서울 집값 긴급 점검-④금관구
구로·관악구 다주택 매물 증가···"거래는 아직"
서울 구로구와 관악구 아파트 시장에서 다주택자 양도세 중과 소식 이후 급매물이 증가하고 있으나 거래는 둔화되고 있다. 신고가 행진이 이어지며 실수요자와 신혼부부 중심의 매수세가 이어지고 있지만, 세금 강화와 규제 영향으로 매물 부족과 거래 침체가 심해지는 양상이다.
서울 집값 긴급 점검③-노도강
노원 다주택자 급매물 속속 등장..."설 이후 변곡점"
노원구와 도봉구 등 서울 외곽에서 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 아파트 급매물이 점차 늘고 있다. 강남 똘똘한 한 채를 남기고 실거주나 구축 주택 매각 움직임이 활발하며, 매수와 매도자 모두 가격 변동을 주시 중이다. 종부세 등 추가 세부담 예고도 매물 증가에 영향을 미치고 있다.
서울 집값 긴급 점검②-마용성
양도세 중과에 '긴장감'···1~2주 후 급매 출현 전망도
5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 매도 대신 자녀 증여 또는 똘똘한 한 채로 갈아타기에 나서고 있다. 마포 마래푸 등 인기 단지의 증여 문의는 늘지만, 실제 시세보다 낮은 급매물은 많지 않다. 매도보다는 보유와 증여 전략이 우세한 가운데 시장 불확실성도 커지는 상황이다.
서울 집값 긴급 점검①-강남권
압구정 5억 낮춘 거래 임박..."추가는 미지수"
다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 압구정 현대아파트 등 강남권 일부 단지에서 시세보다 5억원 이상 낮은 급매물이 등장했다. 하지만 급매물은 극소수에 불과하며, 매도자와 매수자 간 가격차 및 대출 한도 등으로 거래는 쉽지 않은 상황이다. 전문가들은 향후 서울 외곽 중심으로 급매물 확대 가능성을 언급했다.
