후 입주자모집 승인 단지에 적용되며, 최종 분양가는 지방자치단체 분양가심사위원회가 결정한다.

분양

[부테크 현장]'검암역 푸르지오 프라베뉴'...분양가·더블생활권 '눈길'

대우건설이 인천 서해구 검암동에 공급하는 '검암역 푸르지오 프라베뉴'가 분양가상한제로 합리적인 분양가를 내세우며 실수요자들의 주목을 받고 있다. 더블역세권과 더블생활권 입지, 민간참여 공공분양, 높은 특별공급 비중, 우수한 교통 및 생활 인프라 등이 경쟁력으로 꼽힌다. 오는 31일부터 특별공급, 9월1~2일 청약이 진행된다.

분양

[부테크 현장]신풍역 1분·여의도 직주근접, 신길뉴타운 첫 하이엔드 '써밋 클라비온' 출격

서울 영등포구 신길동에 들어서는 써밋 클라비온이 신풍역 초역세권 입지와 신길뉴타운 첫 하이엔드 브랜드라는 점으로 주목받고 있다. 신안산선 개통 기대감과 더불어 교통 여건 및 생활편의시설은 호평이나, 분양가상한제 미적용으로 분양가 부담이 크고 학교 통학거리도 멀어 학군 수요층엔 아쉬움으로 지적된다. 일반분양 물량이 적어 실수요자들에게 청약 경쟁이 치열할 전망이다.

부동산일반

상급지·분상제가 흥행 공식···수도권 청약 '초선별' 시대

수도권 청약시장이 상급지와 분양가상한제 적용 단지 중심으로 초선별 국면에 진입했다. 분양가 상승·대출 규제 강화로 실수요자들은 입지와 가격 경쟁력을 모두 고려해 청약하는 경향이 강해졌다. 서울 강남·용산, 인천 송도, 경기 안양 등 상급 입지에만 청약 통장이 몰리고 있다.

보도자료

DL이앤씨 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지' 이달 공급

DL이앤씨는 성남 분당구 동원동 일원에 위치한 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 이달 신혼희망타운(예비) 신혼부부와 한부모 가구를 대상으로 분양할 예정이다. 총 1400가구 중 933가구가 공공분양으로 공급되며, 분양가 상한제가 적용되고 LTV 최대 70%까지 대출이 가능하다. 판교테크노밸리, 분당 업무지구 등 인접 입지와 교통·생활·교육 인프라, 다채로운 커뮤니티 시설, 미래 지역 개발 호재가 강점으로 꼽힌다.

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금호건설 '왕숙 아테라' 흥행 돌풍···3기 신도시 랜드마크 기대

금호건설이 경기 남양주 왕숙2지구에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 '왕숙 아테라'가 평균 105.5대1, 최고 393.6대1의 청약 경쟁률로 흥행에 성공했다. 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력이 높고, 우수한 교통·생활·교육 인프라에 대한 기대감이 수요를 끌어모았다. 왕숙2지구 내 첫 본청약 단지이자 금호건설 새 주거 브랜드 '아테라' 적용 단지로 주목받는다.

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BS한양, '고덕국제신도시 수자인하우스디' 모델하우스 오픈

BS한양과 대보건설 컨소시엄이 분양가상한제가 적용되는 평택 고덕국제신도시 A-67블록에 '수자인하우스디' 403가구를 공급한다. 전국 만 19세 이상이면 청약 가능하며, 84㎡ 기준 분양가는 5억원대 초반이다. 단지는 국제바칼로레아 교육, 교통 인프라, 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 등 입지 강점을 갖췄다.

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우미건설, '평택 고덕 우미린 프레스티지' 모델하우스 오픈

우미건설 컨소시엄이 분양가 상한제가 적용되는 아파트 단지 '평택 고덕 우미린 프레스티지'를 평택시 고덕국제화계획지구 A-36블록에 공급한다. 이 단지는 전용면적 84~111㎡, 총 743가구 규모이며, 전국 청약이 가능하다. 특별공급은 15일부터 접수하고, 삼성전자 배후 주거지로 교통과 교육 인프라가 확충 중이다.

부동산일반

'저금리 혜택' 신혼희망타운 수도권 택지지구 공급 확대

신혼부부와 예비신혼부부를 위한 공공주택인 신혼희망타운이 수도권 주요 택지지구를 중심으로 공급을 확대하고 있다. 이 주택은 저금리 대출, 분양가상한제, 육아 특화 설계, 커뮤니티 강화 등 다양한 정책 지원과 상품성을 갖추고 있다. 민간 건설사 참여로 입지와 시설 경쟁력까지 높아져 실수요자의 관심이 늘고 있다.

부동산일반

2030, 청약시장 '큰 손' 자리매김···특공 확대 최대 수혜

청약시장에서 20~30대가 핵심 수요층으로 자리 잡은 것으로 나타났다. 신혼부부·생애최초 특별공급 물량이 대폭 늘어난 데다 청년층 맞춤형 청약 제도 개편 및 추첨제 확대 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 일각에선 이 같은 제도 개편이 무주택 중장년층에 대한 역차별이 될 수 있다는 지적도 제기된다. 6일 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자 정보'에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명으로 전체의 58.0%로 집계됐