서울 오피스 공실률 0.6%↓···임대료는 0.4%↑

서울 도심의 빈 사무실이 서서히 줄어들고 임대료는 소폭 오른 것으로 나타났다.

부동산종합서비스회사 DTZ 코리아는 17일 ‘3분기 서울 지역 프라임 오피스 및 투자 시장 보고서’를 발표하고 서울 주요 업무지구 프라임 오피스(연면적 5만㎡이상)의 평균 공실률은 전분기보다 0.6%포인트 감소한 11.7%로 집계됐다고 밝혔다.

권역별로는 도심권역과 여의도권역의 공실률이 전분기보다 각각 1.2%포인트, 0.6%포인트씩 감소해 9.7%, 21.2%를 기록했다.

강남권역의 공실률은 대기업 계열사 이주 등의 영향으로 0.2%포인트 증가해 6.3%로 집계됐다.

월 임대료는 3.3㎡당 9만6029원으로 전분기보다 0.4% 올랐다. 월 기준 임대료는 도심권역이 3.3㎡당 10만3558원으로 전분기보다 0.6% 올랐고 강남권역은 9만2534원(0.4%↑), 여의도권역은 8만5779원(0.1%↓)으로 집계됐다.

정정우 DTZ 코리아 이사는 “도심권역에 4개의 프라임급 오피스 빌딩이 신규 공급되면서 공급 과다 위험이 존재하지만 내년에 예정된 신규 공급이 없어 경기가 회복세를 보이면서 수요도 늘어날 것으로 본다”고 전망했다.
<BYLINE>
성동규 기자 sdk@