부동산일반

1·2인 가구 증가에 소형 쏠림...작아도 '평면' 좋은 59㎡에 청약 몰린다

1·2인 가구가 증가하면서 전용 59㎡ 아파트가 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록 중이다. 소형 아파트는 4베이 설계로 공간 활용을 극대화하며 생활 편의성을 강조하고 있다. 분양가는 상승했지만, 실수요자는 경제성과 효율성을 갖춘 소형을 선호한다. 올해 1순위 청약의 경우 60㎡ 이하의 경쟁률이 중대형의 4배 수준이다.

종목

[특징주]크리에이츠, 상장 첫날 28%대 급락···공모가 밑돌아

골프 기술기업 크리에이츠가 코스닥 상장 첫날 장 초반 공모가보다 28% 넘게 하락하고 있다. 30일 한국거래소에 따르면 오전 9시19분 기준 크리에이츠는 공모가 1만5000원보다 28.67% 내린 1만700원에 거래되고 있다. 시초가는 1만2000원으로 공모가를 밑돌았고 장중 9800원까지 내렸다. 크리에이츠는 앞서 기관투자자 대상 수요예측에서 240.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 공모가는 희망 범위 1만5000~1만8000원의 하단으로 결정됐다. 지난 20~21일 진행한 일반투자자 대상

부동산일반

대통령 집무실·국회 이전 속도···세종 주택시장 '꿈틀'

대통령 세종집무실과 국회 세종의사당 건립, 중앙행정기관의 추가 이전 계획이 구체화되면서 세종 주택시장에 대한 회복 기대감이 커지고 있다. 수천 명의 공직자와 그 가족의 유입으로 주택 수요가 증가할 것으로 예상되며, 신규 아파트에 대한 청약 및 매수 열기도 높아지고 있다. 이러한 흐름은 입주 물량 감소와 함께 세종의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

건설사

14만명 몰린 '청주 가경 아이파크'···지방 분양 한파 뚫었다

지방 분양시장이 침체되는 가운데 충북 청주 가경 아이파크는 1순위 청약에서 14만9730건이 접수되며 큰 관심을 받았다. IPARK현대산업개발의 청주 가경 아이파크 7·8단지는 평균 경쟁률 121.24대 1을 기록했다. 이는 지방의 미분양 상태와 대출 규제에도 불구하고 브랜드 인지도와 입지 경쟁력으로 수요자들의 이목을 끌었기 때문이다. 특히 기존 단지로 확보된 브랜드 신뢰와 금융 조건이 흥행에 주요 역할을 했다.

분양

올해 서울 일반분양 1만 가구 넘는다···지난해 3배 '육박'

올해 서울 아파트 일반분양 물량이 지난해의 2.7배에 달할 전망이다. 서초구 등 주요 재건축 단지의 분양이 물량 증가의 주요 요인이다. '디에이치 반포124' 등 대규모 단지의 분양이 예정돼 있으며 일부 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 하지만 서울의 전체 주택 공급에서 일반분양이 차지하는 비중은 여전히 낮아 공급 부족이 지속될 전망이다.

투자전략

유증 외면하더니 실권주엔 '우르르'···엇갈린 청약 투심 왜?

주주배정 유상증자에서 실권주가 발생한 18개 상장사의 평균 1차 청약률은 86.59%였으나, 남은 실권주 일반공모에는 평균 381.67대 1의 높은 경쟁률이 나타났다. 이는 발행가와 시장가격의 차이, 일반공모 물량 규모 등에 따라 기업별로 큰 격차를 보인다. 실권주 청약 흥행이 곧 투자심리 개선을 의미하지는 않으며, 투자자들은 자금 사용 목적과 가격 메리트 등을 면밀히 살펴야 한다.

보도자료

'세종 우미린 센터파크', 전 주택형 1순위 마감··· 평균 17대 1

세종 행정중심복합도시 5-2생활권에서 우미건설이 공급한 '세종 우미린 센터파크'가 1순위 청약에서 240가구 모집에 4250건이 접수돼 평균 17.71대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 공공시설 복합단지 특화권역에 위치하며, 다양한 커뮤니티·운동시설과 지상 주차 없는 안전한 환경, 우수한 교육·교통 인프라로 높은 수요자 관심을 모았다.

부동산일반

상급지·분상제가 흥행 공식···수도권 청약 '초선별' 시대

수도권 청약시장이 상급지와 분양가상한제 적용 단지 중심으로 초선별 국면에 진입했다. 분양가 상승·대출 규제 강화로 실수요자들은 입지와 가격 경쟁력을 모두 고려해 청약하는 경향이 강해졌다. 서울 강남·용산, 인천 송도, 경기 안양 등 상급 입지에만 청약 통장이 몰리고 있다.

부동산일반

서울 아파트 시장 주인공 된 '실속형'···소형에 수요 집중

서울 아파트 시장에서 소형과 중소형 평형이 높은 인기를 얻고 있다. 고금리와 집값 상승에 따라 진입 장벽이 낮고 실속 있는 주택에 수요가 집중되는 모습이다. 59㎡ 등 소형 평형의 설계가 개선되면서 공간 활용성이 강화됐고, 전국 청약시장에서도 소형 평형의 경쟁률이 두드러진다.

부동산일반

지방도 예외 없다...브랜드 아파트 경쟁률, 비브랜드 대비 4배 높아

올해 상반기 10대 건설사 브랜드 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률이 비브랜드 단지의 4배를 웃돌았다. 대형사의 노하우와 최신 설비, 준공 후 시세 방어력 등이 수요를 끌어올렸으며, 이러한 현상은 수도권을 넘어 지방 중소도시까지 확산되고 있다. 청약과 매매 양극화가 심화되는 가운데 실수요자 중심의 시장에서는 브랜드 가치가 자산가치의 핵심 요소로 자리잡았다.