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도시정비
[르포]IPARK현대산업개발, 목동 전진기지 '아이파크 라운지' 공개...'온리원' 전략으로 11단지 정조준
IPARK현대산업개발이 서울 양천구 목동신시가지11단지의 재건축 수주를 겨냥해 '아이파크 라운지'를 공개했다. 이 라운지는 오감 체험형 콘텐츠로 구성되어 있으며, '열린 조망'과 공원과 연계된 설계로 차별화를 강조하고 있다. 또한, AI 기술과 시스템 창호를 통해 소음 문제를 해결하는 등 독창적인 주거 경험을 제공할 계획이다. 목동 11단지는 공공보행통로의 관문 역할을 할 것으로 기대된다.
도시정비
도시정비파트너스그룹 출범...사업 추진부터 준공까지 길잡이 역할 자처
도시정비파트너스그룹이 재개발·재건축 사업의 전문성을 높이기 위해 출범했다. 14개 분야의 전문가 376명과 214개의 회원사가 참여하여 사업비 절감 및 품질 관리 강화, 사업 지연 방지에 목표를 두고 있다. 조합과 시행자에게 맞춤형 솔루션을 제공하며, 도시계획부터 시공·분양까지의 단계별 지원을 통해 도시개발과 지역개발에도 적극적으로 참여할 계획이다. 사업 주체를 대상으로 무료 문제분석 및 상담을 제공한다.
건설사
한강변부터 2000대 아파트까지...삼성물산, 정비사업 수주 저변 확대
삼성물산은 1990년대와 2000년대 준공된 아파트 단지를 대상으로 리모델링을 적극 추진하고 있다. 증축형 리모델링과 기존 골조를 활용한 '넥스트 리모델링'을 통해 사업 지역을 넓히고 있다. 올해 도시정비사업 수주 목표를 상향하고, 주요 사업지에서 성과를 내고 있으며, 공사비 분담금이 높은 '넥스트 리모델링'의 성공 여부가 시장 확산의 관건이다.
도시정비
목동11단지 수주전 꿈틀···현산 선점 행보, 롯데·포스코·대우는 저울질
목동 신시가지 재건축 시장에서 건설사들의 경쟁입찰이 줄어드는 가운데, 목동11단지에는 IPARK현대산업개발을 비롯한 롯데건설, 포스코이앤씨, 대우건설 등이 관심을 보이며 수주 경쟁이 본격화되고 있다. 특히 IPARK현대산업개발이 적극적 참여 의지를 드러낸 반면, 롯데건설과 포스코이앤씨, 대우건설은 사업성 검토 중이다. 최근 목동12단지가 단독 응찰로 유찰된 상황에서 11단지의 경쟁입찰 성립 여부가 주목받고 있다.
도시정비
현실화되는 건설사 정비사업 '나눠먹기'···목동 12단지 재건축도 유찰
목동 신시가지 12단지 재건축 시공사 선정이 GS건설 단독 응찰로 유찰됐다. 최근 정비사업지에서 경쟁 없는 단독 입찰이 확산하는 가운데, 인건비 및 원자재 가격 상승으로 건설사들이 수주전 비용과 브랜드 노출 부담을 우려해 선별적으로 참여하고 있다. 조합은 경쟁 감소로 공사비, 금융 조건 등에서 불리해질 수 있다는 지적이 나온다.
건설사
한화 건설부문, 도시정비 '2조 클럽' 눈앞···수도권 포레나 입지 넓힌다
한화 건설부문이 올해 도시정비사업에서 잇따른 수주로 누적 수주액 1조865억원을 기록, 역대 최대치를 경신했다. 하안주공5단지 재건축 수주가 확정되면 창사 이래 처음으로 연간 도시정비 수주액 2조원 진입이 유력하다. 주요 정비사업 시공권을 확보하며 수도권 아파트 브랜드 입지도 한층 강화되고 있다.
보도자료
당정, 부동산 세제 보완 공감대···비거주 1주택자 부담 낮추나
더불어민주당과 정부는 1주택자에 대한 종합부동산세 부과 시 거주 여부 구분을 없애는 등 부동산 세제 보완 필요성에 공감했다. 청년과 신혼부부를 위한 주택 공급 확대, 인허가 기간 단축, 지자체 권한 이양 및 민생 법안 연내 처리를 위해 입법 전략을 강화하기로 했다.
김예림
[김예림의 부동산법률톡]8·13 부동산 대책, 재개발·재건축 활성화 방안은 실효성이 있을까?
금융위원회에서 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책이 마련됐다. 부동산 시장의 안정을 위해 우선적으로 해결해야 할 과제가 주택공급이다. 도심에서 주택을 공급할 수 있는 거의 유일한 수단이 재개발·재건축 사업인만큼 이번 부동산 대책에도 재개발·재건축 사업 활성화를 위한 방안이 담겼다. 우선 재개발 사업에서 조합설립을 할 때 충족해야 하는 토지등소유자의 동의율이 완화됐다. 기존에는 토지등소유자의 75% 이상 동의를 받아야만 조합설
김예림
[김예림의 부동산법률톡]재개발, 재건축 사업의 사업성은 어떻게 알 수 있을까?
주택 공급을 늘리기 위한 정부의 고심이 깊어지고 있다. 특히 아직 인프라가 갖춰지지 않은 곳을 대상으로 진행하는 택지개발보다 도심 내 주택 공급을 늘려야 할 필요성이 높아지면서, 정부와 지자체가 모두 재개발, 재건축 사업을 활성화하기 위한 대책을 적극적으로 마련하고 있다. 재개발, 재건축 사업은 정비계획수립부터 추진위원회와 조합설립, 사업계획, 관리처분계획, 이주, 철거, 재입주의 단계를 거쳐 진행되고, 통상 정비계획수립부터 재입주
도시정비
막 오른 목동 재건축, 첫 격전지는 목동13단지
서울 양천구 목동13단지 재건축 사업이 시공사 선정 절차에 돌입하며 대형 건설사 간 수주전이 본격화됐다. 삼성물산, 대우건설, DL이앤씨 등 5개사가 현장설명회에 참석했으며, 조합은 컨소시엄을 금지하고 단독 입찰만 허용했다. 총 공사비 2조3762억원, 3852가구 규모의 대형 사업지로 9월7일 최종 입찰 마감 시점에 실제 경쟁구도가 판가름날 전망이다.
