도시정비

2조 대어 '압구정4구역', 현대·삼성·DL 3파전 예고

압구정4구역 재건축 시공권을 두고 현대건설, 삼성물산, DL이앤씨 등이 치열한 경쟁을 예고했다. 총 1722가구, 2조원 규모의 이번 사업은 건설사 간 브랜드 전략과 강남권 시장 경쟁을 더욱 심화시킬 전망이다. 시공사 선정 결과가 후속 구역에도 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

건설사

호반건설, 서울사업소 신설···수도권 도시정비사업 본격화

호반건설이 서울 중구에 서울사업소를 개설하며 서울과 수도권의 도시정비사업 경쟁력 강화에 나섰다. 이번 사업소 신설로 현장 밀착 관리와 신속한 의사결정 가능해졌으며, 재개발·재건축을 포함한 주요 정비사업 수주 및 수행 역량을 높이고 있다.

부동산일반

[10.15 부동산 대책⑧] 서울 재개발·재건축 혼란 가중 예고

정부가 서울 전역을 규제지역으로 지정하면서 재개발·재건축 등 정비사업의 추진이 위축될 전망이다. 조합원 지위 양도 제한, 분양 제한, 자금조달 규제 등으로 사업 추진에 제동이 걸릴 것으로 예상된다. 분양가상한제는 일부 유예됐지만 향후 추가 적용도 거론된다. 민간 정비사업 동력 저하, 공급 차질 우려가 부각되고 있다.

도시정비

[단독] 송파 가락삼익맨숀, 관리처분 최종 승인···재건축 9부 능선 넘었다

서울 송파구 가락삼익맨숀 재건축이 관리처분계획 승인으로 본격화됐다. 936가구 기존 단지는 현대건설 시공으로 1531가구 대단지 아파트로 탈바꿈하며, 구청 인가와 부동산원 검증을 모두 마쳤다. 내년 봄 이주와 철거가 진행될 전망이다.

부동산일반

서울 아파트 시총 150조원 급증···한강벨트·재건축 중심 상승세

올해 서울 아파트값 상승세가 이어지면서 서울 아파트 전체 시가총액이 작년 말보다 150조원 이상 증가한 것으로 집계됐다. 재건축 단지가 일반 아파트보다 높은 상승률을 기록했고, 1기 신도시에서는 분당·평촌이 두드러진 반면 산본·일산은 되레 줄어드는 등 정비사업 효과가 엇갈렸다. 3일 부동산R114에 따르면 9월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1781조원으로 작년 말(1630조원)보다 151조원 늘었다. 증가율은 9.3%로, 같은 기간 전국 아파트 시가총액

도시정비

국가공인 재개발·재건축 '도시정비사' 도입 논의 본격화

국가에서 인증하는 도시정비사업 전문가 자격제도 도입 논의가 본격화됐다. 재개발·재건축 등 정비사업의 효율적 관리와 공신력 확보를 목표로, 공공과 민간, 학계 전문가들이 현행 민간 자격의 한계와 운영 문제점을 지적하며 국가공인 제도의 필요성을 강조했다.

도시정비

성수1지구 입찰 지침 변경에 군침 다시는 현대건설

성수1지구 재건축 조합이 기존 입찰지침을 대폭 완화하며 현대건설 등 대형 건설사의 참여길이 열렸다. 이에 따라 GS건설의 독주가 흔들릴 가능성이 커졌으며, 업계는 현대건설이 실제 입찰에 나설지 주목하고 있다. 이번 결정은 서울 대형 재건축 사업 전반에 영향을 줄 전망이다.

도시정비

서울 재건축 수주전 '단독입찰' 확산···선별 전략 강화

서울 재건축·재개발 정비사업에서 건설사의 단독입찰과 유찰 사례가 급증하고 있다. 인건비와 원자재값 상승으로 공사비가 오르면서, 건설사들은 수익성과 리스크를 고려해 수주를 선별하고 있다. 이에 따라 경쟁 입찰이 줄고, 수의계약이 확산되는 분위기가 형성되고 있다.

건설사

삼성 vs 현대, 정비사업 사상 첫 '10조 클럽' 주도권 경쟁

삼성물산과 현대건설이 국내 정비사업 최초 10조원 수주 클럽 달성을 두고 치열하게 경쟁하고 있다. 삼성물산은 올해 신규 수주액 7조원을 넘었으며, 현대건설도 5조5천억원을 돌파했다. 하반기 대형 재개발·재건축 사업 수주 여부에 따라 양사 모두 역대 최대 실적이 전망된다. 이번 경쟁은 건설업계 시장 판도와 수주 전략에 큰 변화를 예고한다.

도시정비

[포스코이앤씨 사망사고 후폭풍] 수도권 정비사업 수주 '멈칫'

포스코이앤씨가 최근 잇단 인명사고와 면허취소 압박으로 주요 재건축·도시정비사업 수주에 제동이 걸렸다. 송파한양2차 등 대형 사업장에서 경쟁사들이 반사이익을 누릴 전망이다. 반복된 사고로 신뢰도 및 하이엔드 브랜드 이미지도 타격을 입고 있다.