건설사

대우·롯데 올해 도시정비 '첫 깃발'···GS건설 '가시권'

도시정비사업 시장이 연초부터 활기를 보이며, 롯데건설과 대우건설이 서울과 부산 대형 재건축의 시공권을 빠르게 확보했다. 단독 입찰과 수의계약을 통한 조기 선점이 두드러지며, GS건설도 수주에 적극 나섰다. 2월부터 본격 경쟁입찰이 이어질 전망이다.

김예림

[김예림의 부동산법률톡]"투기과열지구 거래 신중해야···자칫하면 조합원 지위 잃는다"

최근 서울시 전역이 투기과열지구로 지정됐다. 투기과열지구에서 부동산 거래를 하려는 경우에는 여러 가지 제약이 존재한다. 특히 개발로 인한 투기 수요가 몰릴 가능성이 높은 재개발, 재건축 사업지에는 더욱 강력한 규제가 적용된다. 대표적으로 조합원 지위 양도금지와 재당첨제한을 생각해볼 수 있다. 이런 이유로 부동산 거래에 대한 규제를 강화할수록 원래부터 수요가 많던 서울 핵심지의 경우에는 거래가 가능한 매물이 줄어들어, 이는 다시 가

도시정비

재정비 개포우성4차···롯데 "재도전" vs 삼성·포스코 "저울질"

서울 강남구 개포우성4차 재건축 조합이 새로운 집행부를 구성하고 시공사 선정 절차를 재개했다. 단독 입찰 우려로 지난해 입찰이 취소됐던 만큼, 롯데건설, 포스코이앤씨, 삼성물산 등 대형 건설사들의 경쟁 구도와 참여 여부에 업계 이목이 집중되고 있다.

도시정비

대우건설, 안산 고잔연립5구역 재건축 단독 입찰···수주 유력

대우건설이 안산 고잔연립5구역 재건축 시공사 선정 재입찰에 단독 참여했다. 이번 사업은 지하 3층~지상 35층, 1,484가구 신축으로 총 4,863억 원 규모다. 대우건설은 혁신적 설계·층간소음 저감·조합 부담 완화 등 차별화된 조건을 제시하면서 수주 가능성이 높아졌다.

도시정비

재건축·재개발 80조 시대, 한강벨트 경쟁 격화

올해 국내 재건축 및 재개발 등 도시정비사업 시장이 80조원 규모에 이를 전망이다. 서울 압구정, 여의도, 성수, 목동 등 한강벨트 핵심 지역에서 대형 건설사 간 시공권 경쟁이 치열하게 전개된다. 정부의 규제 속에 브랜드 건설사들의 전략적 수주와 시장 재편 현상이 두드러지고 있다.

도시정비

서울 도심 6곳 정비계획 일제히 통과, 대규모 공급 시동

여의도·영등포·은평·관악·양천·동대문 등 서울 시내 도심 6곳에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 한꺼번에 심의 문턱을 넘었다. 9일 서울시에 따르면 전날 열린 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 여의도 광장아파트를 비롯해 영등포 도림동, 은평 응암동, 관악 신림동, 양천 신월동, 동대문 용두동 등 6개 지역의 정비계획안이 일제히 가결됐다. 신속통합기획과 2030 도시주거환경정비기본계획을 적용한 이번 결정으로 서울의 재건축·재개발

건설사

연말 정비사업 수주전 '과열'··· 대형 건설사, 내년 먹거리 선점 막판 질주

올해 대형 건설사들의 재건축·재개발 정비사업 수주 경쟁이 하반기에 더욱 치열해지며, 누적 수주액이 45~50조원으로 크게 늘었다. 현대건설이 10조원 돌파로 선두를 지키는 가운데, 삼성물산·대우건설 등도 실적을 확대했다. 수도권 및 주요 지역의 대형 사업장 입찰 결과가 내년 시장 판도를 결정할 전망이다.

도시정비

압구정 3구역, '2.6조 토지분쟁' 해결 조짐 보인다···재건축 급물살

강남 최대 재건축 사업지인 압구정3구역에서 현대건설과 조합원 사이 2조6000억원대 토지 소유권 분쟁이 이어지고 있으나, 시공사 선정 등 사업 추진에 큰 차질은 없을 전망이다. 과거 유사 사례처럼 절차적 해결과 일괄 정리로 리스크를 최소화할 것으로 분석된다.

도시정비

삼성물산, 공사비 7987억원 '여의도 대교' 재건축 수주

삼성물산 건설부문이 서울 여의도 대교아파트 재건축 시공사로 선정됐다. 이번 사업은 공사비 7987억원 규모이며, 최고 49층 912가구의 초고층 아파트와 복합문화체육센터가 조성된다. 조합원 투표에서 445표 중 431표의 압도적 찬성을 얻었다. 삼성물산은 올해 정비사업 신규수주 8조3000억원을 기록했다.

도시정비

2조 대어 '압구정4구역', 현대·삼성·DL 3파전 예고

압구정4구역 재건축 시공권을 두고 현대건설, 삼성물산, DL이앤씨 등이 치열한 경쟁을 예고했다. 총 1722가구, 2조원 규모의 이번 사업은 건설사 간 브랜드 전략과 강남권 시장 경쟁을 더욱 심화시킬 전망이다. 시공사 선정 결과가 후속 구역에도 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.