도시정비

압구정 재건축, 분담금 166억 시대 열린다

서울 압구정2구역 재건축에서 펜트하우스 분양가는 210억원에 달할 것으로 추산된다. 대형 평형 전용 300㎡와 222㎡ 분양가가 각각 210억, 123억원을 돌파하면서, 기존 소유주들은 최대 166억원의 추가 분담금을 부담해야 한다. 고급 아파트 자산가치 상승, 한정된 일반분양 물량, 공사비 증가로 인해 조합원 부담이 크게 늘어나고 있다.

부동산일반

현대건설, 압구정 2구역 재건축에 '분담금 4년 유예' 금융조건 제안

현대건설은 서울 강남구 압구정 2구역 재건축 사업에서 조합원 분담금을 입주 후 최장 4년까지 유예하는 금융조건을 제안했다고 12일 밝혔다. 통상 분담금 납부는 입주 시점에 100% 이뤄진다. 그러나 조합원이 대출로 분담금을 마련하기 어려운 경우에도 시공사가 책임지고 자금을 직접 조달해 입주 후 4년까지 납부를 미룰 수 있게 한다는 것이다. 또 현재 6억원까지 대출 가능한 조합원 이주비가 부족할 경우 현대건설이 추가 이주비를 책임조달해 담보대

건설사

현대건설, 6년 연속 정비사업 1위···올해 신규수주 신기록 '정조준'

현대건설이 6년 연속 도시정비사업 신규수주 1위를 달성하며, 올해 상반기에만 5조5357억원을 기록했다. 압구정2구역과 장위15구역 등 대형 프로젝트 수주가 확실시되면서 연내 9조7500억원이라는 사상 최대 실적이 기대된다. 그러나 부채 증가와 영업현금흐름 악화 등 재무구조 개선은 여전히 과제로 남아 있다.

건설사

압구정 재건축 '법적 파도' 확산···3구역 이어 5구역도 토지소송 점화

압구정5구역 재건축 사업에서 BS한양 명의로 남아있는 대지지분 183평을 두고 조합이 소송에 착수했다. 과거 등기 오류로 인한 토지 소유권 분쟁이 3구역에서 5구역으로 확산되면서, 재건축 사업 일정 지연과 불확실성에 대한 우려가 커지고 있다. 신반포 등 다른 현장에서도 유사 사례가 이어져 법적 절차 장기화 가능성이 제기된다.

도시정비

압구정3구역 토지 소송···현대건설은 법정, 서울시는 협상 테이블로

압구정3구역 재건축 사업이 복잡한 토지 소유권 문제로 소송에 직면했다. 현대건설, 서울시, 조합원 등이 얽힌 지분 구조가 재건축 속도에 영향을 미치고 있다. 민간 소유는 소송, 공공 지분은 협상이 동시에 진행 중이며, 사업 지연 가능성은 낮으나 감정평가와 분양 일정에 차질이 우려된다.

건설사

하반기 정비사업 수주전 개시···현대건설, 1위 재탈환 할까

현대건설이 최근 6년 연속 도시정비사업 수주금액 1위를 지켜왔으나, 올 상반기 삼성물산에 밀려 2위로 마감했다. 다만 하반기에는 이른바 '대어'로 불리는 대형 사업장이 다수 대기하고 있어, 수주 성과에 따라 선두 자리를 탈환할 가능성도 열려 있다. 3일 정비업계에 따르면 현대건설은 올해 상반기 수주금액 5조5357억원을 기록하며 건설사 중 두 번째로 높은 실적을 올렸다. 상반기 현대건설이 따낸 정비사업을 보면 ▲부산 연산5구역 재건축(7656억원) ▲

부동산일반

압구정 정비시장 판 다시 짠다···빅매치 준비하는 삼성물산

압구정2구역 재건축에서 삼성물산이 철수함에 따라 현대건설의 단독 입찰이 유력해졌고, 압구정 정비사업의 주도권 경쟁이 재점화되고 있다. 삼성물산은 3·4구역 등 승산 있는 곳에 전략적으로 집중하는 '선별 수주' 방침을 강화하며, 현대건설과의 치열한 경쟁이 예고된다. 업계는 압구정 정비사업이 장기전이 될 것으로 내다보고 있다.

도시정비

[단독]압구정에 사활건 현대건설, 영업팀 20명 이상 증원

내달 압구정 2구역의 재건축 시공사 선정 입찰 공고를 앞두고 현대건설은 20명 이상의 영업팀 인력을 충원하며 경쟁력을 강화하고 있다. 이는 단순한 수주를 넘어 브랜드의 정체성과 프리미엄 이미지를 재확립하기 위한 전략적 행동으로, 압구정의 상징적 프로젝트로서 현대건설의 입지를 강화하려는 의도로 보인다. 현대건설은 '압구정 현대' 등의 브랜드 상표를 출원해 브랜드 보호에 나서며, 해당 프로젝트에 강한 의지를 보이고 있다.