도시정비

서울 재건축 수주전 '단독입찰' 확산···선별 전략 강화

서울 재건축·재개발 정비사업에서 건설사의 단독입찰과 유찰 사례가 급증하고 있다. 인건비와 원자재값 상승으로 공사비가 오르면서, 건설사들은 수익성과 리스크를 고려해 수주를 선별하고 있다. 이에 따라 경쟁 입찰이 줄고, 수의계약이 확산되는 분위기가 형성되고 있다.

건설사

삼성 vs 현대, 정비사업 사상 첫 '10조 클럽' 주도권 경쟁

삼성물산과 현대건설이 국내 정비사업 최초 10조원 수주 클럽 달성을 두고 치열하게 경쟁하고 있다. 삼성물산은 올해 신규 수주액 7조원을 넘었으며, 현대건설도 5조5천억원을 돌파했다. 하반기 대형 재개발·재건축 사업 수주 여부에 따라 양사 모두 역대 최대 실적이 전망된다. 이번 경쟁은 건설업계 시장 판도와 수주 전략에 큰 변화를 예고한다.

도시정비

[포스코이앤씨 사망사고 후폭풍] 수도권 정비사업 수주 '멈칫'

포스코이앤씨가 최근 잇단 인명사고와 면허취소 압박으로 주요 재건축·도시정비사업 수주에 제동이 걸렸다. 송파한양2차 등 대형 사업장에서 경쟁사들이 반사이익을 누릴 전망이다. 반복된 사고로 신뢰도 및 하이엔드 브랜드 이미지도 타격을 입고 있다.

부동산일반

[단독]재개발·재건축 '통합 동의서' 무산···정부 정반대 유권해석 논란

정부가 재개발·재건축 절차 간소화를 위해 시행한 도시정비법 개정안이 핵심 조항 누락과 법제처 유권해석으로 실효성을 잃고 있다. 서울시와 자치구 현장에서는 동의서 효력 혼란이 확산 중이며, 주민들은 동의서를 두 번 제출해야 하는 상황에 놓였다. 정부는 조속히 보완 입법을 예고했으나, 정책 추진에 차질이 불가피하다.

도시정비

'방배신삼호' 시공사 선정 무산

서울 서초구 '방배신삼호' 아파트 재건축 사업의 시공사 선정이 무산됐다. 26일 업계에 따르면 방배신삼호아파트재건축 조합은 이날 총회를 열고, HDC현대산업개발을 시공사로 선정하기 위한 투표를 진행한 결과, 조합원 410표 중 ▲찬성 177표(43.7%) ▲반대 228표(56.3%) ▲무효·기권 5표로 부결처리 됐다. 이 사업은 기존 481가구 규모의 단지를 지하 5층~지상 41층, 6개 동, 920가구와 부대복리시설 등으로 조성하는 프로젝트다. HDC현산은 이번 사업 조건

도시정비

방배신삼호 재건축 총회 D-1, 연내 인허가 돌파구 될까

서울 서초구 방배신삼호아파트 재건축 시공사 선정 총회가 26일 열린다. HDC현대산업개발이 단독 입찰한 가운데, 시공사 확정 시 조합은 연내 인허가 절차에 착수할 계획이다. 최근 직무대행 교체 등 내부 혼란을 겪었으나 조직 안정화에 돌입했다. 이번 총회는 사업 정상화와 41층 설계안 유지 등 향후 추진 여부를 결정할 중요한 분기점이다.

부동산일반

서울시, 재개발·재건축 기간 5.5년 당긴다···오세훈표 '공급 속도전'

서울시가 주택 공급 확대와 공급 속도 증진을 위한 주택 시장 정상화에 나선다. 24일 오세훈 서울시장은 오후 중구 신당동 9구역 일대를 직접 찾아 '주택공급 촉진 방안'을 발표했다. 정비사업 전 과정에 처리기한제를 도입해 정비구역 지정기간을 대폭 단축하고 보조금 지원 요건과 절차도 과감하게 줄여 조합설립을 1년 내로 마칠 수 있도록 지원한다. 또 인허가 절차도 개선해 평균 18.5년 이상 걸리는 정비사업 기간을 13년으로 입주 시기를 5.5년 대폭 줄

도시정비

GS건설, 송파한양2차 재건축 출사표···정비사업 연속 행보

GS건설이 송파한양2차 수주전에 출사표를 던졌다. 23일 업계에 따르면 GS건설이 송파한양2차 재건축사업에 입찰하기 위해 제안서 작업에 착수했다. 지난 11일, 송파한양2차 재건축조합이 시공사 선정을 위한 입찰공고 직후, GS건설은 송파한양2차의 시공권을 거머쥐기 위해 수주팀을 구성하고 해외 설계사, 건축사무소 등과 드림팀을 구성하는 등 발빠른 행보를 보이고 있다. 송파한양2차는 송파구 송파동 151번지 일대에 위치한 재건축 사업지로, 기

도시정비

잠실르엘, 해임 총회 무산에도 불씨 여전···조합 내홍 '2차전' 우려

서울 잠실르엘 재건축 조합은 법원의 임시총회 금지 결정으로 조합장 해임이 무산됐으나, 조합 내부 갈등과 의혹이 지속되고 있어 분양 일정 지연 및 사업 불확실성이 커지고 있다. 롯데건설은 자금 회수에 어려움이 예상되어 리스크 관리에 나섰으며, 내부 불신과 분쟁 장기화 시 대형 재건축 단지 전반에도 부정적 영향이 우려된다.

도시정비

[단독] 방배아트자이 주민들, 아크로리츠카운티 공사중지가처분 신청

서울 서초구 방배아트자이 입주민들이 인접 아크로리츠카운티 재건축으로 인한 일조권 피해를 주장하며 공사중지 가처분을 법원에 신청했다. 설계 인허가를 받은 사업장이지만 법원 판결에 따라 설계 변경이나 손해배상 가능성이 점쳐진다. 업계와 법조계, 재건축 조합 등 이해관계자 간 의견이 크게 엇갈리는 가운데, 이번 결정이 서울 재건축 시장에 미치는 영향에 관심이 쏠린다.