부동산일반

[르포]세제개편안 한 달...강남권 "팔아달라 사정" vs 강북권 "매물품귀 현상"

8·3 세제개편안 발표 한 달 후 서울 부동산 시장은 강남권과 강북권이 상반된 흐름을 보이고 있다. 강남3구는 다주택자의 세금 부담으로 매도 문의가 급증했으나 매수자 부재로 거래가 정체되었고, 마포·성북·노원 등 강북권은 매물이 급감하며 오히려 가격이 상승하는 현상이 나타났다. 정책 변화에도 실제 가격 하락에는 한계가 있다는 분석이다.

부동산일반

[2026 세제개편]세 부담 커진 초고가주택···부상하는 중저가 아파트

정부가 실거주 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 가격대별로 주택 시장의 양극화가 심화되고 있다. 고가 아파트는 세 부담 확대와 함께 거래가 위축되는 반면, 실수요 유입이 활발한 중저가 아파트와 경기 비규제 지역은 상대적으로 강세를 이어가고 있다. 전문가들은 정책 변화에 따라 서울 외곽 및 중저가 지역의 상승세가 지속될 것으로 내다봤다.

부동산일반

[2026 세제개편]"10년 거주 시 80%, 비거주 시 혜택 없어"...장특공제, 거주 중심 개편

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유 중심에서 실거주 중심으로 개편한다. 기존에는 주택을 오래 보유하면 최대 80%까지 공제받았으나, 앞으로는 실제 거주기간만 인정된다. 초고가 주택에는 공제 한도가 신설되고, 실거주 1주택자는 세제지원이 강화된다. 제도는 단계적으로 시행될 예정이다.

부동산일반

[부동산 정책 새판짜기]세제부터 대출·공급까지···시장 흔들 변수는

정부가 부동산정책 국민 대토론회를 통해 공급 확대와 금융·세제 개편 방향을 구체화했다. 주택 수가 아닌 자산 가치와 실거주 여부를 기준으로 과세 체계 전환을 논의하고, 실수요자는 보호하되 투기 수요는 차단하는 방안을 강조했다. 보유세 강화와 거래세·양도세 완화, 다주택자 임대공급 역할, 청년·신혼부부 금융 지원 사각지대 해소 등도 주요 이슈로 지적됐다.

부동산일반

李대통령 "과거 보유세 정상화 못한 게 집값 상승 원인"...주택 따라 세금 차등화 검토

이재명 대통령이 과거 보유세를 정상화하지 못한 것이 집값 상승의 한 원인이라고 지적하며, 정치적 부담을 감수하더라도 지금부터 대비를 해나가야 한다는 입장을 밝혔다. 다만 일률적인 세율 인상보다는 주택 보유 형태에 따라 세 부담을 차등화하는 방향으로 제도를 설계하겠다는 구상도 함께 제시했다. 이 대통령은 23일 KBS별관에서 열린 '부동산 정책 국민 대토론회'에서 "우리나라 보유세 수준이 선진국에 비해 낮으며 선진국 수준으로 하면 3배

부동산일반

李대통령, 오늘 부동산 국민 대토론회···세제·공급·금융정책 윤곽 나온다

이재명 대통령이 주재한 부동산정책 국민 대토론회에서 세제 개편과 공급 확대, 금융 정책 등 주요 쟁점이 논의됐다. 정부는 초고가·비거주 1주택자 보유세 강화와 양도소득세 완화, 공급 방안, 금융 규제 완화 등 국민 의견을 수렴해 이달 말 세제 개편안과 추가 부동산 대책을 발표할 계획이다.

부동산일반

세금으론 집값 못 잡는다···'매물잠김'만 커져

정부가 집값 안정을 위해 양도소득세 중과 유예를 종료하며 거래 규제를 강화했으나, 다주택자들의 양도세 부담이 커지면서 오히려 거래 위축과 매물 감소를 초래해 매물잠김 현상이 심화되고 있다. 서울과 경기도 아파트 매물은 크게 줄었으며, 매물 감소가 가격 상승세로 이어지고 있다. 전문가들은 단순한 주택 수가 아닌 자산 규모와 실거주 여부 등을 반영한 세제 개편과 거래 촉진이 필요하다고 지적한다.

부동산일반

국민 대토론회 이후 부동산 정책 윤곽···정부가 꺼낼 카드는

이재명 정부가 부동산 국민 대토론회를 통해 주택 공급, 금융, 세제에 걸친 정책 구체화에 나선다. 시장에서는 3기 신도시 등 기존 공급 계획의 속도 제고, 정비사업 금융 규제 개선, 비아파트 시장 활성화, 세제 개편이 주요 의제로 떠올랐다. 토론회 수렴 의견은 이달 말 후속 정책과 세제개편안에 반영될 전망이다.

보도자료

KB금융 "올해 부동산 핵심변수 '정부 정책'···양극화는 완화"

올해 주택 시장에 영향을 미칠 핵심 변수가 정부 정책이라는 분석이 나왔다. 대출 규제와 세금 강화 등 정부의 전방위적 수요 억제 대책에 따라 최근 부동산 현장에서 효과를 나타내며 진정세를 보이고 있어서다. KB금융그룹은 5일 지난해 주택시장 진단과 올해 시장 전망을 담은 '2026 KB 부동산 보고서'를 발간했다. KB금융은 대출규제 강화 및 공급 확대, 규제지역 지정, 세금 강화 등 정부 대책의 영향이 가시화된 것을 근거로, 올해 주택시장은 정