분양

거래 위축에 지선 이슈까지···시공·시행업계, 청약 셈법 골머리

봄 분양 성수기지만 분양시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 청약 공고가 크게 줄어든 상황에도 미분양은 줄지 않고 있고, 최근 분양 단지에선 미달과 미계약이 잇따르고 있다. 강화된 금융 규제와 중동 전쟁, 6·3 지방선거 변수까지 겹치면서 분양 시점을 두고 발주처와 건설사의 셈법이 복잡해지는 양상이다. 24일 부동산업계에 따르면 올해 1~2월 전국 민간아파트 청약 일반공급 물량(1순위 기준)은 3910가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간(541

부동산일반

주건협 "주택 정책, 수도권·지방 이원화 절실···핀셋 정책 필요"

주택건설협회는 정부의 수도권 위주 주택공급 정책에 지방 주택시장 소외 우려를 표명하며, 맞춤형 이원화 정책이 시급하다고 주장했다. 지방 미분양 아파트가 85%에 달해 건설업계 경영난과 고용불안이 심화되는 가운데, 주건협은 제도 부활과 세제 지원 등 지원책을 건의했다.

건설사

입주민 "약속 어겼다"···아이에스동서 '금융혜택 분양'에 반발 확산

아이에스동서가 미분양 아파트 해소를 위해 울산 뉴시티 에일린의뜰 2차에 금융혜택 분양을 적용하자, 기존 입주민들이 실질적인 분양가 인하라며 강하게 반발하고 있다. 입주민 비상대책위는 본사에 공식 입장 제출을 요구하며 추가 집회를 예고했다.

건설사

라인그룹 '파라곤' 마수걸이 분양 참패...비규제 반사이익 무색

라인그룹이 경기 양주시 회천신도시에 공급한 '회천중앙역 파라곤'이 낮은 청약률로 분양 흥행에 실패했다. 분양가상한제 적용에도 인근 단지보다 높은 분양가, 낮은 브랜드 인지도, 공급 과잉, 전매제한 등 복합적 요인이 원인이다. 양주 미분양 증가와 실수요자 이탈 현상도 심화되고 있다.

분양

중견건설사 미분양 털기 통 큰 할인

중견 건설사들이 미분양 해소를 위해 분양가 인하 및 금융 혜택을 앞세운 대규모 할인 분양에 나섰다. 남양주 부영애시앙, 부산 동래 반도 유보라, 대구역 센트레빌 등 주요 단지가 1억원 내외 가격 인하와 계약금·발코니 확장 등 다양한 부가 혜택을 적용하며 분양률 제고에 집중하고 있다.

건설사

'분양 후 지급' 관행에···건설사들 줄줄이 유동성 위기 심화

분양불 계약 관행이 공고해지며 미분양 아파트와 공사비 미수금이 급증하고, 건설사들이 유동성 위기에 직면하고 있다. 대형 건설사도 영업 현금흐름이 적자로 전환됐고, 중견·중소 업체는 파산이나 법정관리로 내몰리고 있다. 분양 시장 침체가 악순환을 심화시키는 상황이다.

부동산일반

'로또 청약' 2년 만에 자격 요건 강화···미분양 적체 심화 우려

정부가 이른바 '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약제도를 개편했지만 지방 중심으로 미분양 문제가 더욱 심화될수 있다는 지적이 나온다. 전문가들은 자격 요건을 무조건 강화하기보다는 시장 여건에 따라 유동적으로 부여해야 한다는 의견이다. 국토교통부는 지난 11일 무순위 청약 자격 요건을 무주택자로 한정하고 지역 거주 요건도 강화하는 내용의 제도 개선안을 발표했다. 정부는 2021년 집값 급등기 부동산 과열로 무순위 청약 자격을 해당 지역 거