도시정비

[30조 목동 대전 전략 분석-⑤GS건설] 알짜 '선점'하고 대장주 '정조준'···"최고 브랜드 입증 하겠다"

GS건설이 목동 재건축 시장에서 12단지 선점과 7단지 경쟁을 통해 '자이' 브랜드 위상 강화를 추진하고 있다. 선별적 핀셋 전략으로 사업성이 검증된 단지에 집중하며, 2024년 리브랜딩 이후 수주 실적이 두 배로 늘었다. 압구정의 아쉬움을 목동 대량 수주로 만회하며, 자이 프리미엄 확산에 주력하고 있다.

건설사

GS건설, 책임경영 방점 찍고 신사업 확장

GS건설이 책임경영 강화와 신사업 확장에 나섰다. 오너 중심의 이사회 재편과 최고안전책임자(CSO) 신규 선임으로 리스크 관리에 힘을 싣고, 광고·재생에너지·플랫폼 등 사업목적을 확대해 포트폴리오 다각화를 추진한다. 이를 통해 수익성 중심 체제로 전환하고 기업가치 제고를 노리고 있다.

도시정비

DL vs GS, 성남 상대원2구역 '자존심 격화'

성남 상대원2구역 1조원 재개발 사업 시공사 지위를 둘러싸고 GS건설과 DL이앤씨가 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 양사는 공사비, 착공 일정, 법률 지원 등에서 유리한 조건을 내세우며 조합원 표심을 공략 중이다. 조합 내 갈등, 경찰 수사, 임시총회 등으로 향후 사업 방향이 불투명한 상황이다.

건설사

GS건설, 도시정비 '8조 목표' 조기 달성 가시권

GS건설이 올해 도시정비사업 시장에서 수의계약을 통한 단독 입찰 전략으로 수주를 빠르게 늘리고 있다. 송파, 서초, 광안 등 대형 재건축·재개발 구역에서 연초부터 잇따라 수주에 성공하며, 연간 목표의 절반을 돌파했다. 비용 효율적이고 리스크가 낮은 전략이 주효했다는 평가다.

도시정비

[한강벨트 격전 SWOT 분석-⑤GS건설]"자존심보다 실익"···성수 '대장주' 먼저 품다

GS건설이 압구정 재건축 핵심지 경쟁에서 빠지고, 성수동 1지구를 선점하며 한강벨트 주도권을 노리고 있다. 실리주의 전략으로 성수·여의도·목동까지 자이 벨트 확장을 추진하나, 강남 브랜드 약화와 수의계약 논란, 조합 내홍 등이 위험 요소로 지적된다.

건설사

성수1지구 GS 무혈입성 임박, 4지구 대우·롯데 진흙탕···대비 극명

서울 성동구 성수전략정비구역(성수지구) 재개발 사업이 지구별로 상반된 흐름을 보이고 있다. GS건설 단독 응찰로 시공사 선정 절차가 순항 중인 1지구와 달리, 경쟁 수주전이 벌어진 4지구는 입찰 무효 사태까지 겪으며 사업이 원점으로 돌아가는 모습이다. 동일한 생활권에서 함께 진행 중인 정비사업이지만 사업 속도와 분위기가 상반된 가운데 업계에선 수의계약을 하더라도 속도감 있는 진행이 낫다는 견해가 있는 반면 결국 건설사 간 경쟁이 조

도시정비

압구정4·5구역서 물러선 GS건설, 1구역 노린다

GS건설이 압구정 4·5구역 시공권 경쟁에서 한발 물러나고, 상징성이 큰 압구정 1구역 재건축사업 수주에 본격적으로 나서는 전략을 택했다. 현대건설, 삼성물산의 과열 경쟁을 피하고, 현장 홍보 활동과 조합 설립 지원에도 힘을 쏟고 있다. 최근 미성아파트 분쟁 해결과 추진위원장 선출로 압구정 1구역 재건축 사업이 새로운 전기를 맞고 있다.

도시정비

GS건설, 압구정 대신 여의도·목동 '선택과 집중'

GS건설이 허윤홍 대표 체제에서 서울 재건축 시장의 주요 사업지 선정에 있어 선택과 집중 전략을 분명히 하고 있다. 압구정 등 경쟁 과열구역 대신 여의도, 목동, 성수 등 수익성과 상징성이 높은 핵심 지역에 역량을 집중하며 리스크 관리와 수익성을 동시에 추구하는 새로운 수주 전략을 펼치고 있다.

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GS리테일 내수 숫자 버렸다···내실·디지털·해외 강화

GS리테일이 점포 수 확대 중심 전략에서 벗어나 디지털 혁신과 해외 진출에 본격적으로 나서고 있다. 국내 포화된 편의점 시장에서는 앱 기반 O4O 전략과 리테일 미디어 등으로 수익성을 높이고, 해외 수출과 현지 공략을 확대해 글로벌 경쟁력을 강화하는 투 트랙 전략을 펼치고 있다.

도시정비

'2조' 성수1지구 유찰...건설사 전략·리스크 관리 시험대

성수1지구 2조1000억원 규모 재개발 사업 입찰이 GS건설만 단독 응찰해 유찰됐다. 현대건설과 HDC현대산업개발은 조합장 리스크와 사업 불확실성, 압구정·목동 등 타 대형 사업에 집중하기로 하면서 불참을 결정한 것으로 풀이된다. 업계는 이를 전략적 선택으로 평가하고 있다.