건설사

'경쟁 실종' 정비시장서 수주액은 역대급···건설사 곳곳서 올해 최대 수주 전망

건설사들이 도시정비사업의 수주 경쟁이 줄어드는 가운데, 선별적 수주를 통해 수주액을 크게 증가시키고 있다. 현대건설, GS건설, 삼성물산 등의 주요 건설사들은 압구정, 목동, 여의도 등 대형 사업지에 집중하며 목표 수주액을 향해 달리고 있다. 하반기에도 목동·여의도 등에서 대형 사업지가 예정돼 있으며 일부 건설사는 올해 연간 수주 기록 경신을 눈앞에 두고 있다. 건설사들의 신중한 사업성 검토와 선별적 참여가 시장에서 두드러지고 있다.

건설사

GS건설, 수지삼성4·수영1 수주···올해 최대 실적 달성 '목전'

GS건설이 올해 도시정비사업에서 잇따라 대형 수주에 성공하며, 역대 최대 실적을 목표로 하고 있다. 최근 5043억원 규모의 수지삼성4차 재건축과 6374억원 규모의 수영1구역 재개발 계약을 체결했으며, 현재까지 누적 수주액은 5조5477억원에 달한다. 추가 수주가 확보될 경우 올해 최대 수주 실적 기록 경신이 예상된다.

도시정비

롯데건설, 도곡우성 시공권 확보···올해 도시정비 수주 '4조'

롯데건설이 도곡우성아파트 재건축 사업 시공사로 선정되며 도시정비사업 누적 수주액 4조원을 돌파했다. 이번 사업은 총 공사비 4002억원 규모로, 하이엔드 주거 브랜드 '르엘' 적용과 미국계 설계사 저디(JERDE)가 참여한다. 강남권 입지와 우수한 생활 인프라, 스카이라운지 등 특화시설이 도입될 예정이다.

분양

IPARK현산, 의정부 장암2구역 재개발 시공권 확보...수주액 1조 돌파

IPARK현대산업개발이 의정부 장암2구역 재개발정비사업 시공사로 선정됐다. 이번 수주는 성남태평3구역에 이은 두 번째 대형 수주로, 두 사업을 합친 누적 수주액은 1조4854억원을 기록했다. 장암2구역에는 2344세대 아파트와 하이엔드 주거시설이 조성된다. 신용등급도 상향 조정되는 등 도시정비사업 부문 성장세를 이어가고 있다.

건설사

한화 건설부문, 도시정비 '2조 클럽' 눈앞···수도권 포레나 입지 넓힌다

한화 건설부문이 올해 도시정비사업에서 잇따른 수주로 누적 수주액 1조865억원을 기록, 역대 최대치를 경신했다. 하안주공5단지 재건축 수주가 확정되면 창사 이래 처음으로 연간 도시정비 수주액 2조원 진입이 유력하다. 주요 정비사업 시공권을 확보하며 수도권 아파트 브랜드 입지도 한층 강화되고 있다.

건설사

GS건설, 도시정비 8조 목표 상반기만 90% 달성...목표달성 변수는 상대원2

GS건설이 올해 상반기 도시정비사업 수주 목표 8조원 중 93%에 해당하는 7조4695억원을 달성했다. 하지만 성남 상대원2구역 시공사 지위와 관련된 법원 결정으로 실질 수주액은 5조5477억원까지 줄어들 수 있다. 하반기 목동·여의도 등 대형 사업지 수주 여부가 목표 달성의 핵심 변수가 될 전망이다.

건설사

대우건설, '겹악재' 속에서 하반기 재도약 노린다

대우건설이 강남원효성빌라 재건축사업 시공사 선정 취소로 조합과 법적 분쟁에 돌입했다. 성수전략정비구역 4지구 등 주요 도시정비사업에서 수주에 실패하며 경쟁력 확보도 과제로 떠올랐다. 또 가덕도신공항 부지조성공사에서는 공사비 증액을 요청하는 등 사업비 현실화 논란이 커지고 있다.

건설사

GS건설, 주택사업 둔화에 2Q 영업익 감소···신규수주 5조 돌파

GS건설이 주택 착공 감소로 올해 2분기 매출과 영업이익이 각각 13.0%, 43.6% 줄었다. 반면 신규수주는 전년 동기 대비 61.7% 늘어나 5조2242억원을 기록했다. 도시정비사업과 플랜트·인프라 부문 성과로 사업 포트폴리오를 다변화하며 중장기 성장 기반 강화에 집중하고 있다.

부동산일반

"이주비 대출 규제가 주택 공급 확대 발목"

이주비 대출 규제가 강화되면서 도시정비사업 추진이 어려워지고 주택 공급 일정에 차질이 우려되고 있다. 조합원 자금 조달 부담이 커지고, 추가 이주비 금리 등 금융 비용도 증가해 분담금 및 일반 분양가 상승 가능성이 지적된다. 현장과 업계에서는 이주비 대출을 일반 가계대출과 다르게 취급해야 한다는 목소리가 커지고 있다.

건설사

포스코이앤씨, 도시정비 전략 '수의계약'으로 선회

포스코이앤씨가 연이은 대형 도시정비사업 수주전에서 패배한 후 경쟁이 치열한 사업장을 피해 사업성과 수익성이 검증된 프로젝트에 집중하는 선별 수주 전략으로 전환했다. 상반기 수주액은 1조3471억원으로 전년 대비 73% 급감했으며, 하반기에는 목동신시가지 및 오금현대 재건축 등을 핵심 타깃으로 반등을 노리고 있다.