분양

"분양 하긴 해야 하는데···" 대출 규제 폭탄에 시행·시공사 진퇴양난

정부의 주택담보대출 6억원 한도 규제 시행 이후 수도권 아파트 청약시장이 빠르게 위축되고 있다. 분양가는 지속적으로 오르지만 무주택자의 실질적 자금 조달 한계로 청약 경쟁률이 하락했고, 분양 일정 연기 및 미분양 물량 증가가 현실화됐다. 업계에서는 지역별로 차등된 대출 규제 및 공급 확대 정책 전환의 필요성이 제기되고 있다.

부동산일반

[6.27대책 한 달] 강남3구 집주인들 버티기 돌입···'매물 잠김' 심화

"상급지에 거주하는 집주인들은 자금 여유가 있기 때문에 급매를 내놓을 이유가 없어요. 오히려 관망세가 짙어지면서 시장에 매물이 잘 나오지 않는 분위기입니다."(강남구 일대 공인중개사) 정부가 6.27 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 된 가운데 서울 집값을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파) 등 이른바 '상급지' 지역은 매수세가 급감하며 관망세가 짙어지고 있다. 지난 25일 기자가 찾은 강남3구 일대 공인중개사들은 정부의 6.27 대책 발표 이후 매매

부동산일반

[6.27대책 후폭풍] 규제 한계론 확산...전문가 "구체적 공급 시그널 필요"

최근 서울 아파트값이 3년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하는 등 시장 과열 우려가 커지자 정부가 지난달 말 고강도 부동산 규제 대책을 내놨다. 주택공급 부족이라는 근본 문제가 여전한 상황에서 수요 억제만으로는 장기적 집값 불안을 잠재우기 어렵다는 전문가들의 지적이 나온다. 1일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 '6월 서울 매매가격 전망지수'는 전월 대비 23.6포인트 오른 133.9로 나타났다. 최근 집값 상승 속도가 불붙고 있는 상황에서

[이슈 콕콕]‘15억? 9억?’ 주담대, 대체 뭐가 바뀐 건가요?

지난 17일부터 투기지역 및 투기과열지구의 모든 차주(모든 금융권 가계대출, 주택임대업‧매매업 개인사업자 및 법인)에 대해 15억원 초과 초고가아파트를 담보로 한 주택구입용 주택담보대출이 금지된 바 있는데요. 23일부터는 투기지역 및 투기과열지구의 9억원 초과 주택에 대한 담보대출의 LTV(담보인정비율) 강화도 적용됩니다. 기존에는 주택가격 구간에 따른 차등 없이 LTV 한도가 40%였는데요. 이제 주택의 9억원 이하 금액에 대해서는 40%,