도시정비

대형사는 재건축, 중견사는 모아주택...주택시장 가뭄에 수주전략 제각각

대형 건설사들이 대형 재건축 사업에서 경쟁하는 동안 중견 건설사들은 서울시의 모아타운을 통해 새로운 시장을 개척하고 있다. 모아타운은 상대적으로 인허가 절차가 간소하고 지역 개발을 통해 상품 경쟁력을 높일 수 있다. 서울시는 모아타운 쾌속통합 추진계획을 발표하여 중견사들의 사업 확장 기회를 제공하고 있으며, 이로 인해 중견사들의 수주 경쟁이 가열되고 있다.

건설사

모아타운 키우는 코오롱글로벌, 풍력은 아직 숙제

코오롱글로벌이 주택정비사업을 중심으로 실적 개선과 경영 정상화에 속도를 내고 있다. 모아타운 등 정비사업 수주가 늘어나며 영업이익과 부채비율 등 주요 재무 지표가 개선되고 있으며, 빅배스 이후 회복세가 뚜렷하다. 반면, 풍력사업은 배당수익 감소와 수익성 확보가 아직 과제로 남아 있다.

건설사

압·여·목·성 대신 모아타운···중견 건설사 '타운화' 승부수

서울 압구정·여의도·목동·성수 등 대형 정비사업에 대형 건설사들이 집중하는 가운데, 중견 건설사들은 모아타운 등 소규모 정비사업지 수주에 힘을 쏟고 있다. 호반건설, 계룡건설, 코오롱글로벌, 동부건설 등은 인접 구역을 연계해 브랜드 타운을 조성하며 사업 규모와 시너지 효과를 확대하고 있다. 인허가 절차 간소화 및 매출 확대, 브랜드 가치 제고 효과가 기대된다.

건설사

호반건설, 소규모 정비사업 존재감···모아타운 확장 승부수

호반건설이 서울 면목역 일대를 포함한 소규모 정비사업 수주에 속도를 내고 있다. 면목역 6의3·4·5구역 등 인접 사업지까지 연이어 확보해 총 1391가구 규모 모아주택 조성을 추진 중이다. 재무 안정성 역시 개선되고 있으며, 수도권을 중심으로 도시정비사업 경쟁력을 강화하고 있다.

보도자료

호반건설, 면목동 6의3구역 수주···브랜드타운 추진

호반건설이 서울 중랑구 면목동 일대 가로주택정비사업을 연이어 수주하며 면목역 일대에 총 1391가구 규모의 호반써밋 브랜드타운 조성에 나섰다. 개별 개발이 아닌 단지 간 통합 설계와 특화 외관, 녹지 공간을 도입해 지역의 랜드마크 주거지로 발전할 전망이다. 면목동 일대는 교통, 교육, 생활 인프라가 우수해 주목받고 있다.

건설사

호반건설, 1500억 규모 면목역 6의5구역 정비사업 수주

호반건설이 서울 중랑구 면목동 6의5구역에서 가로주택정비사업 시공권을 따내며, 1500억 원 규모의 신축 아파트 및 복리시설을 조성할 예정이다. 면목역·사가정역 인근 교통, 상업·교육 인프라가 밀집한 입지로, 향후 모아타운 개발 등을 통해 서울 소규모 정비사업 확대를 노리고 있다.

도시정비

대형사 공백 파고든 중견사···소규모 정비 '새 격전지' 경쟁 격화

대형 건설사들이 수익성 중심으로 선별 수주를 강화하며 정비사업 참여를 줄이자, 중견 건설사들이 소규모 정비사업을 중심으로 시장에서 존재감을 확대하고 있다. 가로주택정비사업, 모아타운 등 신속한 추진과 낮은 리스크의 사업들이 중견사의 사업 다변화와 수도권 진출을 촉진하며, 업계 내 새로운 경쟁 구도가 형성되고 있다.

건설사

건설 대형사 서울 상급지, 중견사 모아타운 '정조준'

서울을 비롯한 수도권에서 약 80조원 규모의 정비사업 수주경쟁이 벌어질 전망이다. 대형 건설사는 압구정, 성수, 여의도 등 조 단위 재건축에 집중하는 반면, 중견 건설사는 모아타운이나 가로주택정비 같은 소규모 사업에서 실적을 쌓고 있다. 시공사 선정이 이어지면서 높은 관심을 받고 있다.

부동산일반

서울시, '모아타운' 주민제안 전자서명동의 지침 마련

서울시는 모아타운 주민제안 사업의 신속한 추진과 투명성 강화를 위해 전국 최초로 전자서명동의 운영 지침을 제정했다. 이번 지침은 전자서명의 법적 효력, 이해관계자의 역할, 전자문서 관리, 보안 대책, 개인정보 보호 및 배상책임보험 가입 등 실무 가이드를 포함한다.

건설사

동부건설, 2100억원 규모 서울 고척동 모아타운 수주

동부건설이 서울에서 연이은 도시정비사업 수주 성과를 거두며 본격적인 영역 확대에 나서고 있다. 동부건설은 서울 구로구 고척동 모아타운 4,5,6구역 가로주택 정비사업 시공사로 선정됐다고 29일 밝혔다. 이번 공사는 서울시 구로구 고척동 241번지 일원에 지하 4층~지상 25층 규모의 아파트 10개동, 647가구를 건립하는 사업이다. 공사 금액은 약 2100억원이며 공사 기간은 약 43개월이다. 이번 사업지는 학원가가 밀집한 목동 생활권과 가깝고 고척초와 오류