분양

서울 전셋값 7억 돌파에...수도권 비규제 역세권으로 눈 돌리는 수요자

서울 아파트 전셋값이 7억원을 넘어서면서 수도권의 비규제 역세권 지역이 주목받고 있다. 전세 매물 감소와 동시에 분양가 상승세가 더해지면서, 합리적인 가격과 서울 접근성을 함께 갖춘 지역에 대한 수요가 증가하고 있다. 경기지역에서도 전셋값 상승이 이어지면서, 가격 경쟁력이 있는 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.

부동산일반

강남 전월세 "씨가 말랐다"...대치동 매물 한 달새 18% 급감

강남·서초·송파구의 전월세난이 심화되고 있다. 대치동 전세 매물이 전월 대비 18% 줄고, 강남구 최대 규모인 은마아파트가 재건축 이주에 속도를 내자 매물 부족과 가격 상승이 우려된다. 서초·송파구도 동시다발적으로 이주와 철거가 진행되며, 정부의 세제개편까지 겹쳐 강남3구 전월세 시장의 불안이 당분간 이어질 전망이다.

부동산일반

임대주택 늘린다던 LH···이번엔 공급목표 달성 가능할까

LH가 올해 전세임대주택 3만7580가구 공급을 목표로 주거 취약계층의 부담 완화를 추진한다. 하지만 임대시장 변화, 전세 매물 부족, 임대인 참여 저조 등으로 실질적 공급이 계획치를 반복적으로 하회했다. 시장 구조 변화에 대응한 제도 개선이 필요하다는 지적이 제기된다.

부동산일반

수도권 1.2만가구 입주 앞두고도 전세 불안

수도권에서 대규모 아파트 입주가 예정됐지만 전세 매물 부족과 대출 규제가 계속되며 전세가격 상승세가 이어지고 있다. 전통적인 '입주장 효과'가 사라지고 주택산업연구원의 입주전망지수도 하락했다. 2026년 입주물량 감소까지 겹쳐 전세시장 불안은 장기화될 전망이다.